辽宁
栋察楼盘
中海83.99亿竞得北京朝阳广渠路宅地
8月4日，北京朝阳南磨房乡广渠路0409-10地块入市竞拍，参拍企业包括：中国金茂、招商蛇口、金隅地产和懋源地产组成的联合体，建发房产、中海新城和保利发展。
信息显示，该宗地位于朝阳区劲松街道，用地规模36847.62平方米，地上建筑规模103173.336平方米，容积率2.80，挂牌出让起始价为70.5亿元，起始楼面价约6.83万元/平方米。
最终，经过191轮线上+线下竞价，中海新城以总价83.99亿成功摘得，溢价率19.04%，楼面价约为81406.75元/平方米。
截至目前，北京2026年宅地成交总金额达550.899亿元。
碧桂园2026年1-7月权益合同销售金额142.5亿
8月4日，碧桂园控股有限公司公布2026年7月份未经审核营运数据。
2026年7月单月，碧桂园集团连同其合营公司和联营公司共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币22.6亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约28万平方米。
据观点新媒体此前报道，碧桂园2026年1-6月累计权益合同销售金额为142.5亿元，权益合同销售面积为183万平方米。
按此计算，碧桂园2026年1-7月累计权益合同销售金额为165.1亿元，权益合同销售面积为211万平方米。
青山实业底价38.45亿元竞得上海虹口北外滩综合用地
8月4日，上海七批次土拍正式开启。
其中，虹口北外滩综合用地由青山实业以底价38.45亿元竞得，成交价与起始价一致。
该地块规划建筑面积106685平方米，容积率7.3，建筑限高249米，起始楼面价36045元/平方米，用途比例为商业55%、住宅30%、办公15%。
广州7月二手住宅网签8658套
8月4日，广州市房地产中介协会发布2026年7月全市二手住宅网签数据。
因极端天气增加消费者看房难度，7月广州市二手住宅网签套数和面积环比小幅下降0.94%和3.42%，分别为8658套、85.85万平方米，同比则分别下降7.10%和7.23%。
2026年1-7月，广州市二手住宅共网签62016套和620.72万平方米。
从各区网签套数环比来看，中心城区除白云外都有所增长；外围区域除花都外普遍有所下降，其中增城区降幅较大，超过一成。
面积区间构成方面，中小户型网签占比环比有所回升，其中60平方米以下和60-90平方米户型占比分别增长0.62个百分点和0.29个百分点。
付款方式构成方面，按揭付款所占比例环比下降6.23个百分点至不到四成。
中心六区热点板块中，芳村大道板块增长47.93%，成交热点主要包括桥东小区、芳村大道中等散盘项目；中新知识城增长31.88%，时代天韵、时代印记等楼盘的90-144平方米户型需求较活跃；东晓南、新港西和同和等多个板块亦出现一定增长。
十大活跃楼盘方面，翠城花园、保利西海岸和华景新城等多个楼盘录得正增长。
深圳7月新房住宅成交2664套 同比上涨32.5%
8月4日，据深圳市房地产信息平台数据，7月深圳全市新建商品房共计成交3773套，环比下跌35.2%，同比上涨19.3%。
其中，新建商品住宅成交2664套，环比下跌6.8%，同比上涨32.5%。
从累计数据看，1-7月深圳新房累计成交35104套，同比微增0.7%；其中住宅累计成交21935套，同比下降10.6%，降幅较上半年有所收窄。
来源：观点网
责任编辑：大伟
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