北京
来源：长江日报
“房租比市场价高两成，一年还能拿13个月租金，租金每年还能涨5%，只需要出装修费就行。”听到这样的话术，不少闲置房业主动了心。本以为是省心稳赚的租房投资，没想到却是精心布设的诈骗陷阱。
近日，武汉市公安局江岸区分局经侦大队侦破一起合同诈骗案，成功打掉一个假借民宿托管、高价出租名义，诱骗房屋业主签约缴费的作案团伙。
江岸警方上门抓捕现场。
高额回报“画大饼”
房屋业主落入托管骗局
“我们公司专门做高端民宿托管，统一装修、统一运营、统一招租，不用你费心打理。”2025年5月，市民王女士接到一通陌生来电，对方自称是湖北某公司客服，主动询问其名下是否有闲置房屋，可提供专业民宿托管运营服务。客服向王女士极力推介业务，接连抛出多重诱人条件，声称王女士只用出装修费，公司就可以帮其改成民宿出租，租赁价格高于市场价20%、每年结算13个月租金、租金逐年递增5%。
在对方的诱导下，王女士心里算了一笔账：不用自己打理房屋，不用对接租客，只需出一笔装修费，后续就能长期稳定收租，每年还能多赚一万多块钱，妥妥的“躺赚”生意，让她十分心动。为此，王女士还专门上门查看了该公司的办公环境，发现该公司有专门的办公场所，公司运营比较正常，却没想到这是一个包装好的陷阱。
为彻底打消王女士的顾虑，公司经理罗某当面打包票，称企业实力雄厚、运营稳定，高端客源充足，从来没有亏损、拖欠租金的情况。
一番话术轰炸后，王女士彻底放下心理戒备，深信自己遇到了靠谱的民宿托管项目，当场签订房屋租赁合同与装修合同。双方约定房屋租期3年，年租金约3.5万元，房屋装修费用10万元由王女士承担，且明确房屋仅3个月空置期，到期无论装修是否完工，公司都会按时支付租金。
签约付款后，施工进度始终缓慢，全程仅完成简单的水电改造。看着迟迟不动的工地，王女士从最初的耐心等待，逐渐变成心慌不安。察觉异常的她主动提出解除合同、退还装修款，却遭到公司各种理由搪塞拖延。
“我后来上网一查，全是这家公司爆雷的消息，再去写字楼找人，办公室早就空了！”今年3月初，确认被骗的王女士果断向江岸警方报案。
多起警情高度雷同
空壳公司伪装被戳穿
市民陆先生有着一模一样的受骗经历。2025年11月，他短暂收到一个月租金，可就在2025年12月底，他前往公司当面催促装修进度时，发现办公地点早已人去楼空，陆先生才幡然醒悟，自己被骗。
诈骗公司的内部交流。
经初步核查，所有受害业主遭遇高度一致，涉案的两家公司的注册地、法人信息高度重合，均以超高租金为诱饵，诱导业主缴纳大额装修款，随后拖延施工、敷衍履约，最终失联跑路。
警方查明，涉事两家公司均在2025年3月注册成立，无任何民宿运营、房屋托管相关资质，是专为诈骗设立的空壳公司。
“这是典型的套路化合同诈骗，团伙摸准了普通业主想闲置房稳增收、怕麻烦的心理，专门设计了这套看似合规、收益诱人的骗局。”据民警介绍，该团伙从公司注册之初就没有从事装修、托管运营、民宿经营等实际业务和从业打算，从头到尾就是“空壳套钱”。
武汉警方全方位溯源侦查
精准摧毁犯罪链条
该案以合法合同为外衣，固定犯罪证据难度极大。为彻底查清犯罪事实、锁定全部涉案人员、最大限度为群众挽回损失，江岸警方成立专项工作组，开展全方位溯源侦查。
5月28日，在全面固定证据、摸清团伙架构、查清作案轨迹后，江岸警方集结150余名警力，开展多地同步集中收网行动，精准锁定该团伙2026年衍生设立的多家关联公司办公点位，成功摧毁该作案团伙。
经审讯，多名犯罪嫌疑人对以民宿托管为名实施合同诈骗的犯罪事实供认不讳。据该团伙成员张某交代，公司以民宿托管为幌子，诈骗受害人装修款，伪装成经济纠纷，从而逃避打击，待公司暴雷后换个地方重新营业。
目前，14名犯罪嫌疑人被江岸警方依法刑事拘留。案件正在进一步办理当中。
警方提醒：
闲置房屋托管、装修返租等务必提高警惕，面对“超高租金、超低投入、稳赚不赔”的话术，一定要擦亮双眼。
签约前务必核实企业资质、经营年限、真实履约案例，切勿轻信口头承诺、高额回报等噱头。
凡是要求业主先行交纳大额装修费、服务费的托管模式，均存在极高诈骗风险，务必谨慎甄别，发现异常及时留存证据并报警求助。
来源| 武汉之声
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