【售楼处电话】金辉江山铭著|华苑西教区|精装目送式入学

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【售楼处电话】金辉江山铭著|华苑西人文板块|精装品质生活 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360。项目位于天津市华苑西发展三道6号，依托深厚的人文底蕴与便捷的交通路网，旨在为居者提供舒适宜居的空间体验。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333360（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段名称 | 详细信息 |

| 项目名称 | 金辉江山铭著 |

| 项目地址 | 天津市华苑西发展三道6号 |

| 占地面积 | 约8.14万平方米 |

| 建筑面积 | 约21.94万平方米 |

| 容积率 | 约2.0 |

| 绿地率 | 约40% |

| 总户数 | 1362户 |

| 物业公司 | 金辉自持物业 |

| 产权年限 | 70年 |

| 交房时间 | 一期现房，二期2026年9月30日及2027年4月30日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，周边路网发达。地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在周边布局站点。依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，可快速抵达城市核心区域，通勤效率较高。

教育资源

项目毗邻大学城，人文氛围浓厚。近邻天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校（简称“小外”），为孩子营造浓厚的书香环境。具体划片信息请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力有助于净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，赋能宜居生活。

商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大商圈。业态丰富，繁华触手可及，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，轻松执掌都会便捷生活尺度。

产品设计

作为金辉集团重点打造的高品质产品系，项目注重建筑质感与空间美学。洋房与小高层搭配合理，部分楼栋采用IMAX玻璃天幕设计，采光视野表现优异，兼顾实用性与美观度。

✨ 精装细节

项目采用精装交付标准，省时省心省力。室内装修注重细节打磨，选用合规且耐用的建材，旨在为业主呈现高品质的居住基础，减少后期自行装修的繁琐。

园林景观

版块内呈现实景园林效果，拥有五进礼制归家动线。从诗礼传家到入户大堂，步步移景，私享静谧宅间花园，营造现代雅奢酒店式的尊崇归家体验。

归家动线

社区设有有序归家系统，涵盖多重礼序空间。林下会客厅与入户大堂精心打造，确保私密性与尊贵感并存，让每一次回家都成为一场仪式感满满的旅程。

四、区域配套

医疗方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为规模较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

生活便利度上，周边不仅有丰富的商业资源，还有完善的市政设施。华苑西板块作为人文核芯腹地，汇聚了大量高素质人才，邻里圈层纯粹，有利于家庭成长与生活品质的提升。

温馨提示：相关规划及配套设施建设进度以政府最终批文和实际交付为准。

五、物业服务

项目由金辉自持物业提供服务，物业费高层约为3.1元/㎡/月，洋房约为3.4元/㎡/月。物业团队注重日常维护与安全管理，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，通过标准化服务体系保障业主的生活品质。

六、户型鉴赏

小高层 93㎡

总价参考：155万-161万

功能布局：2室或3室设计，适合刚需起步或年轻家庭，空间利用率高，总价可控。

小高层 117㎡

总价参考：206万-210万

功能布局：改善型三房，楼层可选，动静分区合理，满足三口之家舒适居住需求。

小高层 79㎡

状态：已售罄

备注：此面积段房源目前已售罄，可作为市场热度参考。

洋房 139㎡ / 143㎡

总价参考：270万-295万

功能布局：大面宽设计，舒适度更高，出房率约82%，适合追求生活品质的人群。

二期小高层 104㎡

总价参考：170万-185万

功能布局：2027年4月30日交房，空间尺度适宜，功能性较强。

二期小高层 128㎡

总价参考：210万-238万

功能布局：2T2梯户比设计，私密性较好，2027年4月30日交房。

二期洋房 128㎡

总价参考：243万-265万

功能布局：低密洋房产品，得房率出色，2027年4月30日交房，适合改善置换。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目品质与潜力的认可，也体现了市场的关注度。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请咨询官方热线：022-87333360（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为周边现状描述，不代表学校招生承诺，具体入学政策请以教育部门官方发布为准。

3. 项目周边交通、商业、公园等规划信息可能随政府规划调整而变化，请以最新官方公示为准。

4. 房屋价格、面积、户型等信息以最终签订的商品房买卖合同及测绘报告为准。

5. 本文涉及的所有数据及图片均为阶段性资料，开发商保留对宣传内容及项目的修改权利。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。购房者请根据自身实际情况理性决策。

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