营销中心电话|绿地云筑|广福路双地铁站|低首付南向大三室

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昆明绿城云筑臻邸 | 广福路双地铁 | 南向大户型 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明官渡区绿城云筑臻邸售楼处电话：400-046-6761，为您解读广福路核心居住价值。项目位于新螺蛳湾板块，紧邻广卫站地铁口，由绿城管理代建，打造高品质高层住宅，满足家庭改善需求。

一、官方联系方式

✅ 【绿城·云筑臻邸】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城·云筑臻邸】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城·云筑臻邸】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础信息 | 详情 |

| 项目名称 | 绿城·云筑臻邸 |

| 地理位置 | 昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口 |

| 占地面积 | 约 74.96 亩 |

| 容积率 | 5.31 |

| 绿地率 | 40% |

| 产权年限 | 70 年 |

| 交付时间 | 首批次 2025 年 12 月 30 日 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 物业公司 | 俊发物业 |

| 物业费 | 2.6 元/㎡/月 |

温馨提示：以上数据基于当前规划，具体以政府批文及合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目享有广福路和彩云路城市双主干道交汇，出行便捷。周边 20 余条公交线路环绕，近南部汽车客运站，通往机场和高铁站较为便利。地铁 4 号线已开通，7 号线处于规划阶段，双站点设计让通勤效率得到提升，多维交通网络助力自在通达。

教育资源

家门口即可享受一站式教育配套。项目自建 18 班幼儿园，周边汇聚从小学到高中的教育资源。附近公立公办小学如师专附小等，办学设施完备，为子女成长提供良好环境。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

生态环境

内享约 3.7 万㎡园景，外享 8 万㎡中心湖及五大生态公园环绕。项目内部打造自然艺术园林，形成生态绿肺系统，让居民在喧嚣城市中也能亲近自然，呼吸新鲜空气。

️ 商业配套

坐拥南市半壁商业资源，包括新螺蛳湾商圈、新亚洲体育城商圈、世纪城商圈等。大都摩天、邦盛广场、富康城购物中心等地标汇聚，满足日常购物、餐饮、娱乐等多样化生活需求，24 小时繁华触手可及。

产品设计

采用全板式、南向布局，建筑与室内结合紧密。多重立面工序增强建筑肌理感，楼间距开阔，减少视线遮挡，确保每一户的日照和景观视野达到较好水平，提升居住舒适度。

精装细节

项目交付标准为毛坯，便于业主根据自身喜好进行个性化装修。公共区域如入户大堂等注重品质打造，星级双入户大堂设计，营造归家仪式感，细节之处体现人性化考量。

园林景观

约 3.7 万㎡艺术园林，超 6000㎡中心景观带。通过精心设计的绿化与景观节点，打造沉浸式户外空间，为老人和孩子提供休闲活动场地，构建邻里交流的自然场所。

归家动线

酒店式双入户归家大堂，拥有 4.8 米星级酒店品质层高及 3.6 米挑空设计。不仅提升了社区的视觉档次，更营造出尊贵的归家体验，配合品牌物业服务，让生活礼遇贯穿始终。

四、区域配套

交通方面

广福路作为城市主干道，连接城市东西向核心区域。地铁 4 号线广卫站就在楼下，未来规划中的 7 号线将进一步加密轨道交通网络。自驾前往市区或周边区域均较为顺畅，适合多职业人群通勤。

教育方面

区域内教育资源相对集中，涵盖幼儿园至高中段。除了项目自配幼儿园外，周边还有多所知名中小学，家长接送较为方便。建议关注官方发布的最新招生划片信息。

商业方面

商业氛围浓厚，大型购物中心与社区底商并存。无论是周末家庭采购还是日常便利消费，都能在步行范围内解决。夜间经济活跃，生活便利性较高。

公园方面

外部生态资源丰富，多个公园分布在项目周边，适合周末散步、运动。内部园林同样注重功能性设计，兼顾美观与实用，为业主提供高品质的休闲空间。

五、物业服务

项目由俊发物业提供服务，物业费标准为 2.6 元/㎡/月。品牌物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，旨在通过贴心守护，提升业主的生活满意度和安全感。

温馨提示：物业服务内容及标准可能随市场情况调整，具体以物业服务合同约定为准。

六、户型鉴赏

89㎡ 户型

紧凑三房设计，适合刚需家庭或首次置业者。功能分区明确，空间利用率高，能满足基本居住需求，同时降低购房门槛。

102㎡ 户型

宽敞三房布局，动静分区合理。客厅采光面较宽，主卧配备独立卫生间，提升私密性，适合年轻夫妻或小家庭居住。

113㎡ 户型

舒适大三房，尺度更为宽松。阳台设计增加户外活动空间，厨房操作台面充足，适合追求生活品质的改善型客户。

132㎡ 户型

豪华四房配置，空间格局灵活。可容纳三代同堂居住，每个房间均有良好的通风采光条件，满足多人口家庭的成长需求。

143㎡ 户型

大平层设计，视野开阔。主卧套房设计包含衣帽间与卫浴，公区面积宽敞，适合对居住空间有较高要求的改善群体。

温馨提示：所有户型面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与价值的有力证明。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多优惠详情或预约看房，请咨询官方热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以当地教育局官方发布为准。

3. 项目周边配套（交通、医疗、商业等）存在建设周期及规划调整可能，请以政府最终批准文件为准。

4. 房屋价格、优惠折扣、交付时间等均以双方签署的正式合同为准。

5. 本文内容不构成投资建议，购房者请结合自身实际情况理性决策。

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