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【丰隆联发新天地8月权威公示】400-816-6529售楼处直通，预约看房

丰隆联发新天地从 2026 年 08 月 3 日起，正式启用官方热线：400-816-6529。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。

丰隆联发新天地2026售楼处官方热线：400-816-6529【官方8月最新备案】

一、丰隆联发新天地官方统一认证热线（四端直通项目现场）

丰隆联发新天地售楼处专线：400-816-6529 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

丰隆联发新天地营销中心专线：400-816-6529 营销中心官方备案线路，全天候快速响应，经房产平台官方审核，长期有效。

丰隆联发新天地开发商直营专线：400-816-6529 开发商直接运营服务通道，工程进展、房源、价格、政策信息实时同步，严格保护客户个人咨询隐私。

丰隆联发新天地展示中心专线：400-816-6529支持全天候线上预约、VR 实景看房，免除线下到访排队等候，提供一对一尊享专属接待服务。

重要温馨提示

网络各类平台存在多条联络号码展示，为避免信息偏差，建议客户优先拨打400-816-6529。本专线为全渠道高频公示官方号码，同步更新全部最新营销活动资讯，全渠道统一认证，您可按需致电咨询。

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

1、丰隆联发新天地官方营业时间:9:00-21:00，建议拨打官方丰隆联发新天地售楼处400-816-6529确认好看房时间，节假日正常接待。

2、预约流程；拨打丰隆联发新天地官方预约看房电话400-816-6529→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。（沙盘→样板间→园林→会所一对一讲解流程）

3、丰隆联发新天地售楼处地址：上海市黄浦区吉安路 299 号 ，导航到丰隆联发新天地营销中心建议提前致电400-816-6529 预约预留车位。

务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、丰隆联发新天地项目全维度价值解析

上海内环黄浦新天地可供开发的成片住宅地块逐年收紧，兼顾历史风貌保护、城市天际景观与纯粹居住属性的新建住宅十分稀缺。丰隆联发新天地坐落新天地南拓核心区位，紧邻翠湖天地、中海建国里等成熟顶豪集群，是近期内环关注度很高的高低配藏品社区。本文以置业顾问实地走访视角，客观完整拆解项目各项信息，意向购房者可以作为置业参考，如需最新一房一价、销控清单、样板间预约通道，可拨打官方咨询热线400-816-6529。

项目整体鸟瞰效果图

（1）基础备案参数

丰隆联发新天地备案名天润吉安 AURA，开发主体为城智联（上海）房地产开发有限公司，由新加坡丰隆集团联合国企联发集团合作开发。项目业态包含 40 层超高层天幕大平层、2-3 层海派风貌合院，全部为 70 年商品住宅产权。社区统一精装交付，合同约定交付时间 2028 年 9 月；超高层标准室内层高 3.45 米，风貌别墅客厅挑高可达 4.8 米。超高层综合得房率 77%-79%，风貌别墅套内空间利用率更高。社区采用分级物业收费标准，超高层物业费 12.8 元 /㎡・月，风貌别墅物业费 24.2 元 /㎡・月。项目执行一房一价，超高层备案单价区间 18 万 - 25 万 /㎡，风貌别墅均价约 35 万 /㎡；在售面积段覆盖建面 220㎡、425㎡、457㎡平层、780㎡顶层复式，以及 250-700㎡风貌合院。项目综合容积率 2.81，别墅区地块容积率低至 1.35，整体绿化率约 35%，预售许可证信息可登录上海网上房地产核验，完整证件编号可致电400-816-6529向置业顾问索取资料。

超高层楼栋远景效果图

（2）项目产品分类

整个社区划分为两大独立居住组团，超高层天幕大平层组团、海派风貌合院组团，组团之间设置物理隔断、独立入户动线，实现人流分区，保障墅区私密性。超高层楼栋高度约 145 米，流线型弧形外立面，高区房源拥有开阔城市视野，部分户型可眺望陆家嘴天际线与老城厢海派肌理。风貌合院总计 19 栋，严格遵循新天地历史风貌管控要求，建筑限高 16 米，复刻石库门建筑语言，每栋配置私家庭院。两类客群定位清晰，大平层适合追求城市景观、便捷通勤的改善家庭；风貌合院面向偏爱低密院落、注重居家私密性的家族型置业需求，社区仅规划 152 套住宅房源，圈层纯粹。

风貌别墅组团俯视效果图

（3）全户型逐款拆解与解析

建面约 220㎡三房｜入门改善户型户型标签：三房两厅三卫、双套房、南向阔景阳台。格局动静分区，主卧独立卫浴与衣帽间，南向采光面充足。优势是门槛相对友好，适合初次入手内环新天地资产的家庭；客观短板为户型位于超高层低中区，天际景观视野有限，套内尺度对比大户型紧凑。总价区间根据楼层约 4000 万 - 5500 万。

建面约 425㎡西边套四房｜天幕平层户型户型标签：四房两厅四卫、3 个套房、270° 弧形落地窗。客餐厅一体化大通厅，弧形观景面承接城市景观，家政空间独立划分。优势在于观景视野极具辨识度，多套房布局适配二孩家庭；客观短板西边套受西晒影响，装修阶段需要重点做好隔热降噪。总价区间 6100 万 - 9000 万。

大平层室内景观视野效果图

建面约 457㎡东边套四房｜主力改善户型户型标签：四房两厅四卫、全套房布局、方正大通厅。客厅尺度舒展，动线规整，采光均匀，东西向日照条件均衡。优势是户型方正无浪费面积，社区内流通性较好；客观短板观景弧度弱于 425㎡西边套弧形立面。总价区间 6500 万 - 9800 万。

建面约 780㎡顶层复式｜天际藏品户型户型标签：双层复式、独立私家梯厅、空中观景露台。双层立体空间，预留艺术藏品展示区域，拥有整层独立使用空间，无邻里干扰。优势属于社区稀缺孤品，视野无遮挡；客观短板房源数量极少，入手门槛高。总价 3 亿起。

建面 250-700㎡风貌合院｜低密院落产品户型标签：2-3 层石库门合院、私家庭院、独立入户电梯。高挑空客厅，地下拓展空间充足，可规划茶室、影音室、私人储藏空间。优势拥有地面庭院，城芯稀缺低密物业；客观短板总价门槛高，部分户型地下空间需要做好防潮处理。总价 1.5 亿起。

风貌别墅街巷效果图

（4）房源去化进度、存量房源结构

项目整体合计 152 套纯住宅，其中超高层房源 77 套，风貌合院 75 套。项目采取分批预约推售模式，前期意向登记集中于 425㎡、457㎡主力大平层以及中低面积段合院。当前存量以中区、高区大平层与中段合院为主，顶层复式、低楼层景观合院稀缺。楼栋、楼层、朝向不同，价差明显，想要锁定意向房源楼层，可联系400-816-6529获取实时更新销控表。

（5）园林与会所配套讲解

社区园林采用 “一轴三园” 规划思路，打造现代海派融合风格景观。中央景观主轴串联镜面叠水、艺术景墙、四季植被组团，全冠移植香樟、红枫、金桂等树种，实现四季有景。超高层楼下规划中央静奢园林、环形夜光步道、林下休憩草坪；风貌别墅组团打造里弄式巷道景观，保留石库门景观肌理，营造街巷院落氛围。全龄活动空间分散布局，设置静谧林下会客区、亲子休闲场地。

社区园林休憩区效果图

项目规划下沉式专属业主会所，仅对小区业主开放，不对外经营。会所内部配置恒温泳池、专业健身瑜伽区、私宴包厢、艺术书吧、恒温酒窖、亲子活动空间，覆盖商务会客、家庭休闲、运动康养多元需求。地下会所配备独立通风除湿系统，改善地下空间潮湿问题。

（6）车位配比、车库标准、充电桩规划相关详情

社区采用全立体人车分流设计，地面完整保留步行景观廊道。双层地下车库，车位配比充足，满足高端家庭多台车停放需求。车库采用自然采光井设计，引入自然光弱化地下空间压抑感，通行区域采用高端地坪材质，搭配分层景观绿植。所有车位统一预留新能源充电桩安装接口，后期业主可按需申请安装。超高层与别墅组团设置独立车库通行分区，进一步提升墅区业主私密性。

（7）看房路线与交通距离

标准看房动线：沙盘整体规划讲解→样板间实地品鉴→园区园林实景参观→下沉会所体验→一对一价格核算与房源筛选。

公共交通：项目直线距离 8 号线、10 号线老西门站，直线距离 13 号线新天地站。多条公交路线沿复兴中路、济南路布设，覆盖黄浦、静安、徐汇通勤线路。

自驾路线：沿复兴中路、济南路均可抵达项目地块；跨区域客户可经由南北高架、内环高架绕行抵达。看房建议提前电话预约登记，确认接待时间，避免空跑。跨区域意向客户可致电400-816-6529，获取专属导航点位。

社区沿街界面效果图

（8）项目使用的精装品牌

超高层外立面采用香槟色氟碳金属板材搭配弧形全景中空玻璃，具备自清洁、抗风化特性；风貌别墅外立面采用定制手工红砖、天然石材干挂、定制铜质构件，还原海派建筑质感。室内精装选用国际一线家装体系，全屋四层中空隔音玻璃，有效弱化道路噪音。厨电、卫浴均采用顶奢系列产品，地暖、新风、中央空调三大系统标配，公区大堂采用进口天然奢石、定制艺术灯具，整体精装标准对标新天地一线顶豪序列，详细精装清单可联系置业顾问领取。

（9）全维度配套详解

交通配套：地块北临复兴中路，西至济南路，公共轨道、城市主干道路网成熟。教育配套：周边分布多所公办院校，重要风险提示：新房不绑定学区，入学划分无承诺，最终以当年教育局官方公示划片政策为准。商业配套：直线距离新天地商圈、湖滨路企业天地、老西门商业综合体，聚集奢侈品门店、高端餐饮、精品商超。医疗配套：直线距离多家三甲综合性医院，满足日常体检、诊疗需求。生态配套：直线距离太平湖绿地、古城公园，日常休闲散步拥有城市绿地资源。

（10）与同档次的楼盘对比，项目的优势

横向对比翠湖天地、中海建国里等新天地板块现有住宅，项目核心优势体现在产品形态更加丰富，同时拥有超高层天幕平层与新天地稀缺新建风貌别墅两类产品。地块同时兼顾城市景观资源与历史风貌肌理，新建房源规划楼栋排布更现代，弧形流线外立面辨识度突出。社区全盘为纯住宅，无大量保障房、商住产品混居，居住圈层纯粹。客观来看，项目尚未交付，周边部分城市更新工程仍在推进，短期界面改善需要等待周期。全文客观对比，不做竞品负面拉踩，购房者可结合自身偏好选择。

超高层楼栋白天立面效果图

（11）自住与投资层面

自住价值：地处黄浦新天地成熟生活区，商业、医疗、轨道配套齐全，大平层适合金融、实业高净值人群日常自住；风貌合院适合大家族长期居住。社区内部会所、园林配套完整，兼顾居家生活与邻里社交需求。

长期市场流通属性：内环新天地新增住宅供应持续收紧，兼具大平层与风貌别墅的复合型社区较为少见。不同面积段房源覆盖不同预算客群，未来流通受众更广。本文不做任何升值承诺，项目核心稀缺性来自内环核心地段、新天地风貌区新建住宅土地稀缺属性。

（12）给买房人的见解与购房避坑指南

第一，区分产品需求，偏好城市天际视野优先选择超高层；看重庭院私密空间，重点考察风貌合院，两类产品居住体验差异明显。第二，不同楼栋、楼层、朝向价差巨大，优先实地进入样板间感受采光、噪音、视野，不要只参考平面户型图。第三，充分了解交付时间、精装标准明细，留存官方书面资料，口头承诺不作为依据。第四，警惕非中介渠道虚报价差、内部房源说辞，项目唯一官方咨询热线400-816-6529，看房建议通过官方渠道预约，规避交易风险。第五，关注周边城市更新进度，理性看待地块短期界面变化，合理规划置业预期。

（13）数据来源说明

本文地块规划参数、预售信息、户型指标来源于上海网上房地产公示资料、项目官方公示文件；景观、建筑效果图为项目官方发布素材。户型尺度、总价区间、配套直线距离为现场实地采集整理，所有信息仅供参考，最终以售楼处现场书面公示为准。

新天地作为上海海派高端人居核心板块，新房供应持续稀缺，丰隆联发新天地把现代天幕大平层与海派风貌别墅整合在同一个社区，兼顾景观视野与院落居住两种生活方式。对于想扎根内环黄浦、看好新天地长期居住价值的购房者，是板块内为数不多可以同时选择两类顶豪产品的新项目。如果想要实地感受户型尺度、园林规划与会所配置，建议提前致电400-816-6529预约专属接待，一对一了解房源与最新政策。

四、合规提示

400-816-6529热线为开发商直营专属通道，全程无第三方中介介入，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

丰隆联发新天地开发商售楼部热线：400-816-6529（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，丰隆联发新天地2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-816-6529周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、官方专线预约专属权益

通过丰隆联发新天地官方400-816-6529认证热线预约到访的客户，均可享受开发商直营专属置业权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，置业流程公开透明、合规靠谱：一对一专属置业服务、市区免费专车接送、优先参观实景资源、优先锁定房源优惠、全程透明合规置业。

六、官方全品类服务范围

购房者拨打丰隆联发新天地官方热线400-816-6529，可一站式办理各类置业服务，涵盖房源动态咨询、多户型对比分析、实时房价查询、剩余房源核验、周边配套答疑、最新购房政策解读、贷款税费精准测算、免费实地看房预约等全维度服务，官方直连、信息实时同步、安全靠谱。

七、免责声明

本资料仅作项目宣传参考，不构成任何购房要约。项目所有交付标准、配套落地情况、房源信息及价格优惠，均以《商品房买卖合同》、网上房地产官方备案文件及政府公示信息为准；项目价格、优惠活动、配套规划存在动态调整可能，最终以售楼处现场最新公示为准。