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2026沈阳华润置地旗下盛京潤璟户型配套 价值分析报告
整体概述
华润置地旗下盛京潤璟楼盘位于沈阳浑南区富民南街11号-1，由沈阳润城房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华润置地旗下盛京潤璟楼盘价值评分为9.5分。

赓续400年盛京文脉厚韵

承址奥体最后的低密留白

为当代沈阳

敬献一座期许20年的墅区藏珍

2026年8月1日，盛京潤璟【低密墅境】实景示范区盛大首映。华润置地东北公司领导、行业同仁、媒体挚友、客户嘉宾等齐聚现场，共同见证这一盛境的启幕时刻。

盛境呈映※祗此惊鸿

站在东北振兴战略下，沈阳城市繁茂生长的潮头，华润置地东北公司总经理金挺先生登台致辞：2026，是华润置地深耕东北的第20年。盛京潤璟作为2026年低密战略作品，不仅为沈阳带来一种全新的低密生活方式，更是华润置地对这片土地的深沉致敬，亦是对下一个十年最笃定的回应。

开放现场人潮涌动，高涨的热情与期待交织成盛夏最炽烈的底色。活动迎来高光时刻，即金剪落下的那一刻，标志着盛京潤璟20年等一席的【低密墅境】理想，终成可触可感的现实图景。

当目光齐聚沈阳·奥体，人们共同鉴赏了峯层生活的更新可能——每一个维度，每一处场景，都渗透着盛京潤璟对居住、文化与生活的深刻洞察。此次盛事，恰是盛京潤璟产品力的一次迭新兑现，亦是中央墅区时代呈献的一份实景答卷。

低密著品※20年一墅

奥体低密留白 揽一城尖峰资源

盛京潤璟踞守奥体中心1KM核心资源圈，这片9年未出让的稀贵留白，以最低容积率仅约1.1的规制，铸就20年一墅的典范，未来亦难再现。

低密臻境之外，更独占一城尖峰资源。盛京潤璟坐拥金廊发展主轴与浑河玉带的黄金十字中芯，丰盈商业的万象繁簇、往来世界的国际通勤、顶配医疗的健康守护、浑河生境的浩瀚绿意……皆成为日常所享，稀缺与丰盛兼得，静谧与万象共生。盛京潤璟，以一席恒产著城市低密大作。

六大中心底盘 覆盖全天候生活

盛京潤璟以六大中心底盘，打造超级生活场域。生态中心以约4万㎡森谷秘境公园，成为全家的沉浸式自然乐园；商业中心铺陈约1公里花街漫道，演绎归家路上的精致烟火气；社交中心覆盖三大高定会所与雅集文化中心，汇聚层峰优雅日常；成长中心规划幼儿园、中小学校，实现12年目送式优教；活力中心以专业体育馆与健身中心，打造全龄运动主场；康养中心构建步行式黄金康养圈，悉心守护家人健康。

六大中心底盘打破传统高端住宅的固化范式，如同六块坚实基石，共同托举起覆盖全维度、全时段的超级生活场。

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全域抬板 创领未来居住新范式

对人居边界的突破，对生活维度的重构，是盛京潤璟的核心产品底色；全域抬升约4米，以浮岛社区之势，领创未来人居新范式。

抬板之上，栖居静谧。将私密生活与城市喧嚣温柔隔开，立体园林层层铺展，台地、叠水、下沉庭院，形成多维的垂直漫游体验，每一扇窗景，都是一幅流动的山水长卷。

抬板之下，秩序归家。会呼吸的车库，让清风伴随归家之路；高定会所，于此社交、运动、读书、休闲……静谧与欢愉自如切换。盛京潤璟全域抬板，为沈阳定制独一份浮岛墅区封面。

院落墅境 重塑沈阳人居封面

盛京潤璟此次同步开放的户型样板，凭借尺度越级与空间革新，重构沈阳高阶居住标准。

建面约170㎡平墅，由设计大师“李益中”亲自操刀，以摩登香奈儿风格，重构院落墅境的审美秩序。

约130%超然得房率，实得约220㎡奢阔空间，南向约16.8米四面宽，让每一寸皆不为公摊让步。南向双套房设计，约38㎡主卧套间私享独立浴缸与衣帽区，三代同堂而各得其所，从容安放家族成员的私密与体面。

错层空中院子搭配电动提升窗与遮阳帘，北向观景阳台延展生活边界，于空中之上独揽一方院落墅境，让沈阳的繁茂生长，在此落地为窗前的四季。

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