营销中心电话|邦泰映悦二期|呈贡核芯名校|四代住宅空中院

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邦泰映悦二期呈贡核心第四代住宅✨营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

昆明呈贡邦泰映悦售楼处电话：400-039-9172。项目位于呈贡核心区域，主打第四代住宅产品，提供建面约 121-138 平米户型，周边配套成熟，值得购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 【邦泰映悦】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 邦泰·映悦二期 |

| 项目地址 | 昆明市·呈贡区·呈祥街·邦泰映悦营销中心（云大附中旁） |

| 项目占地 | 约 36.2 亩 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 40.1% |

| 总楼栋 | 11 栋 |

| 层数 | 11-16F |

| 梯户比 | 2T2 |

| 单层高 | 3.0 米（标准层） |

| 总户数 | 住宅 395 户 |

| 停车位 | 车位 325 个 |

| 产品类型 | 小高层 |

| 交付标准 | 清水交付 |

| 交付时间 | 一批次预计 2027 年 7 月 30 日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻呈祥街、春融西路、兴呈路、彩云南路等城市主干道，路网四通八达。地铁 4 号线可乐村站距离约 1 公里，快速接驳主城；地铁 1 号线春融街站距离约 2 公里，可直达昆明南站及市级商圈。高效的交通网络让日常通勤更加便捷，出行选择多样。

教育资源

周边汇聚多所知名学府，包括紧邻的云大附中（呈贡学校）、昆三中以及呈贡二小、呈贡一小、师专附小等小学，还有昆明教工一幼、教工二幼、呈贡一幼等幼儿园。此外，项目东侧 12 班幼儿园预计 2026 年 6 月峻备交付，南侧 24 班小学预计 2026 年 9 月峻备交付。全龄段教育配套环绕，为孩子成长提供便利环境。具体学区划分以教育部门当年政策为准。

生态环境

项目周边有洛龙公园、呈贡中央公园、春融公园、彩云公园等四大公园环绕，西眺滇池，尽享湖光山色。约 1.88 万方东方美学园林，取意蓬莱仙境图意境，融合昆明三山一水城市底蕴。一、二期合并打造约 5.98 万方东方美学园林景观群，营造可游、可赏、可居的慢生活图景，归家即享诗意与松弛。

️ 商业配套

以项目为圆心，2 公里范围内汇聚七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场、东海岸购物中心等城市级商业综合体。涵盖国际品牌、潮流时尚、美食餐饮、文化书店，满足购物、社交、娱乐全维度需求。无需远行，即可享受繁华都市生活，日常生活便利度高。

️ 产品设计

项目采用通透玻璃加香槟金铝板勾勒轮廓，质感细腻。立面设计立体绿化系统与建筑一体化，户户见绿，形成城市罕见的空中院落。奇偶阳台错层分布、6 米挑高、大露台空中花园，全维生活场景丰富。作为第四代住宅产品，旨在诠释面向未来的人居设计，提升居住舒适度。

精装细节

虽然项目为清水交付，但公共区域注重品质。星级酒店入户大堂，精选石材打造的背景墙，光线穿透时形成柔和均匀的光晕。星空顶入库车道，鎏光光厅入户，营造若隐若现的朦胧意境。公共空间的精细打磨，体现了开发商对居住细节的关注，让归家之路充满仪式感。

园林景观

二期会所打造沉浸式水院景观，配置至美图书馆、儿童乐园、健身房、瑜伽室等空间。童梦乐园设奇梦岛乐园，约 500 平米儿童全龄活动乐园，提供儿童自然课堂。丰富的景观与活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，促进邻里交流，构建和谐的社区氛围。

归家动线

宽约 54 米，高 8 米的标志性门庭，精选海蓝宝加普拉达绿石材，规制严谨。双大堂设计，配备私宴厅、艺境会客厅、会客品茗区、健身房、瑜伽室、棋牌室等高品质配置空间。从小区入口到入户大堂，每一处节点都经过精心设计，确保业主拥有尊贵的归家体验。

四、区域配套

本项目位于呈贡核心区域，2 公里生活半径内，学校、商业、医疗、公园配套齐全，形成高密度优质生活场。

医疗健康方面，周边有呈贡区人民医院（延安医院）、昆明医科大学第一附属医院（呈贡院区）、昆明市中医医院（呈贡院区）等三甲医院林立，健康保障时刻在线。文体设施方面，紧邻呈贡文体活动中心（已交付），涵盖七大运动类场馆，包括图书馆、博物馆、体育馆、艺术中心等，家门口即可享受丰富的文化活动。

城市更新方面，区域界面价值同步升级，宜居属性提升。一路之隔 24 班小学已封顶（投资 2.76 亿，学位 1080 个），七条路网同步推进，呈祥街扩建双向 8 车道，映悦门口 263 号路通车在即。据公开信息显示，政府持续投入区域改造，未来生活便利性有望进一步增强。

五、物业服务

项目由邦泰物业提供服务，该企业具备中国物业服务企业一级资质。物业费为 2.6 元/月/㎡。物业公司致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过专业的管理维护，保障社区设施的正常运行，提升业主的生活品质。服务团队将定期开展社区活动，增强邻里凝聚力，打造温馨和谐的家园。

六、户型鉴赏

建面约 121-138㎡ 户型

该面积段户型设计注重功能性与居住场景的结合，适配多人口家庭或改善型需求。空间布局合理，动静分区明确，保证居住的私密性与舒适性。大面积露台与室内空间联动，拓展了实际使用面积，让居家生活更加灵动。

所有户型均强调采光与通风效果，结合第四代住宅特点，引入更多自然景观。无论是三代同堂还是年轻夫妇，都能在此找到适合的生活方式。具体的户型格局及尺寸请以销售现场公示资料为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，侧面印证了项目在区域内的市场认可度。我们期待与您面对面交流，为您提供更详尽的置业建议。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格及优惠信息可能随市场变化调整，具体以售楼处实时公布为准。

如有购房意向或想了解最新优惠，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

**免责声明：**

1. 本文所述信息仅供参考，不作为要约或承诺，一切权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及教育资源信息，仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策以当地教育局官方发布为准。

3. 项目周边规划信息（如交通、商业、公园等）来源于公开资料，存在调整可能，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

4. 本文部分数据（如面积、距离等）均为估算值，可能存在误差，请以实测报告及实地测量为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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