江西
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小区规划
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占地面积：53283㎡
- 建筑面积：220023㎡
- 容积率：2.99
- 绿化率：35%
- 楼栋总数：13栋
- 总户数：1512户
- 物业公司：上海永升物业管理有限公司郑州分公司
- 物业费：住宅3.18元/㎡·月
- 物业费描述：高层3.18元/㎡·月；
- 停车位：1247个
- 停车位描述：地上车位数30 ； 地下车位数1527
- 楼层状况：9/10栋为高层，每栋27层，13栋为25层高层
旭辉·江雲著坐落于郑州惠济区滨河路与清华园路交汇处，雄踞贾鲁河一线河景头排。项目由中国房企TOP13旭辉控股开发，打造约2.99低容积率的纯粹社区，集惠济外国语中学学区、德系精装、实景园林等核心价值于一体，以建面约98-143㎡的精装高层与滨河洋房，兑现主城滨河改善生活的美好蓝图。
01 核心地段与价值——贾鲁河头排生态住区，坐拥稀缺河景与名校
项目占据惠济区核心生态与教育资源，是兼具自然静谧与城市便捷的品质之选。
一线河景：项目南向直面贾鲁河，最近直线距离仅约45米，并紧邻约330亩滨河公园，将一线河景与生态公园资源同时拥入怀中。
优质学区：项目享有教育局发文划片的郑州惠济外国语中学学区，为业主子女提供真正的大三甲名校教育资源。
便捷交通：项目位于滨河路与清华园路交汇处，可快速连接城市主干道，通达全城。
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贾鲁河的故事，要从更宏大的历史维度说起。这条发源于新密白寨的河流，全长255公里，流经郑州约66公里，是郑州名副其实的"母亲河"。早在战国时期，它就是魏惠王开凿鸿沟的一部分，见证过楚汉相争的烽火硝烟。到了元代，治水名臣贾鲁奉命疏浚河道，"贾鲁河"由此得名，成为贯通中原的"黄金水道"，漕运繁忙时，"帆樯如林，舟楫如织"。
贾鲁河（郑州段）
当夕阳把金色洒向河面，波光便碎成了千年前漕船上的渔火。此刻，站在雲著的阳台上，你会听见历史与当代在耳边细语——这条河见过项羽刘邦在鸿沟两岸的对峙，载过元明清三代的粮船商帆，也曾在工业的喧嚣中黯然神伤，直到疏浚机械的轰鸣惊醒了沉睡的河床，这条流淌了千年的母亲河才重新找回它的清澈。
如今，站在窗前就能看见白鹭掠过水面，听见孩童在岸边辨认芦苇与菖蒲的欢语。230多种鸟儿在此安家，湿地重现碧波，这不仅是生态的修复，更是一个城市对母亲河的深情告白。历史从未远去，它只是换了一种更温柔的方式，流淌在每一天的生活里。郑州旭辉一江云著售楼处位置：400-0870-818转接3333【售楼中心】
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仁者乐山，智者乐水。从古至今人们有着亲近自然的本性，对水情有独钟。风水学上有句话为：“遇水则发，以水为财”。在郑州这座缺水的北方城市，能够真正拥有一线河景的居住空间，从来都是少数人的专属珍藏。
当晨曦初露，推开窗，约200米宽的河面正泛着细碎的金光。这不是风景画，这是旭辉·一江雲著业主的寻常清晨。旭辉·一江雲著踞守贾鲁河约1.5公里生态黄金河岸线，拥享临河一线视野。这里的价值，不仅在于眼前的200米开阔河面，更在于其不可复制的区位优势。一江雲著门前的贾鲁河恰恰镶嵌在交通，教育，商业，医疗资源最璀璨的城市之心。
交通：地铁3号线滨河路站（规划中）仅800米，北三环、京广快速路等多维路网
教育：划片惠济外国语，9所优质中小学环伺，全龄段教育资源
商业：美景欢乐广场、万达广场等大型商业体驱车10分钟可达
医疗：惠济区人民医院、郑州市第三人民医院惠济院区等三甲医院构筑15分钟健康生活圈
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旭辉·一江雲著，踞守贾鲁河北岸约1.5公里生态黄金岸线，推窗即见约200米宽阔河面，粼粼波光映照四季，出门即步入向往中的河居生活。
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清晨六点，雲著6.3m的阳台是最惬意的观景台。河面的晨雾在阳光下渐渐散去，早起的垂钓者点缀其间，构成一幅生动的水墨画。上午带着孩子沿绿道骑行，认识每一种水生植物；傍晚陪着父母散步，看夕阳把水面染成金橙色，周末在河畔会所与志趣相投的邻居小聚——这就是触手可得的河居日常。
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