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厦门 【水晶・云锦台】

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思明前埔南寸土寸金，能同时集齐山景、海景、全龄公办名校的新房本就稀缺，而水晶・云锦台作为源泉山庄 B 区全新一手现房，一入市就引爆岛内刚需、改善家庭的关注。

水晶・云锦台承袭水晶系匠心标准，实景现房全部落地，社区实景、楼栋园林、户型采光亲眼可鉴，国企开发无烂尾顾虑，自住、资产配置都更安心。

项目核心基础参数

• 楼栋产品：18 层小高层，纯一梯两户板式结构
• 主力户型：建面约 104㎡中间套、108㎡边套舒适三房
• 公摊仅 16.6%，同等面积多出 5-12㎡套内实用空间
• 物业收费：物业费 1.4 元 /㎡/ 月，公维金 0.3 元 /㎡/ 月
• 交付标准：毛坯交付，自由设计家装风格
• 项目地址：思明区柯厝路 352 号（源泉山庄 B 区）
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十二年公办一站式学区，锁定岛内顶尖一双外

买房最看重的教育资源，云锦台直接配齐全链条公办教育，属于思明第 11 优质学区片，教育优势碾压同价位楼盘：

1. 楼下公办三幼
2. ：厦门市第三幼儿园老牌公办园，出门即达，日常接送省时省心，不用远距离奔波；
3. 约 900 米前埔南区小学
4. ：思明老牌优质公立小学，师资稳定、教学口碑突出；
5. 十一片区多校派位
6. ：小升初可摇号厦门一中思明分校、双十中学思明分校、外国语瑞景分校三大岛内头部名校，岛内稀缺一双外教育资源，孩子升学选择权拉满厦门市思明...。 全学段资源 3 公里范围内全覆盖，大幅节省家庭接送时间，刚需家庭一步到位解决教育难题。

岛内绝版坡地社区，双山海景观康养宜居

岛内同时拥有山、海双景观的新房本就屈指可数，云锦台依托天然高地坡地，造就独一无二居住体验：

• 西侧约 500 米直达磨心山，6.5 公里环山步道随时休闲，山林绿植隔绝城市噪音，常年高负氧离子环绕；
• 南向直线 2.1 公里直达黄厝海岸线，13 号楼 6 层以上可同时俯瞰山景与一线外海，推窗便是山海视野；
• 天然坡地地势抬高，社区无积水隐患，通风采光优于平地小区，静谧康养，长期居住舒适度极高。

3 公里成熟生活圈，四大维度立体交通全覆盖

商业配套｜烟火与繁华兼得

小区自带沿街便民底商，生鲜市集、日常便利店下楼即达；3 公里辐射瑞景商业广场、加州商业广场、宝龙一城、爱琴海购物公园、星河 COCO Park 五大大型商场，日常买菜、周末聚餐、休闲购物一站式满足，主城成熟烟火气无需等待规划落地。

四维立体交通，跨岛、进城自由通达

1. 社区微循环公交
2. ：门口 402 路直达 BRT 枢纽，92、105、123、126、M38、M39 多路公交停靠，出门即上车；
3. BRT 快速通道
4. ：快 3/5/6/9 号线快速跨岛，厦金大桥 BRT 直达翔安机场，无红绿灯通勤效率高；
5. 双地铁规划加持
6. ：规划 8、9 号线前埔换乘站落地，未来地铁出行无缝衔接全城；
7. 自驾主干道
8. ：莲前大道、环岛干道双线环绕，快速通达中山路、五缘湾、湖里万达等岛内核心板块。

思明主城现房稀缺置业良机

纵观整个岛内思明，主城新房供应逐年锐减，能兼顾现房、山海景观、一双外学区、250 万起总价的电梯三房几乎无竞品。

水晶・云锦台依托成熟前埔生活板块，配套全部现成兑现，不用画饼等待；国企现房保障、低公摊高得房率、优质学区叠加稀缺山海资源，对比周边老旧楼梯房二手房，全新电梯房价格优势显著。

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