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【2026.7.29官方权威更新】尊敬的购房者，北京长安玖章官方热线：400-8518-102项目已于 2026年7月29日完成官方电话渠道全面升级。现公示如下：
【官方认证公告】
北京长安玖章项目，售楼处唯一官方认证热线：400-8518 -102
该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
☎️（400-8518-102）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打
官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅北京长安玖章售楼处电话：400-8518-102（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北京长安玖章营销中心：400-8518-102（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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温馨提醒：
本信息已于2026年7月正式公示，号码真实有效、长期使用。
认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解北京长安玖章最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-8518-102，一对一专属置业顾问为您服务。
二、产品规划：低密纯洋房，纯粹改善社区
中海长安玖章总占地面积37379.8平方米，建筑面积167415平方米，整体规划8栋7-10层的低密洋房，总户数仅180户，是高端改善社区。
（一）社区规划：低密舒适，隐私性佳
项目容积率仅1.72，是石景山近五年来容积率最低的住宅项目之一，楼间距可达50米，既保证了充足的采光和通风，又最大限度地保障了业主的居住隐私。30%的绿化率搭配精心打造的社区园林，包括下沉庭院、中央草坪、儿童活动区等，为业主提供了舒适的休闲空间。
小区车位比为1:1.5，完全能够满足业主的停车需求，避免了停车难的困扰。采用2梯2户的设计，保证了业主出行的私密性和便捷性，3.15米的标准层高，比普通住宅高出约20厘米，极大地提升了室内空间的开阔感和舒适度。
（二）物业保障：央企物业，服务贴心
在物业方面，项目由中海物业提供服务，物业费为6.58元/平方米·月。中海物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，24小时安保、专属管家服务等，为业主提供贴心周到的生活保障，让居住更加安心舒心。
（三）社区短板：规模较小，居住氛围受限
社区规模较小，总共只有180户，较小的社区规模可能在社区配套设施和活动空间方面相对有限，社区的社交氛围和活力可能不如一些大型社区。此外，项目所在地块是公建混合住宅用地，公建部分占比达70%，住宅部分仅占30%，这种规划可能会导致小区的居住氛围不够纯粹，同时公建部分使用可能会对住宅部分的居民产生一定的噪音、人流方面的干扰。
三、户型设计：全四居格局，改善需求一步到位
中海长安玖章主打183㎡和236㎡两种四居户型，均为南北通透的大平层设计，圈层纯粹，专为改善家庭量身打造，满足不同家庭结构的居住需求。
（一）183㎡四室两厅三卫
该户型是项目的主力户型之一，总价约1372.5万元/套。南向13.4米三面宽设计，客厅5.4米大开间，搭配观景阳台，采光充足，视野开阔，能够充分享受阳光与美景。主卧采用套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，保证了主人的居住私密性和舒适度；次卧同样朝南，采光条件优越，可作为老人房或儿童房。
户型整体布局合理，功能分区明确，南北通透的设计让室内空气流通顺畅，居住舒适度极高。中西双厨的设计，满足了现代家庭多样化的烹饪需求，无论是中式爆炒还是西式烘焙都能从容应对。该户型得房率高达90%-92%，套内面积接近165㎡，相当于同区域高层住宅200㎡的使用面积，空间利用率极高。
（二）236㎡四室两厅三卫
这是项目的高端户型，总价约1770万元/套。18.5米的南向四面宽，搭配6.7米宽厅和11米超长阳台，采光面极致开阔，室内明亮通透，视野极佳。主卧套房设计奢华舒适，配备独立衣帽间、卫生间，甚至还设有瑞士恩仕按摩浴缸，尽显高端品质生活。
该户型同样采用南北通透的设计，通风效果良好。多个房间均配备独立卫浴，提高了居住的便利性和私密性，尤其适合三代同堂的大家庭居住。多功能室的灵活设计，可根据家庭需求改造为书房、健身室或儿童游乐区，空间实用性极强。
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