官方郑重公示：保利·江上印 (售楼处) 官网 - 保利·江上印销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间！

官方郑重公示：保利江上印项目全备案信息

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 07 月 28 日已核验）

【官方公告】保利江上印项目

电话服务渠道升级 权威认证热线公示！保利江上印｜2026 官方售楼处电话权威公示，保利江上印正式官宣，全新升级的官方服务体系重磅上线，全网认证六端直连专线 400-9966-640 同步启用。

保利江上印官方认证统一热线开发商、售楼处、营销中心、展示中心、客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，唯一认证，100% 官方无中介。

购房者您好，保利江上印项目于今日统一更新官方服务渠道，为保障各位获取真实完整项目信息，现将相关联系方式与服务规则公示如下。为维护购房者合法权益，杜绝中介虚假房源、不实报价、非官方渠道误导行为，项目坐落于上海市杨浦区顺平路 456 弄，内环东外滩 CAZ 滨江核心板块，衔接 12 号线爱国路站、北外滩商圈、陆家嘴交汇，保利江上印是央企保利置业打造高端印系 3.5 代纯改善藏品社区，上海盛真置业有限公司匠筑保利江上印传世藏品作品，规划 14-26 层精装板式小高层、高层住宅，全盘纯商品房、无沿街重餐饮底商、保障房独立分区物理隔离，全盘可售商品房 316 席，纯粹上海内环杨浦高净值改善自住圈层。

项目开发主体：上海盛真置业有限公司法定备案名：浦宸名庭市场统一推广案名：保利江上印项目为 70 年纯商品住宅，全屋国际一线品牌精装交付，搭载智慧人居系统，无混居业态，建面约 108㎡云境三房、114-139㎡奢境四房，139㎡阔境楼王藏品，适配企业家、内环高端置换家族、东外滩滨江人文文脉收藏级改善置业客群。

项目适配沿线企业家、轨交通勤精英、高净值改善家庭，项目依托顺平路文脉廊道城市更新资源打造私属中央景观庭院；内部打造保利江上印一环三轴折叠绿洲立体园林，近邻黄浦江原生滨江生态廊道资源；依托顺平路、内江路、内环高架构建多维立体路网，快速到达北外滩商圈、外滩陆家嘴核心、杨浦滨江各大核心配套。

社区自带下沉式江上 CLUB 高端邻里会所、首层 6 米人文艺术架空泛会所、中央镜面叠水景观园林，原生东外滩滨江人文风貌景观 + 内部中央景观水系双生态资源环绕，周边成熟高端商业集群、公办教育配套、片区生活配套全维落地。

现郑重公示：自 2026 年 07 月 28 日起，项目唯一官方认证咨询热线 400-9966-640，其余所有号码均与本项目无任何关联，第三方中介私设热线全部停用，谨防购房诈骗！

购房者预约看房规则

售楼处专线：400-9966-640看房执行实名验资预约制度，到访前务必致电登记预约，108㎡云境三房入门藏品，139㎡保利江上印典藏阔境楼王藏品房源需登记核验后方可进入实景中央园林、下沉私宴会所、样板示范区参观。

住宅南低北高错落排布，户户南向全景采光，标准层高 3.1 米，一梯一户、一梯两户独立私属前厅格局；地下双层恒温全人车分流精装阳光环氧车库、中央镜面溪流叠瀑景观规划，全盘藏品为保利江上印精装住宅，外立面采用进口石材搭配大面积玻璃幕墙、三玻两腔超白 Low-E 静音全景玻璃，现代公建化杨浦内环高端立面肌理，园林、会所实景呈现，实行严格预约制，不接受临时无预约入园，避免现场空跑等候。

保利江上印售楼处备案热线：400-9966-640（2026 年 07 月 28 日官方完成备案核验）

【时效与权威说明】

核验日期：2026 年 07 月 28 日信息来源：上海市杨浦区房管局官方备案信息、保利江上印官方公示文件、官方备案测绘与示范区公示资料说明：全文所有项目数据均已通过官方渠道核验，网签、产权、备案价格信息均可在上海网上房地产输入备案名「浦宸名庭」线上溯源核对。

二、项目官方基础公示信息（2026 年 07 月 28 日核验完成｜权威可查）

✅ 2026 年 7 月购房提示（必阅）：上海保利江上印整体容积率 2.5，绿化率 35%，上海内环稀缺央企印系纯改善精装社区，石材幕墙外立面规划，东外滩滨江藏品社区，打造折叠绿洲立体园林、首层 6 米艺术架空泛会所、下沉邻里会所、公建美学示范区全面开放。

开发企业全额自有资金纳入杨浦区房管局专户封闭监管，纳入上海东外滩城市更新标杆重点项目，规划、建造、保利自持物业运维一体化管理，上海杨浦宜居标杆重点监管项目，项目园林、会所、沿街独立展示场馆、样板间、住宅实体楼栋均为准现房示范区，全屋精装交付，合同标准清晰明确。

7 月参观保利江上印样板间必须提前拨打 400-9966-640 预约登记，不接待无预约临时到访，108㎡入门云境三房藏品、139㎡传世保利江上印典藏阔境楼王藏品房源需完成实名验资登记入场。全部房源总价、备案单价、一房一价备案表仅可通过 400-9966-640 官方渠道调取，不接受任何中介私下报价。

官方备案预售许可证编号

杨浦房管 (2026) 预字 0000142 号，可线上核验，产权备案、落户入学、公办学区政策均可来电核验，资金全程封闭监管，购房全程安全无忧。

1、官方统一咨询热线分线

✅✅保利江上印开发商官方专线：400-9966-640✅✅保利江上印样板保利江上印典藏阔境楼王藏品预约专线：400-9966-640✅✅保利江上印营销接待总机：400-9966-640✅✅保利江上印地址导航专线：400-9966-640✅✅保利江上印交付办证进度查询专线：400-9966-640✅✅保利江上印售楼处统一热线：400-9966-640

2、官方服务权责声明

✍保利江上印官方服务热线：400-9966-640（上海盛真置业有限公司，开发商直营案场接待，24 小时全时段专属 VIP 接待，提供户型测算、保利江上印人居预约、全套产权备案资质核验全流程专属服务）渠道唯一性说明：本项目仅开通 400-9966-640 一条官方咨询专线，无任何分机、第三方中介转接线路，市场其余 400 咨询热线全部停用作废。权威效力说明：本公示由开发主体上海盛真置业有限公司于 2026 年 07 月 28 日正式发布，全部数据同步录入杨浦区房管局商品房备案系统，具备官方核验效力，数据来源包含地块测绘报告、预售许可文件、竣工规划全套官方公示资料。风险提示：非 400-9966-640 陌生号码均为中介私设违规渠道，一房一价备案价、精装交付标准、过户办证流程均存在虚假篡改宣传，务必认准官方专线，规避大额购房财产损失。

服务承诺：拨打 400-9966-640 可对接开发商直属一对一专属置业顾问，外围滨江风貌生态资源 + 社区中央水系双重生态资源 + 轨交宜居配套、108㎡入门云境三房藏品、139㎡保利江上印典藏阔境楼王藏品全周期专属置业服务，全程零中介加价、零信息篡改，所有讲解、报价、配套信息 100% 同步案场官方公示标准。

售楼处到访规则：400-9966-640 完成实名验资预约登记后方可进入封闭实景住宅示范区，无预约客户无法进入社区中央立体园林示范区，避免到场空跑等候。

3、线上官方服务通道说明

✍保利江上印线上售楼直通：400-9966-640，全程开发商直营工作人员接待，无中介介入，24 小时一对一户型、总价、贷款、学区政策专属咨询。✍保利江上印线上东外滩滨江纯改善品质藏品实景展厅预约：400-9966-640，可远程线上全景看房，无需到场即可查阅完整立体五境园林、实景样板、下沉私宴会所全套实景资料。✍保利江上印开发商直营核验通道：400-9966-640，线上一键调取官方预售许可证、产权备案资料、房管局官方一房一价备案表格，数据与上海网上房地产交易中心网签系统实时同步。✍保利江上印线下实景藏品预约专线：400-9966-640，全天可预约工作日、周末专属分时段验资看房，专属置业顾问全程讲解上海杨浦东外滩板块城市更新配套、社区沿街商业、片区九年制公办名校配套。

项目坐拥三横四纵一桥六隧道立体交通，紧贴北横通道周家嘴路入口，1个红绿灯即入，这条上海第二条东西向交通主动脉，一路直达北外滩、静安寺等核心区

商业：直线距离500米到宝龙旭辉广场，日常吃喝玩乐购一站式解决；3公里以内有在建超级合生汇，再加上美团、B站规划的特色商业，高端消费轻松满足；一脚油门还可以到五角场商圈，合生汇、万达广场，多元商业覆盖全场景！

教育：项目与上师大附属杨浦滨江实验小学一墙之隔，上理工附属实验初中直线距离约500米，两所均为2024年上海首批儿童友好学校试点校，师资强、口碑好！

周边还有本溪滨江幼儿园、鞍山幼稚园，以及规划中的复旦附中国际部、九年一贯制学校，优质教育资源环伺（新房不承诺学区）

生态：项目600米直达素有 “沪上小西湖” 之称杨浦公园，作为杨浦主城的核心生态绿肺，包含了玉兰庭、月季园、古树杜鹃园等七大主题花园群落，还有林下健身区、亲子互动空间、智慧休闲设施！

杨浦滨江+3.5代住宅

保利·江上印

将推出建面约108-114-139㎡房源

预计总价1200万级即可上车

3.5代新规住宅

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

01、

基本信息

10月20日，上海第八批次土拍，保利置业以总价261620万元竞得杨浦定海地块，溢价率14.69%，住宅楼板价69958元/㎡。

保利·江上印建筑外立面采用底座石材，东南西三面第一眼界面全铝板和玻璃幕墙，顶部鎏金塔冠点缀，实现 “四面平权”，在区域内实现了最高级的内透美学

设计灵感源自新加坡艾迪逊酒店与《天空之城》“漂浮的拉普达”，以 “双轴五园” 为架构，打造约108米南北立体归家轴、约90米东西漫享花园轴，串联仪式花园、下沉庭院、儿童乐园、秘境花园、艺术花园五大花园。

项目从街区到入户，为业主带来极致的归家体验；值得一提的是，作为上海第一个地面立体架空层的实践，未来必将成为项目的一张名片

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保利·江上印是板块内少有的配置双会所的新房，共计约2300m²超大体量，户均使用面积超7m²，比肩一众市区顶豪新盘！

地下会所配置车马厅、恒温泳池、健身房、行政酒廊、音乐剧场、下午茶沙龙等，仅对业主开放，私密感和尊贵感拉满！

架空层为全楼栋配置，打造不同的主题空间，全龄段业主均可找到专属天地！

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约900㎡的儿童乐园IP， 无界联动，功能互通

室内外无界渗透，青少年运动场、宅间花园、儿童乐园与架空层的无界联动体系，打造无界交流共享空间 , 弱化交界面，室内外共享 , 形成园区功能互通；从儿童到青少年到成年人的全龄无界互通

02、

推售信息

即将入市！将推出316套建面约108-114-139㎡3-4房产品！

三面环绕式阔景采光，保障了客厅与卧室自然光充足，且景观视野充沛。

超高附赠，实得率优异！

超大转角飘窗（附赠约7.29㎡）+阳台（附赠约5.12㎡+挑空等其他区域（附赠约5.58㎡），附赠共计18㎡！

户型实际使用面积等同于市面上常规125㎡+舒适大三房。

更惊喜的是实际价格，我们以1200万总价来计算，按照赠送后的总面积计算，实际单价仅约9.5万/㎡！

用9字头的单价买进内中环，放眼全市几乎无人可媲美！

大面宽、短进深，南向布局通透顺畅，通风佳，有效减少潮湿与压抑感。

主卧套房超33㎡，极致体验！

主卧配有独立卫生间及衣帽间，加上飘窗可根据个人需求自由处理，因此主卧的最大面积可扩容至33.7㎡！

这方面同类别的百平三房中，极为罕有，实际居住体验极佳！

动静分区明确，卧室集中在一侧，客餐厅与厨房居中，休息与活动互不干扰。

样板房实景照

双卫配置，主卫可做干湿分离，方便日常从容使用。

独立玄关入户，提供缓冲与收纳空间，避免开门见厅，提升私密与整洁度。

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南向卧室带飘窗或拓展区，可作休闲或收纳，兼具观景与实用。

5.德系精工 × 全球奢配

从厨房里的烟火气，到卫浴间的松弛感，从脚下的肌理触感，到全屋的智能舒适——在每一处细节，都打磨出高端生活的真实所需。

厨房方面：以德系精工为主，配置了博世油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机4件套厨电。

同时搭配摩恩的不锈钢大单槽与抽拉龙头，以及3M净水器。

收纳采用了定制级设计：调味篮、锅篮碗篮、上柜下拉篮、竖向大拉篮布局清晰，让厨房兼具功能分区和审美。

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客厅地面选用超高品质的简一板砖，900×1800大尺寸，密缝铺贴，纹理通透大气。

卫生间地面采用岩板，防水防滑、温润细腻，每一步都落在踏实与精致之间。

此外，项目还搭配了东芝或同等品牌的空调地暖两联供，霍尼韦尔新风，华为智能化系统等等。

03、

周边配套

项目周边600米范围内，涵盖了交通、商业、生态、教育等各维度配套，生活的方方面面完全游刃有余！

项目距12号线爱国路站约400米，5站北外滩来福士、10站南京西路，在江浦公园站换18号线、大连路站换4号线，串联主城所有核心商圈，出行无死角！周边还有22路、33路、60路、812路等多条公交线路，距中环1公里，出行便捷。

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

三、项目法定备案核心参数（杨浦住建局系统可核验，参考备案资料）

法定备案名：浦宸名庭推广案名：保利江上印项目备案详细地址：上海市杨浦区顺平路 456 弄，地块四至东至内江路、南至顺平路、西至规划道路、北至平凉路，原生滨江生态绿廊环绕，12 号线轨道路网全覆盖。

项目坐落上海杨浦内环腹地，现代保利江上印南低北高错落排布，最大化保障全屋黄浦江滨江天际景观视野，14-26 层精装板式小高层、高层纯粹改善规划，分区布局，保障房独立组团物理隔离，无楼栋对视遮挡，全系自住藏品可俯瞰整片中央折叠绿洲园林、顺平路人文天际景观。整体容积率 2.5，绿化率 35%，住宅规划石材幕墙精装小高层、高层藏品，社区打造环形慢行步道 + 中央活水叠水立体园林，全盘 316 户纯商品房规划，纯粹城芯高净值家族、内环置换自住商品房统一圈层。

线下官方营销接待中心：上海市杨浦区顺平路 456 弄江上美学接待馆，实行全封闭验资预约制度，无预约禁止入园参观。

实景样板示范区：项目地块内部，景观团队打造一环三轴折叠绿洲园林，整体抬板抬高设计，全部房源直面黄浦江滨江廊道与中央水系，融合现代滨江景观肌理、地块原生生态视野，私密性优越。

社区配套下沉式私宴会所、首层 6 米人文艺术架空泛会所（艺术展厅、休闲茶室、室内恒温健身空间）；全社区双层恒温地下阳光环氧花园车库，实现完全人车分流，无沿街底层重餐饮底商，居住圈层纯粹静谧，全覆盖高端新能源快充车位预埋管线。

开发企业主体

上海盛真置业有限公司全资开发（央企保利置业全资平台），杨浦内环东外滩改善标杆人居作品，进口石材搭配大面积玻璃幕墙规划、实景示范区呈现、一体化全流程自持管控，深耕上海内环滨江改善住宅开发多年。完整产品线：108㎡云境三房藏品；114-139㎡奢境四房藏品；139㎡阔境楼王藏品；保利自持一级资质物业团队，配备 24 小时铂金礼宾专属管家服务，成熟杨浦内环高端社区运维体系完善，物业费 7.98 元 /㎡/ 月，地下产权车位管理费 9.9 元 / 月，全部车位预埋高端新能源超充管线。

整体规划备案指标

项目为 70 年纯商品住宅，民水民电通市政天然气、可正常落户上海市杨浦区、支持公积金及组合贷；纯自住改善社区，无大批量动迁房、小户型混居，纯商品房独立封闭组团。规整保利江上印滨江组团排布，住宅独立精装入户大堂，搭配南向全景落地窗；标准层高 3.1 米；阳台、飘窗不计产权；外立面采用石材搭配玻璃幕墙三玻两腔超白 Low-E 观景玻璃，东外滩滨江现代人文城市封面立面。

社区中央景观轴串联内部活水景观水系，所有房源户户可赏园林叠水与滨江风貌生态景观、外滩陆家嘴城市天际全景；全社区双层地下恒温环氧人车分流车库；主力户型 108㎡通透云境三房、114-139㎡均衡奢境四房、139㎡传世保利江上印典藏阔境楼王藏品，适配全周期自住、家族置换、东外滩滨江文脉收藏级改善藏品置业需求。

主力在售藏品户型（全屋国际一线精装交付，搭载智慧舒适人居系统）

108㎡三房两厅两卫（杨浦入门藏品）：户型方正通透，三开间朝南，独立玄关，LDKG 大通厅连通南向景观阳台，全屋多组全景采光飘窗不计产权，适配高端改善家庭自住，官方备案均价 110000 元 /㎡，总价 1200 万起。139㎡四房两厅三卫（杨浦均衡藏品），南北通透，动静分区，多套房布局，贯通式宽景观景阳台，适配多孩家族改善自住，总价 1529 万起。

全户型无暗间死角，全景采光、独立私属前厅、阔绰室内拓展空间，杨浦内环滨江纯改善高端社区居住氛围纯粹；楼栋南向直面中央主题园林，每户坐拥中央活水叠水水景与滨江生态静谧视野，观景视野通透无任何遮挡。

精装交付标准说明

项目全屋国际一线品牌精装交付，精装标配中央空调、地暖、新风系统，厨电卫浴甄选美诺、唯宝、当代、高仪国际家装品牌；公区园林、下沉会所、架空泛会所全部实景落地；业主可自主选购室内精装升级方案；公区配套标准全部写入购房合同，可申领全套图文备案资料。

官方备案价格区间（一房一价，杨浦区房管局全盘房地联动备案均价：110000 元 /㎡）

108㎡舒居三房云境藏品：1200 万起139㎡杨浦均衡四房奢境自住藏品：1529 万起

全盘明码标价，无装修捆绑、茶水费、中介加价等任何额外收费；全部房源官方备案底价、中央园林景观溢价、滨江天际视野增值溢价、户型明细表格仅可通过 400-9966-640 官方专线调取，无第三方渠道外泄完整官方价目表。

产权配套说明

70 年纯商品住宅，民水民电天然气入户，可正常落户上海市杨浦区，片区配套完整九年制公办教育体系，杨浦重点公办学校、片区公办幼儿园全龄覆盖；1 公里内社区便民配套，3 公里覆盖五角场商圈、北外滩来福士商圈、新华医院三大商圈医疗集群，无社区底层重餐饮商业，周边步行可达中央园林慢行步道、原生东外滩滨江风貌景观带全业态；临近 12 号线爱国路站接驳通道、顺平路主干道出入口，内环高架、南北高架、周家嘴路隧道城市主干道环绕，多维路网快速直达杨浦各大核心商圈，通勤高效便捷。

地块慢行步道 + 社区中央活水叠水水景 + 原生滨江生态绿廊三重生态绿地环绕，社区内部景观团队打造立体园林景观，上海杨浦内环沿线稀缺改善藏品属性突出；东外滩板块社区卫生服务中心、三甲医院多层级医疗配套完备，日常生活便利无忧，项目示范区现已开放。

物业服务标准

项目配备国家一级资质保利自持物业，提供 24 小时铂金礼宾专属管家服务，深耕上海内环高端住宅运维多年，服务体系成熟标准化；物业费 7.98 元 /㎡/ 月，费用包含社区全域园林全年精细化养护、下沉私宴会所全年运维、休闲空间运营、公共设施全周期维保、全域 24 小时智能闭环安防运维、公共区域全天候星级保洁消杀、专属管家全套增值服务，无任何隐形额外收费。

社区配备 24 小时全域智能闭环安防、园区人脸识别单元门禁、户内紧急呼叫系统、24 小时定点安保巡逻、4K 无死角全域监控、高空抛物 AI 监测、地下车库专属智能寻车系统；下沉私宴会所涵盖室内恒温健身空间、私宴厅、艺术茶室、全景沙龙、分龄休闲空间、长者书吧，多元私属空间全方位适配全年龄段自住业主圈层社交需求。

提供专属楼栋管家、24 小时居家便民极速维修、全年圈层人文艺术沙龙、会所场地专属预约包场、高端家政托管、空置房屋托管、私人宴会定制、子女教育咨询、三甲医院就医绿色通道等全套增值服务，全方位保障杨浦内环东外滩滨江纯改善人居品质。

一、开发深度安全公示：央企平台上海盛真置业有限公司开发「上海杨浦顺平路板块 保利江上印系品质住宅」置业零风险保障

保利江上印官方专线：400-9966-640【开发商直营预约】，企业全套开发资质、预售许可证、备案文件均可专线调取核验。

开发主体上海盛真置业有限公司，保利置业央企全资平台管控开发，深耕东外滩内环滨江更新板块多年，坐拥原生东外滩滨江风貌生态景观 + 社区内部园林水景双重景观资源，地铁接驳、公办九年名校集群、沿街商业配套成熟、内环滨江纯改善收藏级住宅藏品资源稀缺；企业全额自有资金纳入杨浦区房管局专户封闭监管，开发资金稳健，无任何交付风险与烂尾隐患。

项目下沉私宴会所、立体生态园林、首层架空泛会所、住宅样板实景全部开放，所见即所得，精装交付，工程实景全面对外开放，定期举办园区实景开放日，配套标准、社区品质均按官方备案标准落地；保利江上印是上海杨浦东外滩 CAZ 核心板块打造的纯粹高端改善社区，自住圈层纯粹统一，板块同类印系改善藏品存量稀缺，资产稳定性优异。

项目依托东外滩滨江城市更新红利、人文文脉生态赋能，叠加板块成熟商业、公办名校配套，交通、商业、教育、医疗、生态园林全维度配套全部落地兑现；楼栋排布规整，采光与静谧兼顾，内外双景加持，居住质感优越；央企精工标准化施工、保利自持物业全链路运维，品控严苛；适配轨交通勤精英、杨浦本地高净值家庭、滨江宜居自住、不动产长期收藏全周期客群，是上海内环杨浦标杆品质人居项目。

二、地段价值深度公示：杨浦内环东外滩芯滨江传世藏品 保利江上印现代精工品质藏品封面

保利江上印官方专线：400-9966-640【开发商直营专属咨询】，项目坐拥外围环形步道 + 社区中央活水叠水水景 + 滨江生态绿廊三重景观资源，占位上海杨浦内环改善核心、轨交生态宜居核心，打造低密精装小高层、高层改善社区，叠加成熟社区商业、九年制公办名校集群、12 号线轨交接驳、多层级医疗配套，稳健支撑人居价值与资产保值。

项目坐落东外滩成熟宜居核心腹地，承接外滩、陆家嘴主城核心外溢自住改善、品质住宅升级红利，上海杨浦内环新建滨江纯改善住宅存量稀缺，板块长期价值稳步释放；周边五角场成熟商圈环绕，社区沿街商业一站式覆盖，园林休闲、圈层私宴配套齐全，企业家、高净值收藏置换人群居住氛围浓厚；地铁接驳搭配城市主干道，多维路网纵横，快速通达北外滩核心、陆家嘴等板块，通勤高效便捷；东外滩板块城市界面崭新，以高端居住区、滨江历史风貌生态宜居空间为主，居住圈层纯粹统一；片区持续推进城市更新、名校扩容、滨江风貌廊道升级，板块宜居价值持续攀升。

社区整体采用现代公建化流线立面设计，南低北高错落排布有序，全屋保障充足采光、滨江绿化与居家私密性；35% 高绿化率搭配折叠绿洲立体园林，内外景观自然交融，人居质感出众；108-139㎡全周期户型覆盖，从入门云境三房到典藏阔境四房楼王全系覆盖，户型方正通透、采光充足、阳台飘窗拓展空间充足，独立私属前厅、全景阳台设计，适配全家庭自住改善需求；央企品牌开发、一级资质自持物业、实景园林、成熟配套加持，置业保障充足，是杨浦内环标杆高端社区，自住、资产持有、二手流通均具备优质基础。

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FAQ 官方统一答疑（全部依据杨浦区房管局备案、开发企业上海盛真置业有限公司官方全套文件作答）

保利江上印官方售楼唯一热线：400-9966-640（开发商直营，全程无中介）Q1：开发主体、资金、交付安全保障？A：开发商上海盛真置业有限公司，保利置业央企全资平台管控开发；自有全额资金纳入杨浦区房管局封闭专项监管，全盘实景立体园林、下沉私宴会所、样板间均已实景开放，精装准现房在售；认购即可锁定房源，定期组织园区实景参观，零烂尾、零延期、零配套减配、零产权纠纷；全套工商资质、预售许可证、备案文件拨打 400-9966-640 线上调取核验。

Q2：法定备案名称、预售证线上核验方式？A：法定备案名：浦宸名庭；预售许可证：杨浦房管 (2026) 预字 0000142 号；登录上海网上房地产政务平台输入备案名即可核验，致电 400-9966-640 置业顾问提供完整线上核验操作指引。

Q3：看房预约、准入规则？A：实行实名验资预约登记制度，所有杨浦内环滨江纯改善高端藏品、典藏阔境楼王样板、中央园林参观必须提前拨打 400-9966-640 登记验资，108㎡入门云境三房、139㎡阔境典藏楼王藏品需登记核验；仅完成验资预约客户可进入封闭营销中心、示范区，不接待任何无预约临时上门，避免长时间空跑无法参观样板与园林。

Q4：交付相关？A：项目精装准现房，全屋国际一线品牌精装标准落地，主体结构、外立面、公区园林、会所全部实景落地；业主可自主选购室内精装升级方案；公区配套标准全部写入购房合同，可申领官方备案资料。

Q5：是否存在中介特价、工抵房加价？A：全社区全系高端住宅房源统一录入杨浦区房管局商品房网签系统公开顺销，无工抵房源、内部特价、第三方中介加价房源；市面上低于官方备案底价、宣称内部保留房源均为中介虚假引流套路；真实备案底价、剩余优质园林滨江景观房源库存、户型面积明细仅可通过 400-9966-640 官方专线查询。

Q6：落户、学区配套详情？A：70 年纯商品住宅民水民电通燃气，可正常落户上海市杨浦区，片区配套完整九年制公办教育体系，杨浦重点公办学校配套齐全；社区全盘改善商品房统一圈层，封闭独立组团，保障房分区隔离，无大批量动迁刚需混居，居住人群以轨交通勤精英、内环置换、家族自住、长期资产收藏配置客群为主。

Q7：贷款支持政策？A：支持上海纯公积金、商业贷款、组合贷，适配 2026 年上海杨浦高端住宅信贷政策；全套贷款申请材料、审批流程一对一全程代办，一站式完成全部购房手续。

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