能建・东宸誉府 | 重构宁波人居逻辑，匠造主城改善标杆作品

建设“好房子”是适应我国住房发展新阶段、满足人民群众对美好生活新期待的重大举措，也是构建房地产发展新模式，有效释放扩内需、促消费巨大潜能的重要抓手。近两年，中央及各部委多次提到建设“好房子”，建立起“顶层设计—强制性标准—行动指南”的政策闭环，政策目标从提升住宅建设标准向全方位提升居住品质转变。

2026年7月9日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中国房地产大数据系列报告会暨2026上半年市场总结及下半年趋势预判”在成都召开。宁波东宸誉府荣获『2026年人居梦想“好房子”』殊荣。

图：证书

一、央企品牌实力，国匠底色深耕高品质人居

中能建城市投资发展有限公司（简称能建城发），是世界500强中国能源建设集团旗下直管旗舰地产平台。

秉承「生活能更好」品牌宗旨，企业以「安全、低碳、绿色、智能」四大标准为核心，深耕「颂玺、誉府、兰园」三大产品系，其中誉府系专为城市中产改善家庭定制，占位主城核心、打造全维品质、着眼长期宜居；多年蝉联中国房地产央企品牌价值十强、产品力优秀品牌，持续落地系统性「好房子」研发成果，覆盖建筑结构、社区规划、精装选材、后期物业全周期品质管控，真正完成从「建造房屋」到「构筑长久美好生活」的升级。

此次落址老江东划船省级未来社区打造东宸誉府，正是誉府系标杆力作，全盘落地全套好房子研究体系。摒弃常规楼盘卖点堆砌，从精工安全、绿色健康、智慧城芯三大核心维度，为宁波主城改善家庭，献上一处可实地品鉴、看得见、摸得着的央企品质人居。

实景拍摄，以实际交付为准

实景拍摄，以实际交付为准

二、精工守安全链工程管控，筑牢好房子安全耐久底层逻辑

买房最珍贵的底气，藏在肉眼难见的建筑根基之中，这也是能建城发「好房子」研究体系里安全维度的核心内核。依托中国能建七十余年基建央企技术积淀，东宸誉府严格落地能建城发自研「好房子」研究体系安全维度标准，搭建覆盖设计、选材、施工、运维全流程闭环管控体系。项目搭载集团专属工程数字化管控平台，实行全楼栋标准化施工、结构工序可视化监督，相较常规开发项目，施工精度与交付稳定性优势显著；项目采用加厚楼板、高隔声分户墙、飘窗部分双层中空隔音外窗，有效阻隔内外噪音干扰；室内精装全线选用高环保等级绿色建材，构筑低醛健康居住空间，适配老人、孩童长期居住；社区规划1.2米连廊防护栏杆、全域无障碍坡道、人车分流动线，覆盖全年龄段安全防护需求；打通建造维保、园区安防、公共设施检修、房屋日常维护全链条长效服务，以建造 + 运维一体化模式，为业主数十年居住品质提供持续保障。

效果示意图，以实际交付为准

三、省级未来社区低碳规划，兑现好房子绿色健康内核

东宸誉府坐拥宁波首批原拆原建划船未来社区优质生态基底，构筑内外双园生态格局，把健康日常变成生活标配。这亦是央企积极响应国家「双碳」战略，将前沿绿色建筑技术落地城市住宅的生动实践。

内外双生态，城芯难得森氧住区

项目毗邻中塘河、樱花公园两大城市生态绿地，社区内部打造约30%高绿化率围合式中庭景观，推窗满目绿意。建筑科学优化楼栋朝向、通风采光布局，利用自然光，降低空调、照明能耗，契合低碳住宅标准，居住舒适又节能。

实景拍摄，以实际交付为准

实景拍摄，以实际交付为准

约3000㎡下沉泛会所，全龄健康休闲场域

社区规划多元主题架空层+下沉庭院，内置恒温泳池、专业健身房、雅致茶室、童趣游乐区，下楼即达运动、社交、亲子休闲空间。不同于普通社区单一绿化景观，项目将健康配套嵌入社区肌理，无需远行即可一站式满足全家休闲需求。

实景拍摄，以实际交付为准

实景拍摄，以实际交付为准

实景拍摄，以实际交付为准

全周期改善户型，放大居家舒适尺度

全系建面约89-185㎡三至四房，打造约3.0-3.1m舒阔层高，告别压抑局促。大面宽观景阳台、南北通透格局、科学动静分区，适配二胎家庭、三代同堂全生命周期居住需求，将通风、采光等绿色优势融入每一户空间。遵循高品质好房子营造标准，建面约 110㎡全能户型规划三开间朝南、LDKB 一体化通透空间；创新 S 型入户结构大幅提升储物能力，起居室与卧室动静合理分区，尊享主卧套房设计，兼顾采光、收纳、私密与功能性，构建均衡全能改善空间。

图:建面约110㎡户型图

（仅为户型平面示意，非交付标准，具体以实际为准）

四、全维智慧配套矩阵，升级好房子智能无界生活

地段影响生活质量，智能焕新日常体验，依托能建城发成熟数智化研发成果，让主城繁华与数字未来在此双向共生。

全屋+社区双智慧系统，落地数字化人居标准

室内精装搭载全屋智能系统，一键操控照明、地暖、安防、窗帘，实现无感便捷居家；社区搭建完整智慧管理平台，人脸识别门禁、线上物业报修、全域智能监控、数字化运维全覆盖，同步落地划船未来社区九大数字治理场景，居家生活高效省心。

省级未来社区专属民生配套，超越普通住宅价值

依托划船未来社区「三化九场景」规划，社区规划配建邻里中心、社区食堂、老年日间照料中心、婴幼儿托育、文化礼堂、百姓健身房等普惠配套，养老、育儿、健康、便民服务集中落地。相较普通商品房，稳定的公共配套规划，长期价值优势凸显。

结语：当人居需求从「有房住」进阶到「住优居」，大众对好房子的评判早已跳出户型、地段的单一维度，一套兼顾安全、健康、长效价值的完整人居体系，才是改善家庭的终极追求。行业人居迭代浪潮之下，能建城发依托雄厚央企研发实力，搭建专属「好房子」完整研究体系，为宁波改善市场交出一份高水准人居范本。