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二、重要声明
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正方新城-上接南京南站下通禄口机场，正成为继百家湖、九龙湖板块后江宁发展的高精尖产业聚集核心区域！

品牌：央企中交世界500强78名；路劲外资企业第一名中国房企35强，上市房企综合实力32强，并名列风险控制第4名

装修小户型、热销来袭

总户数：1892户，18栋高层，24-27层；

户型面积：79㎡、89㎡、110㎡、129㎡；

交付时间：（一期）已交付

(二期) 已交付

（三期）2024年12月

臻藏底跃:133㎡（89底跃）、183㎡（110底跃）、221㎡(129底跃)️一层价格买两层

基础包：精装带中央空调！

升级装修：新风系统+地暖、全屋品牌升级！

⚡总高：24-27层，2梯4户

项目地址：东吉大道与科技大道交汇处

⛳占地面积：约8.04万㎡

建筑面积：约24.6万㎡

产品类别：高层

产权年限：住宅70年

物业公司：路劲物业

容积率：约2.2

绿地率：约35%

得房率：约75%

----------核心卖点----------

1、正方新城，城市价格洼地

2、s1地铁，三横三纵公路网通达全城

3、15分钟辐射商业配套齐全，生活便捷

4、千亿高新科技产城，未来可期

5、央企联合巨献，品质口碑保障

6、名校环绕，不必孟母三迁

项目主推建面约75-129轻奢高层

宽阔楼间距，舒居生活

----------周边配套----------

1⃣交通配套：

三横三纵、S1号线，四站南京南

三纵分别是机场高速、将军大道、丹阳大道、并且丹阳大道将要改扩建成机场二通道，从本项目前往河西、鼓楼甚至江北新区都可以快速达到，不需要走卡子门绕路，直接走这条快速路，而且全程免费

三横”，分别是这条绕越高速、正方中路、银杏湖大道组成三条横向道路，本区域可所谓是四通八达，畅达主城各个区域，平时开车的话从本项目出发，上了绕越高速之后，约20分钟即可达到南京主城的各个片区，

S1 4站可达到南京南站，3站可达到禄口机场站，在南京南站可换乘多条轨道线路，达到南京各个区域。

2⃣商业配套：

项目约15分钟可达百家湖商圈，上秦淮砂之船，万达，华谊兄弟电影小镇、景枫、百家湖金鹰

3⃣教育配套：

拉萨路小学、吉山软件幼儿园、南侧教学用地、三江学院、诺德安达双语国际学校

项目一路之隔就是吉山软件幼儿园，与拉萨路小学分校，未来本项目南侧这块用地也将是中小学教育用地。以及三江学院分校。享受第一梯队教育资源。

4⃣社区配套

小区采用了一纵四横的景观设计理念，以中心花园为中央景观轴，连接主入口迎宾落客广场，约300米超长中央景观轴，全龄段童梦乐园，静谧林下阅读空间，青少年素质拓展环，约800米健康环跑道，萌宠互动乐园。

5⃣自然景观：

不仅交通、教育、商业配置优势显著，环境也是正方新城「宜居」属性的重要体现，本项目具有天然的三山四水的自然环境格局，三山为牛首山、将军山、方山，四水为银杏湖、白鹭湖、东吉湖、璟玥湖四大水系密布周边，搭建起城市生活的生态绿肺。项目周边不仅有三山四水环伺，还有多个公园景区，像谷里的薰衣草花海、江宁爱情隧道、上秦淮湿地公园都离项目比较近

发展空间：作为正方新城核心位置，南京的硅谷之城，江苏软件园内更多大型企业的入驻，已经迎来板块发展的高光时刻

----------户型品鉴----------

户型：79- 89- 110

样板房展示

小区实景图

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