官方认证｜成都【爱在城南2期·积木】官方售楼处电话-房价|户型|配套【售楼处电话已认证】

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【爱在城南2期·积木】

• 高新区新川芯·城南中轴门户
• 46-76㎡水电气三通现房·硬核稳资产
• 稀缺地段|绝版产品
• 即买即用✓安逸自用✓安稳收租✓

【项目亮点】

区域价值｜新川封面地标，执掌城南中轴

立于高新新川核心板块，占据天府中轴门户区位，代言城市向南发展的重要界面。

立体交通｜三地铁+三主干道，接驳全城

地铁1号线、6号线，29号线（规划中），与天府/梓州/麓山大道，形成“轨交+主干路网”立体交通。

优教环伺｜名校集聚，赋能成长与资产价值

金苹果、锦城一中、银都紫藤小学等优质教育资源环绕，为家庭客群与投资客提供强支撑力。

生态界面｜毗邻新川之心，坐享城市绿肺

紧靠新川之心中央公园，推窗见绿，步行可达，重塑公园式健康生活场域。

商业配套｜多综合体环抱，生活氛围成熟

新川里、博雅城市广场、远大购物中心等多个商业体辐射，满足生活全维需求。

产品硬核｜水电气+5梯14户，性价比优于同类

公寓罕见“三通”配置，低密梯户比、带装修及中央空调，自住舒适、出租竞争力强。

品牌背书｜爱在城南一期热销，口碑实力延续

品质有口皆碑，前期项目赢得市场认可，为本期产品注入更强信赖基础。

【项目基础资料】

板块：高新区新川板块

地址：高新区新川路489号【地铁1号线四河站】

开发商：四川省恒瑞实业有限公司

物业类型：商办

占地面积：12亩

建筑面积：25662.68㎡

车位个数：385个

层数/层高：28层/3.3米

梯户比：5梯14户

产品面积：46㎡-76㎡（套一、套二）

单价：1.3万-1.5万

公摊：28.3%

交房时间：现房销售

交付标准：精装带中央空调

物业公司：世纪百年（成都）物业管理有限责任公司

物业费：3.9元/㎡/月

水电气：水4.4、电0.83、气2.8

【项目区位图】

【好公寓，九大亮点】

一、新川核心地标，执掌国际城南中轴

坐拥高新区与天府新区交汇的黄金门户，千亿级新川板块芯脏。成都向南发展主轴上的稀缺资产，占位城市未来价值高地。

二、水电气三通+双栖属性，自住投资双赢

罕见水电气三通配置，满足日常自住舒适度；同时具备优质投资基因，低总价门槛+稳定租金回报，资产保值与现金流兼得。

三、3.3米层高+全景落地窗，开启墅级空间体验

突破传统公寓压抑感，层高较普通产品提升20%，搭配全景玻璃幕墙，实现阳光清风自由，打造健康通透的宜居环境。

四、5梯14户低密配置，超越同阶的居住效率

梯户比达1:2.8，早晚高峰快速通行，减少等待时间；适中公摊提升得房率，同时保障户型采光与私密性。

五、现房发售，即买即收益，资产快速启航

全现房发售，真实品质眼见为实，有效规避期房等待与不确定性。即买即入住或出租，快速实现资产增值与租金回报，投资周期大幅缩短，安全性与流动性双重保障。

六、名校环伺，租售皆享教育资源红利

金苹果、锦城一中、银都紫藤小学等优质学府环绕，既满足家庭教育需求，更成为吸引高素质租客的核心溢价要素。

七、三地铁立体交通，高效连接主城脉络

600米直达1号线双站，1.4公里接驳6号线，规划29号线加持；红星路南延线、天府大道构成“四横四纵”路网，全城通勤无忧。

八、Low-E玻璃幕墙系统，定义轻奢生活标准

双层中空玻璃实现保温降噪，金属镀膜阻隔紫外线，超宽窗地比保障满屋阳光，以高端写字楼标准重塑公寓品质标杆。

九、5.4米挑空大堂，诠释归家仪式感

5.4米高、10米宽、150㎡精装入户空间，以酒店式落客区设计实现尊贵体验，每次归家皆成品质生活的沉浸式展示。

【标准层平面图】

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免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。

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二、重要声明

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三、注意事项

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