陕西
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♏️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，温州中楠麓湖项目自7月24日起正式启用官方统一服务热线
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二、重要声明
⚜️⚠️ 唯一性：以上所有服务均通过400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔统一接入，无其他分机或替代渠道。
⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年6月19日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
【总户数】91户
【容积率】约2.46
【户型】建面约168-173㎡第四代全湖景跃墅
【项目地址】温州市鹿城区吴桥路与锦绣路交汇处（西南侧）
◇91席顶序藏品——
鹿城心传奇奢宅 温州顶峯共收藏
温州鹿城核心区，自中梁首府之后，10年时间内再无扛鼎豪宅作品出现
中楠·鹭湖——温州首创第四代住宅，将弥补这一“缺憾”
◎中楠实业 以作品引领时代变革
自2002年发轫温州以来，中楠地产秉怀“一项一策”精品化营造思维，从不盲目追逐规模的“大而全”，只苛求作品的“少而精”。
2024年，中楠实业集品牌经验之大成，前瞻择址鹿城中心，启幕战略级著作—中楠·鹭湖，为温州开创人居崭新篇章。
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◇一线湖居生态
南向一线会昌湖，河岸最宽处达130多米，270°滨水风光举步尽享，宜居禀赋不可复制
◇多维路网纵横
三横：锦绣路、划龙桥路、马鞍池路
三纵：吴桥路、过境路、飞霞南路
◇约2km商业圈
近揽南门商圈、南塘商圈两大商圈，约2公里范围内，拥享人民路、五马街、解放路、银泰百货、开太百货、南塘新天地、山姆超市等商业配套；对望世贸中心、置信广场两大地标
◇书香学府环围
周边温州百年名校—温州市建设小学（在建）、得胜幼儿园、马鞍池小学、温州十七中等全龄学府环绕
◇城市公园绿肺
白鹿洲公园、会昌湖水上公园、马鞍池公园、滨水公园等多个公园环绕
◇稀贵湖居——户户瞰湖视野 奢宅只为少数
项目规划2栋第四代住宅+1栋独立会所
户户均可瞰景赏湖，私享超大空中花园
◇流体立面——四大美学IP 淬炼美学封面
【流体美学】：描摹游艇式灵感轮廓，呈现超流体建筑美学
【晶钻镜幕】：基座石材+四面铝板+通透玻璃等臻材组合，雕琢建筑永恒质感
【感官殿堂】：首发「金镶玉」钻感立面，再现中国美学的巅峰
【金色穹顶】：「爱马仕凯丽金」弧形穹顶，第五立面的瑰丽符号
◇奢石匠作——66米奢石 锦绣路最美景墙
精选巴西铂金钻、普拉达绿等奢石，匠造约66米天然奢石景墙，尊崇归家之路
◇都心谧屿——内外风光交织 勾画园林盛景
◎都心翡翠 公园绿肺 珍藏无价自然
倾力打造红线外A-02地块的绿地滨水公园，结合项目前场、景观营造以及滨水绿地环绕，缔造“翡翠项链”般景观私享感受。
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【Next House户型优势】
1.建面约168-173㎡跃墅，得房率超114%
2.全边套设计，最大约270°采光瞰湖面
3.约3.15m墅级层高，重新定义人居高度
4.一梯一户尊崇设计，私享电梯厅
5.LDKG+空中花园设计，超大瞰景空间
【湖颂】建面约168㎡偶数层（四室两厅三卫）
✦超114%使用率
✦上下约21.5m巨幕采光面
✦270度全景瞰湖、环幕采光
✦约15.1m南向大面宽
✦约8.7m空中花园+宽境会客厅
✦双主卧套房 ✦全明瞰湖卫浴间
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/ 实景图// 效果图过程稿/
万众期盼中，如今，3#市心楼王加推在即，这座生长于会昌湖畔的四代著品，正以稀贵湖岸与人居美学，为城市再启一场“孤本级”收藏盛宴。
拥抱时代的人，才会被时代拥抱。
在鹿城的时代进程里，市心小南门一定是最浓墨重彩的一笔。这座城市的所有澎湃，都向着鹭湖所在的源心、湖畔聚集。
在这片矜贵的土地上，城市之巅-世贸大厦、总建面约21万㎡置信广场两大地标建筑，积蕴城市向上的力量；南门商圈、南塘商圈两大商圈，五马街、解放路、银泰百货等商业配套环伺，繁华举步即享；建设小学丰收校区（在建）、得胜幼儿园、马鞍池小学等优质学府涵养时代骄子；温州市人民医院、温州附二医等三甲医疗聚合周边，全时呵护健康。
/ 实景图/
约4000亩会昌湖更静卧在旁，他人倾羡不已的旖旎湖景，只是你的日常居家生活背景；白鹿洲公园、会昌湖水上公园、马鞍池公园、约8176㎡绿地滨水公园（规划中）等同样近在咫尺，水景和绿意双重私享，悄然为生活定下奢贵的基调。
臻贵的区位地脉、稀缺的都会资源以及一线湖光享有权，让尊踞小南门C位的中楠·鹭湖愈显难能可贵，也让这一席，成为此前难见、错过更难再有的存在。
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以建面约168㎡（偶数层）户型为例，上下双层约21.5m南向大面宽，犹如巨型的阳光收集器，让生活的每处空间都被暖阳填满；270°环幕观景视角，既可饱览都会胜景，亦可俯瞰一线会昌湖景，多重视觉体验，赋予居者无与伦比的居住享受。⚜️⚠️温州中楠麓湖售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
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行政级双套房主卧，基于“主卧小家化”概念，将步入式衣帽间、卫浴、卧区贯通一体，于细节中预设生活的尊贵。双主卫功能分区清晰，双台盆、浴缸等一应俱全，兼顾私密与从容，加之南向一线瞰湖视野，随时上演度假酒店式非凡奢享。
花园-客厅-餐厅-厨房一体化设计，更形成IMAX级家庭核心区，或与家人欢聚一堂，观看一部喜剧电影；或举办一场圈层派对，谈笑间畅聊未来生意。比肩国际级一线奢宅水准，在168平空间里，一切奢华想象皆为日常叙事。
600万的总价预算，鼎配千万级改善的品质。中楠·鹭湖3#全湖景跃墅PLUS新品，将一切改善buff拉满，让拥有鹭湖就是拥有整座城市中的“限量版藏品”。3#市心楼王，最后46席收官加推在即，终场入席错过再无！
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