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全城仅剩3席丨

1.36亿起入席内环传世合院丨

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尚嘉豪宅

尚嘉豪宅之奋斗历程

230篇原创内容

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首批38席藏品火热去化

小户型房源全面售罄

全城仅余最后3席孤品大宅

最低总价1.36亿

即将正式封盘收官

此后再无老城厢风貌墅席

错过便是永久遗憾

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尚嘉豪宅

10年地产人专注全上海高端不动产

分享全上海真实在售豪宅

不是在看豪宅、就是在看豪宅路上

城央根脉

内环绝版黄金坐标

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上海壹号院雄踞黄浦CAZ老城厢核心，地处中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北，扼守外滩、新天地、豫园三大世界级商圈黄金原点，是上海内环内最后可成片开发的风貌热土。

项目总建筑面积约23万方，深耕老城厢旧改城市更新，未来打通昼锦路与方浜中路城市绿廊，打造海派文化底蕴浓厚的城市更新封面。左拥豫园千年人文盛景，右揽新天地国际化都会繁华，咫尺外滩金融集群，执掌上海塔尖城市资源，地段稀缺性无可复刻。☑️☑️上海壹号院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

距离新天地直线约400米，身处蓝绿丝带规划核心节点，串联新天地、豫园、外滩三大顶级商业版图。片区未来商业体量突破28万方，商办体量约150万方，1.1平方公里内将汇聚约7000个亿级家庭，成为国内高净值人群浓度最高的城市板块。☑️☑️上海壹号院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

当内环土地开发进入存量博弈时代，老城厢风貌墅区再无新增供应，上海壹号院151席风貌合院，便是内环内独一份的传世藏品硬通货。

孤席收官

最后3席藏品甄选

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本次收官清盘，全城仅余最后3席孤品风貌大宅，前期小户型房源已全部售罄，当前剩余三套绝版合院，建面约402㎡、708㎡、992㎡，总价1.61亿起至3.98亿，均价30万+/㎡，每一席均为内环无可复刻的塔尖恒产。

189# 建面约402㎡ 精装奢阔合院

｜城央准入孤品 总价1.61亿

全城稀缺精装交付风貌合院，也是当前入主黄浦老城厢的最低门槛藏品。地上标准层高搭配地下超高挑高拓展空间，可拓展使用面积大幅升级。独门独院纯粹格局，私属庭院搭配双露台，依托项目专属天井采光系统，实现全屋南北通透、全明采光。精装成品交付，省去改造耗时成本，无论是高阶家庭终极改善，还是核心城市优质资产配置，都是稳健优选。

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129# 建面约708㎡ 传世旗舰合院

｜家族基业恒产 总价2.98亿

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项目标杆主力户型，适配塔尖家族世代居住。地上3.9m、3.6m、3.6m顶配分层层高，搭配地下6.1m奢阔挑高空间，可随心打造私人影音厅、恒温酒窖、高端健身会所、藏品展示空间。户型规划南北双庭院+双观景露台，多套房均衡排布，动静分区极致清晰。兼顾大家族全维度居住需求与高端圈层私宴、社交会客场景，自住传世、资产保值双重价值拉满。

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566# 建面约992㎡ 顶奢独栋合院

｜城市封面孤品 总价3.98亿

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上海内环仅剩的超大尺度独栋风貌墅，全城仅存一席，属于真正的城市皇冠级藏品。户型采用多庭院环绕式布局，搭配2-4座私属独立花园，私域领地开阔纯粹，彻底隔绝外界喧嚣。全屋全套房顶奢规划，可独立打造中式茶室、私密藏书阁、专属私人泳池，将海派建筑风骨与当代顶豪生活完美融合。稀缺属性无可复刻，只为金字塔尖少数家族专属。

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匠造孤品

海派风骨的当代新生

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上海壹号院由中信、新湖、融创三大巨头联袂匠筑，央企控股加持，2025年以220亿以上销售额登顶全国单盘销冠。项目集郑时龄院士、gad、CCD、无间设计等全球大师团队之力，历时10余年打磨，2023年未面世便受邀参展威尼斯双年展，代表中国向世界展示上海风貌更新的标杆成果。

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项目深度还原石库门街巷肌理，融合江南园邸、近代中西合璧、装饰艺术、现代主义四大建筑风格，打造107款一户一策的定制化户型，每一席都是不可复制的私人藏品。区别于传统风貌建筑的局促短板，进行颠覆性产品革新：

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巷道尺度升级：组团支巷道拓宽至3-4.5米，告别里弄狭窄压抑，保障出行从容与家族私密性；

首创天井采光：内部专属采光天井，打破老城厢户型采光桎梏，全户型全明通透，自然光浸润每一处空间；

超高奢阔层高：大户型标配地下6.1米奢阔挑高，地上一层3.9米、二层3.6米、三层3.6米，刷新上海风貌墅层高天花板；

外敛内奢布局：外立面低调内敛，内部私域空间奢阔舒展，格栅化阳台露台隔绝邻里对视，守护家族静谧；

多庭院馈赠：户户私享花园、双露台，大户型配备2-4座私家庭院，城央繁华之中，私藏一方静谧天地。

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地上三层加地下双层立体格局，毛坯交付可自由改造，无论是家族聚居、圈层私宴，还是私人会所、藏品收藏，皆可随心打造，满足高阶家庭全维度居住需求。

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同时项目萃取山墙、卷草、拱门、雕花等百余种海派经典构件，以转译手法还原建筑历史底色；采用外紧内松院落布局，多重立体庭院层层退台，搭配全维度采光系统，打造会呼吸的海派风貌墅；独立门牌号加三重入户动线，构建街道、庭院、室内的私密归家仪式，礼遇塔尖家族。

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全维奢配

城央高阶生活主场

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一、高端物业守护，尊崇礼遇全天候

项目引入融创归心礼御高端服务体系，暂定地上物业费19.8元/㎡，地下10元/㎡，配设业主专属高端会所。

团队配置社区运营官、园艺工程师、古建养护专员等专属岗位，200多位专业服务人员24小时全域安防，一对一专属管家、圈层私宴定制、私密访客管理全维度覆盖，为塔尖圈层保驾护航。融创物业屡获行业殊荣，2024年外滩壹号院业主满意度100%，亦是杭州亚运会官方服务商，以国际标准兑现尊崇服务。

二、多维立体交通，畅达全城核心

紧邻8、10号线双地铁线路，步行直达老西门地铁站；毗邻复兴东路、中华路城市主干道，自驾快速串联外滩、新天地、陆家嘴，全城核心商圈瞬息可达。

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三、顶级配套环伺，繁华静谧随心切换

商业集群：豫园商圈、新天地东台里、人民广场、南京路步行街环伺，高端购物、圈层消费一站式兑现；

生态休闲：项目内规划城市公共绿地，咫尺滨江生态廊道，闲暇漫步江岸，私享城央稀缺绿意；☑️☑️上海壹号院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

优教医疗：蓬莱路二小、上海市实验小学等优质学府环伺，瑞金医院、第九人民医院、仁济医院等三甲医疗密集排布，全维护航家族成长与健康。

景观层面贯彻中正西融造园理念，打造四重递进式景观空间，雕琢藏幽望舒、暗香疏影、繁花浮动等多重主题花园，中西风貌交融，演绎当代海派里弄人居意境。

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3席封藏

此后再无老城厢风貌墅席

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黄浦文脉不可复制，内环土地不可再生，上海壹号院早已超越建筑本身，成为镌刻上海城市记忆的传世恒产。

700年老城厢底蕴、内环绝版地段、大师匠造产品、纯粹塔尖圈层、融创高端服务，多重稀缺价值叠加，无论是家族终极改善，还是核心城市资产配置，都是上海顶豪市场的不二之选。

繁华更迭，文脉永续，唯有一席藏品，恒守黄浦根脉。

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