【售楼处电话】万青云启 | 西青洋房|万科物业 18000 起

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【售楼处电话】万青云启 | 西青洋房|万科物业 18000 起 | 营销中心电话 | 官方认证

天津西青区万青云启售楼处电话：022-87333320。项目位于张家窝镇发展二路，紧邻天开华苑科技园，主打低密花园洋房，由万科提供物业服务，为改善型家庭提供舒适居住空间。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目指标 | 具体信息 |

| 开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 参考价格 | 均价 18000 元/平 |

| 建筑类型 | 花园洋房 |

| 绿化率 | 40% |

| 容积率 | 1.50 |

| 占地面积 | 22,000㎡ |

| 建筑面积 | 58,000㎡ |

| 规划户数 | 344 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

| 物业费 | 3.55 元/m²/月 |

| 最近交房 | 2027-04-30 |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 供暖方式 | 集中供暖 |

注：数据来源于项目公示，具体信息以政府备案及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网成熟，临近全季酒店(天津西青大学城地铁店)、西青大学城高新区地铁站等交通节点，便于日常通勤。对于依赖公共交通的家庭，这里提供了较为便捷的接驳条件，缩短往返市区的时间成本。

教育资源

周边汇聚天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等多所高校，以及天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育设施。浓厚的学术氛围有利于子女成长，但具体学区划分请以官方最终发布为准。

生态环境

社区绿化率达到 40%，营造高氧居住环境。邻近口袋公园、天津环亚马球运动公园等休闲场所，居民可随时享受自然漫步的乐趣。良好的生态基底有助于提升生活舒适度，适合注重健康养生的家庭。

️ 商业配套

生活便利度高，周边分布迪麦家居生活广场、大润发 (西青店)、优特莱超市、松果生鲜超市等多个商业体。日常采买、休闲娱乐均可在步行范围内解决，满足全龄段的消费需求。

产品设计

项目定位为花园洋房，容积率低至 1.50，保证居住的私密性与采光面。低密度的建筑布局减少了邻里干扰，让每一户都能拥有更开阔的视野和更安静的居家环境，契合改善型置业需求。

精装细节

作为期房项目，交付标准参考行业规范执行。注重功能空间的实用性与耐用性，水电暖等隐蔽工程采用合规材料，确保入住后的安全性与稳定性，减少后期二次改造的麻烦。

园林景观

园区内精心规划景观动线，结合四季植物配置，打造多层次绿化体系。不仅美观，更考虑了老人与儿童的户外活动需求，提供安全的休憩空间，增强社区的凝聚力。

归家动线

社区入口设计注重仪式感与便捷性的平衡，人行与车行分流，保障安全。地下车位充足，归家路径清晰明确，避免拥堵，让回家的每一步都顺畅无忧。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，方便居民就医。

整体而言，片区处于西青区重点发展板块，随着天开华苑科技园的建设推进，未来人口导入与产业支撑值得期待，具有较好的资产保值潜力。

五、物业服务

由万科企业股份有限公司提供服务，物业费标准为 3.55 元/m²/月。万科物业在业内享有良好口碑，其标准化服务体系涵盖安保、清洁、维修及社区活动组织等方面。专业的物业管理能有效维护小区环境，延长房屋使用寿命，为业主提供安心的居住体验。

六、户型鉴赏

本项目共规划 6 种户型方案，涵盖不同面积段，满足不同家庭结构的需求。所有户型均注重空间利用率与居住舒适性。

️ 二居室

数量：1 套

适合人群：年轻夫妇或新婚家庭。

特点：功能分区合理，动静分离，满足基本居住与收纳需求，总价门槛适中，入手压力较小。

️ 三居室

数量：5 套

适合人群：三代同堂或二胎家庭。

特点：空间尺度更为宽裕，预留儿童房或书房可能，客厅餐厅连接紧密，促进家庭成员交流，兼顾隐私与互动，是市场主流的选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈反映了市场对项目的认可度，也印证了地段与产品的双重优势。

八、优惠与免责

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如有任何疑问或需要预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖依据。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终规划及官方发布为准。
3. 项目具体销售信息、价格、户型图等，以售楼处现场公示及正式合同为准。
4. 开发商有权在法律允许范围内调整规划设计，敬请留意最新公告。
5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

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