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观点网讯：7月17日，华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金（场内简称：华夏合肥高新REIT，代码：180102）发布关于2026年第2季度经营情况的临时公告。
公告显示，受市场竞争加剧及主动实施的优惠促销策略影响，该基金底层资产今年二季度的平均租金单价（含税）同比出现较大幅度下滑。
根据公告披露的经营数据，2026年第二季度，华夏合肥高新REIT不动产项目整体的平均租金单价（含税）为24.15元/平方米/月，较2025年同期的34.34元/平方米/月同比下降29.67%。
具体到子项目，高新睿成项目和高新君道项目的平均租金单价（含税）分别为24.15元/平方米/月和24.16元/平方米/月，同比降幅分别为26.42%和32.19%。
对于租金单价同比变动较大的原因，基金管理人解释称，为应对日益激烈的市场竞争，项目自2025年第四季度起执行为期三年的优惠促销策略，针对签订长租约的客户给予每年3-4个月的免租期。2026年第二季度内，部分客户按照合同享有1个月免租优惠。公告特别提示，在上述“以价换量”的策略影响下，存量租约平均租金单价同比波动较大的情况预计将贯穿2026年全年。
此外，基金管理人透露，目前也正在研究通过更新、改造等方式，进一步提高产品的整体竞争力。
截至本公告发布日，华夏合肥高新REIT基金投资运作正常，项目公司整体运营情况正常，运营管理机构未发生变更且履职正常。
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