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二、重要声明
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从D10到长粼府 百万级新派豪宅为大汉阳而来

项目拥有2.6的容积率，30%的绿化率。产品主要以高层及小高层为主，共计9栋，打造围合式错落布局，充分保障每一户的采光及观景。

区位图

龙阳大道黄金轴，武汉三环内主城稀缺贵地，黄金十字轴:北承王家湾文脉，南启经开区千亿末来。继D10之后，再献大汉阳高端生活典范。

世界5️⃣0️⃣0️⃣强新希望 中国豪宅专家

1️⃣连续5年入选《财富》世界500强(2021-2025)

2️⃣中国房企超级交付力TOP10,武汉D10交付到访率约100%

3️⃣连续8年“三道红线”绿档，约480亿国有银行综合受信

4️⃣“中国十大豪宅顶级产品系”D10，树立高奢生活样板

项目整体板块布局：

1️⃣.交通：三环内 双地铁，通达武汉三镇

本案处于大武汉二环延长线龙阳大道和三环交汇处，北可接二环，快速通达汉口；东可快速接驳杨泗港和白沙洲长江大桥，快速通达武昌中心和光谷；项目西侧仙女山路快速路，北起龙阳湖，南至四新南路，无缝连接古田桥，快速抵达汉口古田区域。

双地铁交汇，地铁3️⃣号线和1️⃣1️⃣号线（建设中），享武汉稀有的双地铁配套。

目前已通车地铁3号线：汉阳客运站，位于项目东侧面，距离项目大约600米，步行大约7分钟。项目距离规划中的11号线（汤山站）大约距离500米左右，后期可直达武汉西站（新汉阳火车站），无缝与其他轨道交通换乘。

公交线路，本案一期和二期地块门口各有一个公交站：四新南路官士墩站和四新南路花鸟市场站，596，597，650，769等多条公共交通快速通达武汉三镇。

2️⃣.商业：周边商业配套完善，环伺三大商圈

项目周边商业配套完善，步行300米即达方圆荟奥特莱斯，同时项目周边环伺三大商圈：经开万达商圈、王家湾商圈、经开永旺商圈，一站式购物体验满足您日常生活需求。项目向东开车约5分钟即可抵达经开万达，向西8分钟即可达王家湾商圈。地铁3号线同样串联各大城市商圈，无缝抵达，摆脱拥堵。

3️⃣医疗：健康医疗环伺，为家人健康护航

项目周边3-5公里范围内拥有众多医疗机构，包括已投入使用的协和医院西院区、武汉中医院，泰康同济医院，以及武汉亚心总医院，儿童医院的西院区目前也在在建中，周边众多医疗配套将为您和您家人健康保驾护航。

4️⃣.教育：下楼即幼小中学，12年一站式目送优教

项目片区内教育资源丰富，小区本身自带一所幼儿园（售楼部位置），项目门口就是已经建好的开发区一中（官士墩校区），项目旁边还建有三角湖小学，目前已经开学，龙阳大道沿线也分布着武汉外国语学校总校、三牛中美中学等重点名校，是真正一站式的教育配套，让孩子在家门口即可享受优质教育，使其赢在起跑线上。（学校信息来源于网络，学区对口以教育局公示为准）

5️⃣.临窗望湖，碧波如缎，生活自此藏进诗意里。

项目周边坐拥方岛湿地公园、龙阳湖公园、墨水湖公园、北太子湖公园、三角湖公园五大生态公园环伺，全龄休闲配套齐聚，鲜氧环绕，四季绿意尽揽，悦享城市难得的自然栖居。

一、产品规划：千万级精工匠造 百万级新派豪宅

1️⃣.公建化外立面：以现代典雅的立面美学，匠筑城市高端人居封面。打造兼具时尚感与高级感的公建化立面，既承续 D10 系列顶豪基因，更以历久弥新的质感，焕新龙阳大道城市天际线。

2️⃣.建筑排布：项目采用围合错落式布局，最大化拉开楼间距，最大可达约50米以上，户户观景、通透采光；以公建化立面勾勒城市优美天际线，重塑片区高端人居封面。

二、六大归家动线：

项目沿袭英式雅致造园手法，匠筑约 10500㎡沉浸式景观花园，打造下沉式立体园林，借错落台地铺展六重归家礼序。秉持一园藏粼光、四季花满堂的营造理念，将英伦生活美学融入园居日常，流水花木相映成趣，朝夕尽赏四季盛景

三、下沉会所：（包含健身房、中央车站、D10同款花房）

承袭 D10 同源奢筑造诣，匠筑约 2100㎡沉浸式地下高端私享会所，以千万级豪宅基因打造汉阳新四代时尚奢宅。汇聚品质健身空间、光影迎宾大堂、雅致花房与格调私宴厅多元场域，融自然意境、活力休闲与圈层雅聚于一体。身居此间即可悦享高阶社交与自在闲暇，全天候执掌塔尖雅致生活。

四、架空层: （包含水吧、茶室、桌游、共享活动空间、私宴厅等）

对标星级酒店服务规制，匠心打造全维度轻奢架空层。奢配雅致水吧、静谧茶室、格调私宴厅、趣味桌游区等多元雅致空间，辅以开阔共享场域，包揽会客洽谈、闲叙品茗、圈层欢聚各类日常。赋能社区高阶社交场景，构筑温情邻里雅境，让雅致日常于此从容舒展。

五、产品规划：打造新四代住宅 超120%得房率

项目在建产品面积段为97-133㎡四代住宅 ，综合得房率约120%，梯户比： 2T2H设计，实现了极高的空间利用转化率。

A户型：建面约97㎡四房两厅两卫

约10.4m极光面：超大南向面宽，引阳光与风景入室

•LDKB环幕横厅：客餐厨阳一体化，打破边界的无界奢阔

•约20㎡总裁套房：独立卫浴私域，尊享高阶静谧起居

•全明通透对流：南北双阳台，空气自由环流，兼顾采光与通风

•科学动静分区：双入户设置，生活各有边界，隔代生活与休憩互不干扰

B户型：建面约97㎡四房两厅两卫

•电梯专属私境：专属电梯独立入户，定义名门归家的第一道礼序

•IMAX家庭剧场：无界社交LDKB大通厅自带独立中岛，容纳全家人的高光社交

•四房尽享私域：四叶草户型，动静科学分流，给每位家人平等的尊崇

•全明南北对流：南北奢阔双阳台对流，全天候盛放自然与景观

C户型：建面约107㎡四房两厅两卫

空间破界：360°无可挑剔，边户精细天花板

•无界巨幕：LDKB一体化大方厅，公共空间开阔无遮挡

•空中院落：约11㎡多功能大露台，南北双阳台装下全家人的平层舒居

•光风平权：三面采光南北挂角边户，四叶草格局动静皆宜

D户型：建面约133㎡四房两厅两卫

•独立私属尊境：专属电梯厅加独立玄关，给足归家的仪式感与隐私

•巨幕无界社交：约15米阔面宽结合LDKB设计，客厅约7米大开间

•270°环幕：近30㎡主卧套房，270°极景落地窗，尊享巨幕视野

•全能空间魔方：南北双阳台，动静彻底分流，极致可扩4+X房，盛放三代人的平层舒居

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