官方发布 | 万科中兴傲舍 售楼处正式公开：品质人居再升级

【官方认证】万科中兴傲舍 2026 年 7月 18 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅万科中兴傲舍官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅万科中兴傲舍案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅万科中兴傲舍项目实地地址：上海市静安区中兴路699号（中兴路与西藏北路交叉口）

二、万科中兴傲舍官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、万科中兴傲舍项目全维度价值解析

万科・中兴傲舍坐落于静安区中兴路 699 号（止园路 208 弄），静安内环中兴城百万方旧改核心腹地，静安、黄浦、虹口三区交汇，直线距离 8 号线中兴路站约 380 米，步行 4 分钟直达；3/4 号线宝山路站约 900 米，三轨环绕；南侧紧邻 3.5 万方中兴城市中央公园，对望苏河湾滨水艺术带，步行可达静安大悦城、苏河湾万象天地，是静安内环稀缺纯改善大平层 TOD 综合体，全盘无安置房、保障房混居，纯粹高净值改善圈层。

项目由万亿房企万科联合静安区属国企北方集团联合开发（万科全盘操盘），上海北万置业开发，国家一级开发资质，百万方中兴城收官旗舰翡翠系作品，预售资金政府专户全额监管，工程、精装、交付双主体兜底，规避烂尾、减配、延期风险，携手波特曼、10 Design 等全球 17 位顶尖设计师打造垂直花园艺术奢宅。

项目主力在售建面约 98-104㎡两 / 三房、180-187㎡改善大三房、276-279㎡大四房、338-355㎡楼王五房；整体备案精装均价 135802 元 /㎡，98㎡两房总价 1331 万起，338㎡楼王总价 5000 万起；全盘分批次精装交付：4#、5# 楼 2026 年 12 月底、3# 楼 2027 年 7月、2#/6# 楼 2028 年 4-7月，当前楼栋主体封顶，珍珠蓝铝板外立面、6000㎡高线公园、5000㎡艺术会所、全套实体样板间实景开放，准现房所见即所得。

项目核心卖点聚焦静安内环核心地段、地铁口 TOD、代建一梯队公办小学、内外双公园生态、珍珠蓝铝板公建化立面、5000㎡全功能艺术私享会所、万科睿服务高端物业、全屋嘉格纳 / 劳芬国际顶标精装、3.15-3.3 米奢阔层高、一梯一户私梯入户，覆盖内环首置精英、二孩改善、三代同堂、家族传世收藏全周期自住需求；静安内环新增住宅土地近乎断供，兼具高端稳定租赁与长期资产收藏保值属性。

本篇完整测评数据均来源于静安区房管局备案公示、克而瑞上海监测、售楼处官方公示文件，规划、价格、工程进度、楼栋日照全部实地核验，无夸大宣传、无模糊远期规划，下文从营销展厅、社区整体规划、园林建筑工艺、内部专属配套、主力户型解析、外部全维配套、工程去化优惠、看房路线、购房避坑、自住投资价值多维度完整拆解项目真实居住价值。

一、营销展示中心基础介绍

万科・中兴傲舍艺术美学展厅融合折衷主义海派美学与现代玻璃铝板立面，划分五大功能分区：项目全域沙盘展示区、实体全尺度样板间、国际一线精装建材工艺馆、5000㎡会所实景示范区、客户专属洽谈休息区。地块五证、施工许可证、商品房预售证、一房一价备案表、楼栋冬至日照实测报告全部对外公示摆放，置业顾问一对一按需陪同讲解，全程无强制推销，结合家庭人口、预算、景观学区需求精准匹配房源，全套官方资质文件可现场查阅核验。

官方预约看房热线：400-856-7004，案场实行分时段验资预约制，错峰分流避免样板间、高线公园人流拥挤，可完整参观垂直园林、户型尺度、精装细节、高区陆家嘴 / 苏河湾天际线视野；成功预约可领取全套户型平面图、精装交付标准明细、静安内环配套测距纸质手册，线上线下公示信息完全统一。

二、社区整体规划

项目地块占地约 4.38 万方，地上计容建面约 38.8 万方，综合容积率 5.75，绿地率稳定 35%-38%；整体打造住宅 + 3 万方自持公园商业 + 6000㎡高线公园复合 TOD 综合体，规划 7 栋 9-35 层板式高层纯商品住宅，1-3 层为自持商业，住宅从 4 层起，彻底规避临街低层噪音干扰，无零散沿街底商，内部居住静谧度拉满。

全盘仅 560 户纯粹改善住宅，无保障房、安置房配比，圈层统一；楼栋南低北高错落排布，南侧直面中兴公园无遮挡，最大楼间距超 45 米，冬至中高楼层连续日照 5-6 小时，低楼层稳定 2-3 小时采光，高区 270° 环幕视野可俯瞰陆家嘴三件套、苏河湾城市天际线。

全社区严格人车分流，地下规划 1047 个标准产权车位，车位配比 1:1.87，大平层楼王可双车位配置，全域预留新能源充电桩；地下车库南北双出入口，环氧磨石地坪搭配星空艺术吊顶、智能车牌识别、24 小时全域监控 + 定点安保巡逻，出行仪式感与安全性兼顾。

三、园区高线 + 中央双园林景观

社区园林由国际一线景观团队打造，以「垂直森林・高线艺境」为设计内核，打造外部 6000㎡城市高线公园 + 内部 12000㎡中央溪谷园林双重生态体系，纵向中央礼仪景观主轴串联多层级组团庭院、下沉镜面静水面、300 米环形夜光健康慢跑道、四季全冠绿植矩阵。园区甄选香樟、榉树、晚樱、红枫、桂花、冬青高低分层全冠名贵乔木，实现四季常绿、季季有花；搭配复古艺术景墙、悬浮休闲廊架、户外休憩座椅、艺术夜光步道灯带，一步一景沉浸式城市森居体验。

园林中段设置分龄高端亲子儿童游乐区，EPDM 软胶安全地面，分低龄攀爬、大龄运动双区域；西侧规划全龄户外专业健身区，配齐有氧、力量健身器材，满足慢跑、拉伸、日常锻炼需求。35% 以上绿地率在内环高密度 TOD 综合体中处于上游水平，搭配南侧无遮挡中兴公园，大幅消解市中心高层居住压抑感。

四、建筑工艺与自持高端物业

1. 外立面建筑标准

内环顶奢公建化封面设计，静安辨识度标杆：底层整块进口花岗岩全干挂基座，中部大面积全景 Low-E 中空落地玻璃搭配珍珠蓝航空铝板 + 香槟金竖向线条，顶部流线型鎏金收边；全屋标配三层腔体隔音断桥铝窗，隔音≥48db，加厚外墙保温隔热工艺，大幅弱化高架车流噪音、降低室内空调能耗。整体抗风化、耐脏易清洁，长期居住不易褪色、渗水；外墙全部建材、施工工序在售楼处建材馆实景陈列，客户可实地查看原料样品。

2. 社区专属内部配套

打造5000㎡「傲享汇」全功能艺术私享会所，仅对业主免费开放、不对外经营，八大核心功能区：植物园恒温无边泳池、全套泰诺健专业健身馆、独立静音瑜伽室、25 人高端行政私宴厅、红酒藏书艺术酒廊、分龄亲子美育空间、商务洽谈区、24 小时管家车马接待中心；1700㎡首层全架空九大主题泛会所，设置共享书吧、雪茄茶室、便民茶室、快递驿站、家政托管点、长者休闲区，满足邻里会客、临时办公、亲子休闲、日常便民全维度需求。

地块自带约 3 万方公园式自持商业街区，规划米其林食集、精品超市、艺术展厅、亲子早教，下楼即达高端烟火配套。

3. 万科自持一级高端物业（万科睿服务）

物业为万科自有一级资质高端物业，上海多个内环顶豪成熟服务经验；项目物业费 12.86 元 /㎡/ 月（会所运营费用包含在内）。服务包含：24 小时智能门岗安防、园区全天候巡逻、公区每日星级精细化保洁、园林季度全冠养护、入户一对一国际铂金专属管家、报修 30 分钟极速上门、私宴场地定制、奢侈品养护、家政 / 资产托管全套增值服务。交房后建立业主专属私享社群，每月公示物业收支明细；物业全员经过万科翡翠系顶豪标准化岗前培训，配备多语言管家，服务响应速度、精细化程度优于普通外包物业。

五、主力户型深度解析（1.5 万 /㎡国际顶标精装，3.15-3.3 米层高）

小高层统一标准层高 3.15 米，楼王大平层 3.3 米；小户型两梯四户，180㎡以上改善户型全部一梯一户独立私梯前厅，无连廊干扰；户型得房率 77%-82%，全屋卧室标配全景拓展转角飘窗，拓展室内使用面积，全户型动静分区、厨卫全明无暗间。

精装统一标准约 15000 元 /㎡，全套大金中央空调 + 威能全屋地暖 + 霍尼韦尔置换新风 + 全屋净水软水 + Savant 全屋智能中控五恒健康系统；厨电嘉格纳全套嵌入式六件套，卫浴劳芬、当代、高仪国际一线顶配，全屋天然大理石地面、德国柏丽全屋定制木作柜体，E0 级环保装修材料，交付仅需添置软装即可入住，省去漫长装修周期与施工噪音困扰。

建面约 98㎡两房两厅一卫（内环入门改善，总价 1331 万起，得房率 77%）

适配内环单身精英、新婚情侣、轻资产内环配置，板块稀缺地铁两房流通爆款。方正通透无浪费面积，独立入户玄关，整面定制收纳柜体，隔绝室外视线与灰尘；双开间朝南，LDK 一体化大通厅连通南向全景阳台，采光通透无死角。L 型中西双厨，洗切炒动线流畅；主卧独立总统套房，带 270° 转角观景飘窗 + 独立卫浴；客卫干湿分离，早高峰使用互不干扰，千万出头入手静安内环地铁 TOD 准现房，兼顾核心地段、学区与二手流通性。

建面约 104㎡三房两厅两卫（刚需进阶主力，总价 1412 万起，得房率 78%）

适配新婚婚房、三口之家、刚需进阶长期自住，项目走量核心三房户型。三开间朝南 10.8 米舒展开阔面宽，横向拓宽 LDK 客餐厅，公共活动空间大幅升级，家庭聚餐、亲子活动、会客从容有度。北侧次卧灵活切换儿童房、书房、电竞房、储物间，多功能适配家庭全周期变化；厨房开窗通透，自然排烟杜绝油烟倒灌；全屋双明卫，客卫户型居中，三卧室卫浴动线均衡，无争抢；南向全景阳台，兼顾观景休闲与生活晾晒，完美适配全家庭周期居住。

建面约 180㎡三房两厅三卫（全盘改善爆款，总价 2200 万起，得房率 80%）

适配二孩家庭、品质改善、追求一梯一户纯粹圈层的高阶自住客群。一梯一户私梯独立前厅，专属入户缓冲空间；四开间朝南，12 米超大南向面宽，7.2 米横向 LDK 巨幕横厅搭配 270° 转角观景飘窗，视野尺度远超常规改善户型；南北双阳台严格分区，南侧观景、北侧家政，功能互不干扰。双主卧套房设计，老人房独立卫浴，彻底解决多人口卫浴冲突；独立超大中西双厨，北侧独立家政阳台，南向全景观景阳台可打造私人茶室；全屋全覆盖收纳系统，动静分区极致合理，中高楼层无遮挡俯瞰中兴公园，一步到位内环大三房改善。

建面约 279㎡四房两厅三卫（洋房改善顶配，总价 3800 万起，得房率 81%）

适配三代同堂、高阶圈层收藏，纯改善大四房产品。五开间朝南 14 米极致采光面宽，270° 环幕全景落地窗，3.3 米奢阔层高，空间尺度奢侈，高端会客、家族宴会、亲子休闲全能适配。双主卧套房 + 独立保姆套房三套房布局，彻底解决多人口卫浴冲突；独立超大中西双厨，北侧独立家政阳台，南向全景观景阳台可打造私人茶室；全屋全覆盖收纳系统，动静分区极致合理，高区同时俯瞰中兴公园、苏河湾、陆家嘴三重城市景观，内环稀缺大尺度改善平层。

建面约 355㎡五房六厅五卫（社区楼王传世藏品，总价 5000 万起，得房率 82%）

适配终极改善、家族私宴、高端圈层资产收藏，全盘仅 28 席稀缺景观楼王。一梯一户双玄关私梯入户，四开间朝南超 16 米采光面宽，270° 环幕巨幅观景落地窗，3.3 米奢阔层高；地上完整五房五套房布局，45㎡主卧总统套间，双步入式衣帽间、双台盆观景卫浴、270° 全景公园飘窗；独立中西双厨 + 中央岛台，可容纳 10 人圆桌聚餐；南北双超大阳台，兼顾观景、园艺、家政；全屋预留海量隐藏收纳空间，分层排布长辈房、儿童房、主人房、客房、保姆房，互不干扰，兼顾居家自住、家族聚会、高端会客社交，静安内环稀缺可收藏顶豪大平层。

拨打官方 400 热线可预约一对一参观全套实体样板间，同步讲解不同楼栋高架噪音差异、楼层公园 / 江景视野、收纳改造思路、嘉格纳 / 劳芬精装品牌细节，结合预算、家庭人口给出客观房源推荐，全程无强制逼定。

六、外部全维成熟配套（全部实景兑现，无远期模糊规划）

1. 三轨交 + 三高架立体交通路网

直线 380 米 8 号线中兴路站（步行 4 分钟），两站直达人民广场换乘 1/2/8 号线；900 米 3/4 号线宝山路站，双环线串联静安寺、上海火车站；自驾紧邻内环高架、南北高架、北横通道三大城市主干道，5 分钟抵达人民广场、静安大悦城，10 分钟通达南京西路、苏河湾，15 分钟陆家嘴、外滩；小区门口 100 米十余条公交线路覆盖，轨交、自驾双高效通勤。

2. 四级成熟商业集群（1 公里生活圈全覆盖）

自带 3 万方公园式自持高端商业街；1 公里静安大悦城、苏河湾万象天地，超市、影院、轻奢零售、米其林餐饮、亲子业态齐全；500 米芷江中路菜市场，生鲜、日用烟火配套齐全；3 公里覆盖人民广场、南京西路恒隆、兴业太古汇、新天地四大顶级商圈，日常买菜、高端购物、星级聚餐一站式覆盖，交付即享成熟繁华。

3. 全龄优质教育资源（无学区承诺）

项目代建静安区第一中心小学（静安一梯队公办），周边完整全龄教育闭环：芷江路公办普惠幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学（静安二梯队重点公办），周边多所双语民办学校，覆盖幼教至高中完整教育链条。此处郑重提示：仅客观罗列周边配套学校，不做任何学区入学承诺，每年学区划分存在变动，购房者务必自行咨询静安区教育局核实最新官方文件。

4. 三甲集群医疗健康配套

直线 600 米第十人民医院分院；2 公里上海市第一人民医院；3 公里上海市中医医院、第十人民医院总院三大三甲医院；社区周边社区卫生服务站、连锁药房齐全，日常问诊、体检、疫苗就近解决，重大疾病快速直达三甲，全周期医疗保障完善。

5. 一江一园双生态绿地

社区内部 12000㎡中央溪谷园林 + 6000㎡高线公园；南侧一路之隔 3.5 万方中兴中央公园；步行 1.2 公里苏河湾滨水艺术景观带；内环同时拥有城市中央公园、滨水廊道双重稀缺生态资源，自住、康养、骑行、亲子露营休闲一步到位。

七、工程进度 & 去化优惠（2026.6.28 最新，真实可查）

工程进度

7 栋高层全部主体封顶，珍珠蓝铝板外立面、三层隔音窗样板段实景落地，中央溪谷园林、6000㎡高线公园、5000㎡艺术会所、全套实体样板间已对外开放，购房者可实地查看高线公园视野、精装施工工艺、楼栋日照采光；分批次 2026 年底 - 2028 年 7月精装交付，万科 + 静安国资双主体全程管控，无交付延期、减配隐忧。

加推动态

项目分四批次推售，2026 年持续加推 180㎡主力改善三房、355㎡景观楼王；截至目前全盘累计去化超 310 套，98㎡入门两房去化最快，剩余不足 52 套；279㎡大四房、355㎡中轴楼王剩余景观楼栋房源选择空间充足。

优惠政策

一次性全款付款享 97 折，公积金 + 商业组合贷款享 99 折，老带新成交双方各额外叠加 99 折；所有优惠白纸黑字写入认购协议，无隐形附加费用、无强制捆绑车位；剩余房源每日实时更新，预约到访可查询实时房号、楼层公园天际线视野、底价明细。

八、实地看房出行路线

公共交通

地铁 8 号线中兴路站 4 号口出站，沿中兴路向东步行 380 米即达营销美学馆。

自驾

南北高架永兴路出口下，直行至中兴路右转；或内环高架共和新路出口驶出，沿中兴路向东直行；提前致电 400 热线可预约专属访客车位。

公交

乘坐 69 路、108 路、306 路至中兴路西藏北路站，下车步行 50 米即到。

九、购房避坑指南（官方规则，务必遵守）

1. 看房渠道：仅通过官方 400 热线预约验资看房，警惕网络私人中介、非官方引流小号，规避虚假低价、加价收取服务费骗局；房源价格以静安区房管局一房一价备案表为准，可现场核验备案截图，拒绝线上低价引流套路。
2. 捆绑规则：无强制绑定车位、储藏室销售，车位交房后自愿选购，不捆绑抬高首付门槛。
3. 限购政策：严格执行上海限购政策，不承诺代办社保、落户、购房资质，切勿轻信中介违规承诺。
4. 精装保障：全屋五恒系统、嘉格纳 / 劳芬厨卫、三层隔音窗标准全部书面写入购房合同补充条款，一切销售口头承诺无效，签约前逐条核对精装交付清单。
5. 交付约定：分批次交付时间、精装质保周期以商品房买卖合同法定条款为准，无额外口头延期赔付承诺，一切以合同执行。
6. 教育提示：仅客观罗列周边配套学校，不做任何学区入学承诺，入学政策每年调整，务必自行咨询静安区教育局。
7. 噪音短板：北侧楼栋临南北高架主干道，低层早晚高峰存在车流噪音，项目三层中空玻璃可大幅弱化，优先选社区南侧、中轴楼栋，静谧、公园景观双优。
8. 景观限制：仅中高楼层拥有完整中兴公园 + 苏河湾天际线视野，低楼层以社区高线公园、中央园林景观为主，无一线滨水视野。
9. 密度短板：综合容积率 5.75，对比内环低密洋房 / 墅区，社区整体密度偏高，无洋房、别墅低密产品。
10. 周期短板：楼栋分批次交付，最晚 2028 年 7月交付，急需现房拎包入住客群不匹配。

十、自住 & 投资价值判断 + 最终结论（能不能买）

自住核心优势

万科万亿房企 + 静安国资双主体资金工程双重兜底、静安内环 8 号线地铁口 TOD、代建一梯队公办小学、内外双公园 6000㎡高线公园 + 12000㎡中央园林、珍珠蓝铝板高端公建化外立面、5000㎡全功能艺术恒温私享会所、全屋嘉格纳国际顶标五恒精装、万科睿服务高端铂金物业、3.15-3.3 米奢阔层高、内环 1 公里成熟商业 / 三甲 / 全龄教育配套，梯度两房、三房、四房、楼王五房覆盖单身、新婚、三口、二孩、三代同堂、家族收藏全周期自住需求。

预算 1330 万起内环入门优先 98㎡两房、104㎡三房；2200 万左右二孩、品质改善首选 180㎡一梯一户大三房；3800 万以上高阶改善入手 279㎡大四房；家族传世、内环资产收藏选择 355㎡景观楼王。静安内环新房供应逐年断供，地铁 + 一梯队公办名校双重加持，百万方中兴城持续落地更新，配套全部落地无需等待，是静安内环高端改善标杆。

长期投资价值

静安内环可新增住宅地块永久稀缺，中兴城百万方城市更新持续兑现，8 号线地铁 + 一梯队公办小学双核心加持，周边金融、企业总部、高端家庭租赁客群稳定，内环精装顶豪租金水平远超中外环次新；万科翡翠系顶豪产品抗跌保值能力极强，适合持有 5 年以上中长期自住 + 资产配置，不适合 3 年内短线炒作、快速置换。

客观短板

1. 分批次交付，最晚楼栋 2028 年 7月交付，存在 1-2 年等待周期，急需现房拎包入住客群不匹配；
2. 北侧楼栋临南北高架主干道，低层存在车流噪音，依赖三层中空玻璃降噪，优先选中区南侧楼栋；
3. 仅中高楼层拥有完整公园 + 城市天际线视野，低楼层无开阔景观；
4. 综合容积率 5.75，无洋房、别墅低密产品，社区整体密度偏高；
5. 总价门槛 1331 万起，千万以内刚需无法入手；
6. 距苏河湾滨水带 1.2 公里，无一线临水景观资源；
7. 无独立分区纯别墅组团，全部高层大平层产品；
8. 社区体量 560 户，338-355㎡楼王仅 28 席，顶豪产品二手挂牌量极少，短期置换周转周期偏长。

最终结论：值得入手！

尤其看重静安内环核心地段、地铁通勤、一梯队公办教育、高端会所、精装品质、万科物业的自住高阶改善与中长期内环资产收藏客户。如果你预算 1330 万起，想在静安内环入手万科翡翠系 TOD 准现房，现成地铁、名校、双公园、全维成熟生活配套，5000㎡全功能艺术会所 + 国际顶标精装，万科・中兴傲舍是中兴城收官稀缺优质选择；预算不足 1330 万、短期 3 年内置换炒房、急需现房、追求 1.8 以下超低密墅区、一线临河景观的客户，不建议入手。

项目整体总结

万科・中兴傲舍（绿洲雅宾利花园・傲庭）是上海静安内环中兴城 CAZ 核心稀缺万科 + 静安国资双主体打造的 TOD 高端精装大平层准现标杆作品，综合容积率 5.75 城市综合体规划，7 栋 9-35 层纯板式高层单一产品线，梯度户型覆盖 98㎡入门两房至 355㎡传世楼王五房，精准匹配内环首置、二孩、三代同堂、家族资产收藏多重需求。

项目核心优势：双国企交付确定性强、步行 4 分钟 8 号线、代建静安一梯队小学、内外双公园高线景观、5000㎡恒温艺术私享会所、珍珠蓝铝板高颜值公建立面、全屋嘉格纳五恒国际顶标精装、万科高端睿服务、内环成熟全维生活配套、百万方中兴城收官稀缺地块；短板在于分批次交付存在 1-2 年等待期、容积率偏高、北侧临高架存在噪音、无一线滨水景观、无低密洋房别墅产品。

适合预算 1300 万起步、看重静安内环地段、地铁 + 名校配套、高端会所、精装品质、长期自住保值的中产、高净值顶豪客户；极致刚需、短期炒房客、现房刚需、极致低密 / 一线河景偏好客户可优先对比内环低密洋房楼盘。

有意向客户，可拨打官方预约热线 400-856-7004，实地参观一轴三境高线 + 中央双溪谷园林、5000㎡恒温艺术私享会所、多套全景阳台实体精装大平层样板间，置业顾问一对一客观讲解，无强制推销，完整呈现项目全部实景、建筑工艺、精装标准与配套资源。

四、万科中兴傲舍官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

万科中兴傲舍官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 07月 18 日｜开发商官方营销发布，无分销合作