宝安石岩科创城宝珺园刚需上车划算吗？74-77㎡现楼三房，规划双地铁三高速万科物业全维配套深度解析

深圳宝安石岩【宝珺园】

建面约74-77㎡纯粹三房住宅

花园美宅现房，总价278万起

6号支线南延线龙大站及25号线石龙站双地铁口物业

公办新安外国语集团九年一贯制学校在旁，配套小学、幼儿园

原万科资深团队精心巨筑，打造全龄人居社区

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳宝珺园楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-811-3080（官方发布）中介请勿扰，因本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

✨项目基本信息✨

• 【开发商】：深圳市丰盛立业房地产有限公司
• 【总建筑面积】：约34589.94㎡
• 【开发商电话】400 811 3080
• 【占地面积】：约5222.42㎡
• 【总户数】：314户
• 【主推产品】：74-77㎡三房一卫
• 【梯户比】：两梯六户
• 【产权年限】：70年，2020年批地
• 【交楼时间】：已交楼
• 【物业类型】：住宅
• 【容积率】：4.88
• 【绿化率】：30％
• 【物业公司】：万科物业，4.9元/平米
• 【定金】：5万

以上为效果示意图

宝珺园户型图：

【小家大住·装下成长】

卓越空间设计，打造科学尺寸空间

原万科团队精心雕琢,打造建面约74-77㎡三房住宅

一步到位买三房，不再发愁换房

宝珺园这个楼盘究竟值不值得买？

南山北·科技中轴•精粹住宅

1【科创城装下未来】

宝安科创城位于科技中轴关键节点，定位科技产业成果承载区

科技中轴贯穿南山科技园、西丽国际科教城、宝安科创城、光明科学城

科创城位于科技中轴关键节点，定位科技产业成果转化的承载区域

宝珺园择址科创城，坐踞科技中轴枢纽

勇力时代潮头，未来价值凸显

2【科创城装下潜能】

科创城：宝安五大发展极核之一，宝安区经济主力军

2020年GDP约492亿元，排名全区第二

规模以上工业总值约1757亿元，排名全区第一

百亿级企业数量独占全区半壁江山

科创城汇聚45个创新平台（含9个国家级平台）

840家国家高新企业

引进亿元以上企业50家

以及欣旺达、创维、惠科、裕同、昊阳天宇等多家上市企业，政府支持他们发展成为千亿级产业集群，带动区域价值腾飞。

【城市更新·装下增长】

品牌开发商抢滩入驻，超200万旧改规划落地，纵享城市发展红利

以科创城为依托，区域目前已吸引X润、保X、X基、宏X、启X等知名开发商抢滩入驻，26个“十三五”城市更新规划项目陆续启动。更新项目涵盖约40万方X基综合体、X润罗租综合体、约44万方总部经济园区等项目，未来将新增超约200万方新兴产业综合体。明星产业集群与高科技人才的涌入将加速焕新城市活力、推动居住用地价值崛起，石岩经济圈的璀璨光华尽在眼前。

4【交通枢纽·装下速度】

三高速四地铁加持，繁华一步到位

龙大、机荷、南光高速加持，毗邻龙大高速出入口，3分钟即可速达

约40多分钟即可到达福田中心，约30分钟的车程可到达南山，约25分钟即可到新会展中心

项目临近地铁6号线上屋站、官田站，13号线（在建中），范围500米之内规划有6号线南延线龙大站，25号线石龙站。5站可到深圳北站，约25分钟达深圳湾口岸，到福田、香蜜湖仅15分钟，6分钟达到龙华中心，畅享半小时全城舒适圈。

5【菁英学府·综合商业】

公办九年一贯制新安中学（集团）师资为邻，配备全龄段优质菁英教育

紧邻项目36班的九年一贯制新安中学（集团）龙田分校（金大华幼儿园现已开学）

并规划有6班幼儿园、18班小学等教育配套

校园动态在阳台即可观察，悦享成长无忧

紧邻项目是欣旺达总部研发综合楼有约2000平方米的商业，一步即可享受到繁华的商业。

【万科物业·装下温情】

金牌TOP1物业，24小时智能物管，生活无忧

中国物业服务百强企业NO.1万科物业入驻宝珺园，引进智慧物业系统，采用楼宇可视对讲系统、24小时电子巡更系统、住宅紧急报警系统、周界防翻越系统、闭路电视监控系统、六重安防系统管理等智能化系统，全天候保障社区安全。

7【全龄社区·装下欢笑】

原万科资深团队精心巨筑，打造全龄生活区

携手一线景观设计团队，围绕礼仪轴线和生活轴线匠造情、景、境相容的六大景观空间节点：

规划特点：便捷的生活社区，完善的功能配置；

1、幸福归家

2、中心广场

3、林下休闲

4、童乐天地

5、景观会客平台

6、全民健身

(半场篮球场、架空层器械活动区、乒乓球活动区、138米健身跑道）

整个小区景观功能设计从婴幼儿、少儿、青年、中年、老年全生命周期考虑，均有精心的设计分区。同时局部考虑落叶乔木，夏季遮阳，冬季阳光，为业主打造最舒适的活动场地。

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免责声明：

1、本项目推广名为“宝珺园”，注册名为“宝珺园”；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；本资料所发布内容为2026年发布的图文信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

宝安石岩科创城宝珺园，凭借74-77㎡的现楼三房产品，成为刚需购房者不可错过的上车机会。项目紧邻双地铁、三高速，交通便捷，配套成熟，万科物业加持，品质有保障。无论是通勤效率还是生活便利性，都展现出强大的区位优势。作为刚需改善型住宅，它不仅满足基本居住需求，更在空间设计与未来升值潜力上具备明显竞争力。如果你正在寻找一个性价比高、配套齐全、适合长期发展的理想居所，宝珺园无疑是一个值得深入了解的选择。现在了解详情、预约看房，还可享受专属咨询服务。请立即拨打开发商官方400电话，了解更多真实信息，抢占优质房源！