京基东滨时代售楼处|京基东滨时代项目资料-户型解析

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【推广名】京基东滨时代

【备案名】东滨时代大厦

【开发商】京基集团【占地】约 6527㎡

【计容建面】约 5.42 万㎡，40 年商办公寓

【可售住宅】无 70 年住宅，公寓 329 套

【商业】首层 2520㎡精品底商，近海岸城、前海万象

【配套设施】9 号线荔林站 E 口 260 米，1 站前海；4.5 米层高，局部 9 米复式；通燃气、带观景阳台；14 层以上三湾海景；空中绿化会所、233 个地下车位；近前海总部集群、大南山公园

【物业】京基物业 + 金钥匙管家，物业费 9.8 元 /㎡

【容积率】7.88

【限高】43 层，总高 200 米，避难层 11/21/31 层

【总楼栋】1 栋独栋超高层

【面积段】93-235㎡复式公馆，3-4 房格局

【总套数】329 套

【使用率】高挑空拓展后 120%+

京基东滨时代屹立前海门户三湾交汇核心，地铁 9 号线荔林站步行直达，1 站直达前海金融芯，周边腾讯、大疆等头部总部环绕。40 年不限购复式藏品，4.5 米标准层高，顶层局部 9 米双层挑空，全屋通燃气、户户配观景阳台，高区无遮挡俯瞰前海湾、深圳湾、大南山三重山海盛景。自带两千多方精品商业，空中架空绿化会所，233 个充足车位，国际金钥匙 24 小时管家服务。主推 93-235㎡复式三四房，无承重墙可自由改造，拓展实用率超 120%，精装现房即买即用，适配商务会客、高端自住与长期资产配置。

项目基础信息：

项目位置：南山区南山街道东滨路194号T1栋层高：4.5米T1栋层数：43层T1标准层面积：约1300平T1栋建筑高度：约200米T1栋梯户比：8梯9户T1产权年限：40年物业管理费：9.8元/月/平

项目周边绿树成荫，空气清新，为居民提供了一个宜居的生活环境。项目内部也进行了精心的景观设计，营造出舒适宜人的居住空间。无论是散步、晨练还是休闲聚会，居民都能在这里找到适合的场所，享受生活的美好。

国际金钥匙服务

以优质贴心京基物业及国际级金钥匙服务标准，为业主定制打造最贴心满意的价值服务，为资产保驾护航！

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开发商实力

京基29年深耕深圳，深圳城市核心资源运营专家，缔造数个深圳传奇与地标建筑：京基智农·山海御园、京基·水贝、京基·御景峯、京基·御景半山、京基·滨河时代以及高441.8米的京基100大厦，京基城市名片深入人心，产品保值升值有利保障。

区域价值

七大全球总部基地，激荡全球资本的湾区超核，由总部经济带串联，吸引大批诸如腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业，以及大批总部企业入驻，未来将吸引260万人才聚集。

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平户型面图

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93-235㎡定制4.5m云端公馆，带阳台

8梯9户，奢享尊贵，无忧高效，延伸生活百般想象

部分样板房鉴赏

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周边配套

交通方面：距离地铁9号线荔林站E口约260米，1站地铁即可到达前海核心区，5/9/11/12号线环伺包围，13号线(建设中)，15号线（建设中），联通全城。

多维路网：东滨路、南海大道、南山大道、前海路、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等。

综合枢纽：前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）。

邮轮母港：太子湾邮轮母港

湾区口岸：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）。

国际机场：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、广州白云国际机场、珠海金湾机场五大国际机场，及深圳南头直升机机场。

项目是商办公寓，不带学位，附近有南山实验教育集团（荔林小学）、中学是南山实验教育集团（南海中学近几年在南山成绩都比较好，处于中上等水平。

开车15-20分钟可达前海目前落实3+1所国际级教育学府

世界著名学校英国哈罗公学（已开学）、哈罗港人子弟学校（在建中）、美国荟同国际学校（已开学），以及剑桥大学&北京大学联合办学前海中英研究院（已开学）

医疗方面:

开车15-20分钟可达口人民医院南山区人民医院，蛇口医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健院以及未来的太子湾医院等二级甲等综合医院，医疗便利、保障无忧。

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商圈方面:执掌深圳商圈密度最高区域，自带约2657㎡商业周边丰富配套，共享高效城市生活，顶级商圈来福士广场、海岸城、海上世界、万象前海、宝能all city、卓悦前海intown、深圳湾万象城、招商汇港、city花园城、K11等十大商圈辐射

生态方面:城央稀缺山海资源环绕，拥享大南山一线生态资源核心位置山：南瞰大南山、小南山海：西望前海湾、东望深圳湾园：邻靠荔林公园、前海绿化带（四公里长），步行即达，大南山公园、西通公园、四海公园、前海石公园、桂湾公园环伺

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