【官网通知】华润士林润园官方售楼处电话发布:内环北外滩板块的标杆-士林润园售楼处 - 官方网站 - 百度百科 @优选好房

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上海·士林润园｜黄浦核心103席纯合院，730年老城厢的传世孤品

在黄浦核心区土地几乎“断供”的今天，能出现一个容积率仅1.2的纯合院风貌社区，本身就是一个奇迹。而当这个奇迹与730年老城厢文脉、国家级非遗营造技艺、以及华润置地与南房集团的国央企背书叠加时，士林润园的出现，注定要改写上海顶豪市场的格局。

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这里没有高楼林立的压迫感，只有103席纯粹合院散落在以“大德里”“怡兴里”等百年地名命名的街巷之中。项目力邀“全球中式合院引领者”蒋愈操刀建筑、景观大师朱育帆打造“润园八景”、国际设计大师傅厚民定制样板间，阵容堪称奢华。

目前项目持续热销中，实体示范区已开放，看房请务必提前预约。官方售楼处电话：400-8377-020

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一、无法复刻的土地基因

士林润园位于黄浦老城厢核心，这里是上海城市文明的原点，自元代以来便是士族大家、文人名流的聚居之地。明代两广总督张鹗翼、徽商巨贾胡开文、书画宗师董其昌均曾在此立宅安家。

项目处在外滩、豫园、新天地、人民广场四大顶级商圈构成的黄金腹地，近邻地铁8/10/14号线，出则繁华，入则静谧。这种“老城厢底蕴+世界级CBD配套”的双重属性，放眼上海再无其二。

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二、户型分布与面积段

项目总规划103席纯合院别墅，分为10个以历史里弄命名的组团。户型覆盖面极广，满足不同家族的居住需求：

• 入门珍藏级：约210-280㎡（现代独院与精致合院，共5套起）
• 核心主力段：约310-390㎡（项目主力产品，共55套，尺度阔绰）
• 传世大宅级：约430-500㎡（大尺度家族府邸，带超大地下空间与露台，约6套）
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三、定制你的家族符号

项目拒绝“流水线复制”，真正实现了“一栋一策”的深度定制。从建筑蓝图阶段，业主便可深度参与家的“表情”塑造：

• 35款石库门头、44处立面构件、22种精选材质，构成专属的建筑素材库。
• 门楣匾额可依业主家族文化定制题字，复刻经典石库门“随墙门”形制。你家的大门纹理、墙面砖石搭配，皆可成为独一无二的家族徽章。

四、非遗技艺，让风貌“活”在当下

士林润园的墙壁是会说话的。建筑采用了源自石库门营造技艺的国家级非遗工法

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• “元宝缝”工艺：砖缝弧度均匀细腻，由非遗匠人秘方调制砂浆，误差控制在2毫米内，单缝耗时两月完成。
• “水刷石”墙面：经“洗三磨三”七道工序，保持老墙味道的同时增加了防酸防潮功能。
• “荷兰式砌法”与中式“梅花丁”砌法的融合创新，让每一面墙都经得起放大镜下的审视。

不仅如此，项目完整保留了53处原址构件（如界石、墨厂雕纹），将其巧妙转化为当代景观的一部分，像是为城市留下了一座“DNA库”。

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五、一园八景，诗意栖居

由朱育帆团队打造的“润园八景”（海上花、文开园、云间诗、小桥头、亭桥街、申之华、拄颊映、棹湾处），将董其昌拄颊山房、胡开文墨庄等典故转译为现代园林语言。园中更立有百年广玉兰古树，用“帝王黑”天然奢石手工雕刻玉兰花于地面，实现时空对话。

六、圈层服务与资产守护

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项目配置约1200㎡专属高定会所“云间雅荟”，引入华润万象生活高端服务体系，围绕资产养护、私宴社交、全龄社群三大维度，重新定义顶豪生活的内涵。

：士林润园二期全新样板房已亮相，建筑面积约210-500㎡风貌合院持续热销中。实体示范区全面开放，官方看房预约热线：400-8377-020（看房需提前预约，以便安排专属接待）

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