【独家】-建发望江售楼处电话发布-建发望江-建发望江电话-户型-价格-地址-楼盘详情-长沙芯湘江畔纯改善人居主城江岸藏品

400-6788669接通后输入3333【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者， 项目于2026年7月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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项目鼎立长沙南湖路金融外滩核心板块，据守江岸鎏金一公里，近享五一商圈，与橘子洲、岳麓山隔江对望。距地铁4号线碧沙湖站约420米，下楼即达青园小学（南湖校区），尽享主城繁华与深厚的人文底蕴。

“好房子”核心亮点

舒适宜居：新规高得房建面约128-188㎡海派新规江岸作品，采用4至5面宽全景设计，大户型更配备270°主卧转角环幕窗。

02海派美学：致敬摩登经典与湖湘风骨

提取芙蓉花为超级符号，打造极具昭示性的江岸天际线。立面借鉴和平饭店经典“三段式”比例，实现东西南北四面皆精致的“城市取景框”设计，将百年海派的摩登凝于江岸。

03社区环境：六重礼序+海派园林

汲取和平饭店穹顶、橘子洲海关公廨拱券等经典元素，精选10余种奢石拼花，超11米复古黄铜牌匾，彰显仪式感；中庭以约12米朴树、白玉黄铜打造的芙蓉喷泉等，让归家成为穿越艺术与自然的旅行。

04智慧科技：全时全域智能守护

引入人脸无感通行、AI智能安防、地库智能照明、架空层预约等全维智慧系统。以科技赋能，构筑安全、便捷、高效的智慧社区，确保业主每一次归家体验都从容安心。主力户型

建发望江占据长沙南湖路金融外滩黄金江岸线，打造建面约128-188㎡新规江岸作品。独梯入户尊崇归家，LDKB一体化宽厅设计，主卧小家化带独立衣帽间。

建发望江这个项目是建发于去年12月花了2.07亿拿下的一块mini宅地，编号[081]，总用地9183.4平方，楼面价约7501元/m²。

地块位置倒是挺不错，在南湖金融中心附近，就位于长沙银行总部310m地标地块的正东侧，因此园长一直有在关注。之前总图公示就想给大家解析一下的，可惜被捂嘴。最近恰好资料解禁，给大家详细盘一盘项目的总图规划和户型。
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整体的面积段就三个：128m²、146m²、188m²。其中188是2T2，而南边的2栋看上去就有点剑走偏锋了对吧，没错，这里排了3户，两个146夹着1个128。这也是整个项目极具争议的点，且听园长在户型的部分仔细分析。除了楼栋数，还有一点也需要大家注意。188户型的楼栋是超高层，因此会有2个避难层。

至于大家关心的到底能不能看江，那么园长在总图上也给大家把隔壁的长行总部也带上了，别忘了，人家是310m，你2栋100m/150m小卡拉米是高不过我们即将到来的长沙第二地标的。不过虽然地块不是一线临江，但我们还是有“一线”江景的，聪明的同学应该可以细品出来其中的区别。

裙房方面，外围部分是商业，但在内部还是有着比较丰富的会所功能，并且两栋楼栋之间以及主入口大堂位置均有风雨连廊连接，这样在极端天气也可以不被淋湿就到家，这点还是好评。

➊188m²72户，夹缝江景，超高层，占比44.7%；

➋146m²60户，夹缝江景，高层，占比37.3%；

➌128m29户，连廊中户，高层，占比18.0%；

户型：用连廊的底气

回到开头的问题，都2026年了，建发还设计了连廊户型？怎么敢的？

大家先别急，建发的情况和CF不一样。因为本地块的用地条件略尴尬，排3栋挤了，排2栋就注定都会是超过180平左右的产品，操盘上会过于冒险。因此，建发才想了这么一个剑走偏锋的招。

而建发也通过这个连廊，也获得了一个116%超高得房的146户型，虽然对中间户128还是略有贬损，但不失为是一个不错的解题思路。并且，传统连廊主要是无法解决流线交叉的问题，这回建发用的3T3，每户都有独立入户流线，倒是也无可厚非。（那个谁要是能学学就好了）

146m² - 蓝色☎️（400-6788669接通后输入3333）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
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这个146户型的配置为4+1房三卫的三套房设计，层高3.0m，不含电梯厅的得房率是116.0%，套内面积达到了169.3平。

为啥能够做到这么高的得房？我们细看这些套内区域的赠送面积其实和常规的收紧过后的其他户型并无太大区别，其实奥秘就藏在这个进门口的休闲茶室（X空间）。这个休闲茶室是利用了一定的半开敞面积计容，所以才能够做到进一步赠送。另一个原因是3T3的公摊实际上比2T2要小一些，毕竟只是多了一台电梯和连廊，可比多一个剪刀梯好多了。

这个户型的格局会与当下常规的南向四开间/五开间的户型不同。因为其客厅设置在端部，另一侧没有常规的南向套房，而是将其放在了靠近主卧的位置，算是回归到了某个阶段流行的动静分区的布局。而数据上来看也是有竞争力的，其实客厅开间能够达到5.8m，且客餐厅等宽。唯一就是这类动静分区的布局会导致过道面积略有加长。☎️（400-6788669接通后输入3333）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
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生活阳台依旧是放在了南向，这一点上，建发是有执念的，此前的观云也基本上采用了南向阳台的处理手法。而主卧套的部分也设置了一个第五房，即现在独立衣帽间的位置。进门口那个X空间虽然面积很够，到了12.6平，但其实不太能够作为房间，因为那是进入客餐厅的必经动线，建议大家就拿来做个休闲茶室/健身区会好一点。128m² - 橙色

那么如果来到这个中间户128平，大家会怎么看呢？首先看看数据，得房率为97.8%，套内面积125.3平，算是本地块的一个守门员户型。要园长来评价，146的成功，其实是踩着128兄弟的身上实现的。

总体的配置为四房两卫，同样也在南向设置有生活阳台。这个户型的开间尺寸会相对来说偏门槛一些，4.2m的客厅开间+3.4m的主卧开间，这个尺度是比较刚需的。另外一方面是虽然在入户流线上每户都是独立私梯，因此本户型北侧那个疏散走道几乎不会有人走，但是！是的我要说但是了。这个走道会遮住本户型北向的采光，北向的空间不会那么亮堂，到时候大家可以去实体楼栋中感受一下。

小区位置，书院南路和水厂路交汇处，就在湘江边上，保利国际广场北侧，周边都是成熟小区和写字楼，烟火气足，下楼就是湘江风光带，对望橘子洲，视野开阔；
三：交通，近地铁4号线，出行很省心，六块钱可以畅达全长沙; 自驾也方便，两桥两隧环绕，去高铁南站、机场都顺畅;
四：商业，周边成熟，日常逛街不用愁，1公里内有小型超市、便利店、菜市场，日常买菜购物足够，4公里内直达五一商圈，逛街购物、聚餐约会、休闲夜生活都很方便，主城繁华烟火气在家门口就能拥有;
五：整个小区就2栋高层+少量底商，共161户，自带健身房、水系园林，小区不大但配套齐全，环境精致;

项目位于河东市中心区域，周边配套自然是非常完善：

与橘子洲、岳麓山隔江对望，紧邻金融外滩约1公里，约180m即达湘江。

约420m到地铁4号线碧沙湖站，约1.1km到地铁3号线灵官渡站，双地铁配套。

约2km即达碧湘楚巷(在建中)、幸福里、汇景城，约4km尽揽五一商圈、IFS国金中心、平和堂、王府井百货、海信广场，超百万方商圈汇聚。

约20m青园南湖小学，下楼即达，约1.5km湘郡培粹南湖学校（规划中），周边还有湘郡培粹本部、雅礼书院中学、雅礼外国语学校等优质学校。

青园南湖小学原名南湖小学，2022年学校加入青园教育集团。

总投资7000万元原址重建，包括运动场、艺术中心、科创中心、心育中心等数个学生活动场所，未来预计总规模24个班。

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