营销中心电话|凤凰紫金和旭府|正城东低密|德系精装仁恒

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南京凤凰紫金和旭府售楼处电话：025-58286288，项目坐落紫金山南麓，营造低密居住体验，欢迎咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 凤凰紫金和旭府售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 凤凰紫金和旭府营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 凤凰紫金和旭府展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 凤凰紫金和旭府 |

| 地理位置 | 南京玄武区中山门大街旁 |

| 占地面积 | 约 4.73 万方 |

| 建筑面积 | 约 10.7 万方 |

| 容积率 | 1.55 |

| 得房率 | 约 82%-85% |

| 产品类型 | 4-7 层低密洋房 |

| 总户数 | 462 套 |

| 车位配比 | 约 1:1.5 |

| 户型面积 | 130-249㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目毗邻地铁 2 号线孝陵卫站，出行便捷。周边路网发达，中山门大街等主干道贯穿全城，实现三横三纵畅达。无论是自驾还是公共交通，均可快速抵达南京主城各大核心区域，通勤效率较高。

教育资源

周边汇聚多所高等学府与科研机构，包括南京理工大学、南京农业大学、南京航空航天大学、南京体育学院等。浓厚的学术氛围为社区增添了人文底蕴，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

项目背靠紫金山风景区，北邻钟山体育公园。3 万亩山林资源环绕，空气清新，自然氧吧环境优越。居民可就近享受登山、徒步等户外活动，实现与自然空间的零距离接触。

️ 商业配套

生活便利度较高，周边汇集龙湖紫金 mall、森林摩尔、钟鼎名悦广场等多个大型商业综合体。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在步行范围内满足，同时西进可链接新街口等成熟商圈。

产品设计

规划 15 栋 4-7 层墅级精装洋房，容积率低至 1.55。低密度布局保障了居住的私密性与舒适度，在当下市场中属于较为珍贵的产品形态。高墙别院设计，划定私属领域感，彰显大宅礼遇。

✨ 精装细节

甄选知名德系精装品牌，将高端生活的功能和美学融入建筑肌理。注重工艺细节的打磨，力求呈现高品质的居住质感。下沉式书院会所提供健身房、书吧、茶室等空间，丰富业主的精神文化生活。

园林景观

创新打造两大景观内核，实现外景与园林无缝链接。东方美学气质与现代审美融合，营造情景化体验动线。以玉现初心、玉环萦绕、玉泽莹光、滴玉成珠四大主题，打造沉浸式园林空间。

归家动线

街角花园作为精致的昭示空间，配合无雨落客的温馨接待设计。从进入社区到入户，每一步都经过精心设计，体现人性化的关怀。定制化的部品与细节处理，让归家之路成为一场愉悦的体验。

四、区域配套

项目地处正城东核心板块，占据城市发展的有利位置。医疗资源丰富，邻近中西医结合医院、东部战区总院等，为健康保驾护航。区域文脉深厚，依托光华门、明城墙、明孝陵、美龄宫、中山陵等历史遗迹，文化底蕴浓厚。南向联动南部新城，东连麒麟科创园，未来发展潜力值得关注。

五、物业服务

聘请仁恒物业提供服务，该品牌在业内具有较高的知名度。物业团队深谙服务于人的精髓，珍视细节与感动，致力于提供更有温度的服务。从日常维护到安全保卫，细致入微地考量业主的生活舒适体验，助力社区保值增值。

六、户型鉴赏

130㎡户型

适合作为家庭首改或三代同堂居住。空间布局合理，功能分区明确，能够满足基本的生活需求与社交需求。采光面较宽，通风效果良好，适合追求实用性的购房者。

143㎡户型

兼顾舒适与功能性，房间尺度更为宽敞。预留了更多的收纳空间，动线设计流畅。适合对生活品质有一定要求的改善型家庭，平衡了面积预算与居住体验。

178㎡户型

大平层设计，拥有更开阔的视野与公共活动空间。主卧套房配置完善，保障主人隐私。适合多人口家庭或注重社交宴请的高净值人群，彰显身份地位。

249㎡户型

超大空间布局，具备极高的可塑性。可容纳更多功能区域，如书房、影音室或独立衣帽间。适合终极置业客户，享受低密墅级的尊贵生活体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：025-58286288

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