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—— 在寸土寸金的杭州主城区，寻觅一处融汇都市便利、坐拥山林自然的低密居所，何其难得？和家园·玺园·大院香璋，作为玺园二期的压轴收官之作，正为这座城市呈上一份十年一遇的珍稀献礼。

项目汲取传统中式合院存在白墙不耐脏、开窗小、采光不佳等产品硬伤经验，在立面上运用了大量的石材、铝板及通透的玻璃栏板等，以现代手法转译宋代美学，且保留了中式合院的温润质感。

西湖主城精装合院地上两层+地下室+私家庭院的配置建面约200-300㎡，独门独院、有天有地，约100-200㎡尺度庭院使用空间400-600方不等

作为主城合院稀缺的精装交付作品，项目分别邀请CCD与无间设计两大国际知名设计机构，将东方美学融入日常，既富于当代感，又蕴含山水杭州的独特气韵。德国嘉格纳、德国当代与瑞士劳芬等国际一线品牌，于细微处见真章，全方位打磨居住的质感。

【基本信息】

•产品：二层宋风合院

•主力面积：约200-300㎡

•层高：一层3.6-6.6米（为主），二层3-5.15米（为主）

•容积率：玺园合院约0.4

•建筑：gad建筑设计

•景观：GTE绿城环境

室内：CCD香港郑中设计事务所（全球酒店室内设计第一）、W.DESIGN无间设计（高端酒店集团长期合作伙伴，多次荣获全球室内设计权威奖项）

配套：西溪印象城（山姆超市）、天目里、园区内有1000米商业街（有星巴克黑围裙店、世纪联华、健身会所等品质商家）

新房市场：全杭州地王出在西湖区蒋村，楼面价约8.8万/平，项目放风价套均6000万+。

二手市场：2025年上半年，杭州已公布价格的亿元以上成交的顶豪别墅中，最贵的是西湖区九溪玫瑰园一套建面约363方房源，单价约39.6万/平，总价约1.44亿。

这些信号意味着什么？意味着西湖低密才是杭州「皇冠上的明珠」！

而合院大院香璋，就诞生在西湖山麓与西溪水畔间的贵胄之地。

项目依西湖山脉而建，东接「西湖十里龙脊」之称的老和山余脉，藏风聚气、天赋福祉！

业主出门约两百米就是登山游步道的入口，可一路直攀北高峰、灵隐寺、龙井、梅家坞等杭州著名景点。

项目汲取传统中式合院存在白墙不耐脏、开窗小、采光不佳等产品硬伤经验，在立面上运用了大量的石材、铝板及通透的玻璃栏板等，以现代手法转译宋代美学，且保留了中式合院的温润质感。

项目把院子本身作为生活的原点，客厅、餐厅、卧室等空间环院落而成。

一层主力庭院面积约100-200方，是其他项目普通庭院无法比拟的空间尺度！

二层还有超大的通体露台，让合院在领地上，即便是二层，也拥有了面向自然的松弛空间。

室内装修——质感精美

大院香璋除了庭院和室内空间尺度非一般的大以外，还为业主提供高标准的精装交付：厨电是嘉格纳，卫浴是当代、劳芬等国际一线大牌！

平缓的屋顶铺设鱼鳞瓦，瓦面随天光变化呈现不同光泽；米白色石材替代传统白墙，解决易脏难维护的痛点，同时保留温润质感。

桃木色铝板复刻古木纹理，搭配大面积落地窗，既还原中式窗棂的通透，宽幅的开窗面又让山景、院景一无窒碍地涌入室内。

若非只有地上二层，怎能还原郭熙笔下那“天光铺地、山气氤氲”的留白？

也唯有低缓之制、简约之笔，方能让山势、屋脊与天光相互渗透，重现宋画中那份平远和从容，美到让人屏息凝神。

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