昆明君悦居【官方热线】|明年可住|四代空中院|呈贡核芯

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邦泰·映悦【官方热线】| 四代空中院 | 呈贡核心 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

邦泰·映悦售楼处电话：400-046-6761，项目位于呈祥街板块，主打低密小高层与空中院落设计，为购房者提供舒适居住体验，详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【邦泰·映悦】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【邦泰·映悦】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【邦泰·映悦】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 具体内容 |

| 项目名称 | 邦泰·映悦二期 |

| 项目地址 | 昆明市·呈贡区·呈祥街 |

| 占地面积 | 约 36.2 亩 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 40.1% |

| 总楼栋数 | 11 栋 |

| 楼层高度 | 11-16F |

| 梯户比 | 2T2 |

| 层高 | 3.0 米（标准层） |

| 总户数 | 住宅 395 户 |

| 车位配比 | 车位 325 个 |

| 产品类型 | 小高层 |

| 交付标准 | 清水交付 |

| 交付时间 | 一批次预计 2027 年 7 月 30 日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻呈祥街、春融西路等城市主干道，路网四通八达。周边规划有地铁线路接驳，快速通达主城及昆明南站。具体交通规划以政府最终公示为准，方便日常通勤及周末出行。

教育资源

项目周边分布有云大附中（呈贡学校）、昆三中等多所知名学府，以及呈贡一小、师专附小等小学资源。此外，项目东侧及南侧规划有幼儿园及小学，具体学区划分请以当年教育局发布文件为准。

生态环境

西眺滇池，周边环绕洛龙公园、呈贡中央公园、春融公园等四大公园。社区内部打造东方美学园林，融合自然元素，营造可游可赏的居住环境，让业主在都市中也能亲近自然。

️ 商业配套

约 2 公里范围内汇聚七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场等城市级商业综合体。涵盖购物、餐饮、娱乐全维度需求，无需远行即可享受繁华便利的生活体验。

产品设计

采用香槟金铝板勾勒建筑轮廓，立面质感细腻。产品为第四代住宅设计，奇偶阳台错层分布，配备大露台空中花园，提升空间利用率与居住舒适度。

精装细节

虽然为清水交付，但公共区域如大堂等采用高品质材料装修。入户区域参考星级酒店标准设计，背景墙选用岩板材质，光线穿透时形成柔和光晕，提升归家仪式感。

园林景观

二期打造约 1.88 万方东方美学园林，取意《蓬莱仙境图》。社区内设置无界水院会客厅，结合垂直绿化系统，户户见绿，形成城市罕见的空中院落景观。

归家动线

配置宽境府门规制，打造封面级奢阔门庭。入库车道采用星空顶设计，配合鎏光光厅入户，营造尊贵的归家体验。

四、区域配套

政务金融

项目位于呈贡正核区域，周边政务及金融机构集中，生活氛围成熟稳定。

医疗资源

周边分布有呈贡区人民医院、昆明医科大学第一附属医院（呈贡院区）等三甲医院，健康守护时刻在线。

文体设施

紧邻呈贡文体活动中心，涵盖图书馆、博物馆、体育馆等七大运动类场馆，满足家庭休闲与文化需求。

城改红利

区域正在进行城市更新改造，包括路网扩建及周边界面升级，未来宜居属性有望进一步提升。

五、物业服务

物业公司：邦泰物业（中国物业服务企业一级资质）

物业费标准：2.6 元/月/㎡

服务价值：提供标准化物业管理服务，维护社区秩序与环境整洁。社区内设有多功能会所，包含私宴厅、健身房、瑜伽室、儿童乐园等空间，丰富业主社群活动，促进邻里交流。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

建面约 121㎡户型

适合刚改家庭，空间布局合理，动静分区明确。配备独立卫生间与宽敞厨房，满足基本生活需求。

建面约 138㎡户型

适合改善型家庭，拥有更多房间选择。大面宽设计增加采光面积，空中院落设计提供更多休闲空间，适配多代同堂居住场景。

温馨提示：以上户型面积为建筑面积，具体尺寸以合同及实地测量为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅作为项目周边配套介绍，不作为入学承诺，具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

3. 文中涉及的规划信息均以政府最终批复及实际建设为准，开发商保留调整权利。

4. 项目销售证照信息及房源状态以售楼处公示为准。

5. 本文图片及数据可能因后期调整有所变化，一切以最终合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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