北京
挖掘机挥臂清理碎石，施工人员对照图纸、肩扛水准仪往来穿梭……近日，普兰店区第一粮库老旧厂区正经历一场脱胎换骨的蜕变。这座占地约4万平方米的工业遗存，即将焕新为集文化、消费、办公、住宿于一体的城市商业新地标，并成为全市城市更新领域首个获得政策资金支持的项目。从沉睡的老厂房到重新激活的宿舍楼，普兰店区正以“存量盘活”为支点，撬动区域经济高质量发展的新引擎。
工业遗存焕新，打造沉浸式消费生态
在普兰店区第一粮库老旧厂区及周边街区基础设施更新改造项目现场，建设正酣。作为全区存量资产盘活的标志性工程，该项目占地面积约4万平方米，建筑面积约2万平方米，重点对第一粮库31处老旧房屋实施更新改造，同时推进铁龙市场至第一粮库沿街外立面的维修改造。项目以工业遗存保护与活化利用为底色，深度融合粮仓文化底蕴与现代消费潮流，规划建设涵盖文化体验、潮流消费、休闲社交、创意办公、特色住宿、文体休闲及食材加工仓储等多元业态的城市商业新地标，着力营造“可逛、可玩、可享、可创”的沉浸式消费场景。尤为值得一提的是，该项目成功争取到全市城市更新领域首笔政策资金支持，为全区存量资产盘活探索出“政策融资+工业遗存改造”的新路径。
精准施策盘活存量，闲置资源重焕生机
今年以来，普兰店区深入贯彻落实国家和省市部署要求，全面摸清家底、分类精准施策、深挖价值潜力，全力跑出资产盘活“加速度”。在城市更新维度，以工业遗存焕新、零星空间活化等为切入点，从小处着手、精耕细作，打造“金角银边”，推动一批闲置资产转型升级、焕发新动能。在土地盘活方面，推进总投资1.5亿元的大连数智产业园（一期）项目，聚焦数字经济领域培育新增长极。在厂房盘活方面，成功盘活原中信汽车零部件有限公司3万余平方米长期闲置厂区，整体租赁交付大连美德乐工业自动化股份有限公司使用，彻底解决资源闲置浪费问题。同时，将闲置的中信宿舍翻新改造，添置床铺、热水器等设施，装修后满足100余名员工食宿需求。“宿舍离企业很近，步行几分钟就能到，既解决了员工住宿难题，也为企业招工增添了竞争优势。”大连美德乐工业自动化股份有限公司综合管理总监陈莹表示。
持续发力化存量为增量，为高质量发展蓄势赋能
下一步，普兰店区将持续深入贯彻落实国家和省市关于存量资产盘活处置的工作部署，坚持“专班推进、高频调度、督考推动”机制，以更大力度、更实举措推动闲置资产盘活利用，真正化存量为增量、变“包袱”为资源，为区域经济社会高质量发展注入更加充沛的动能。
王慕晴 半岛晨报、39度视频首席记者张锡明 实习生原子涵
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