颐知筑(售楼处)-2026颐知筑官方网站-颐知筑楼盘详情-北京房天下

（官方发布）北京城建·颐知筑 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 16 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道、保障购房权益，北京城建·颐知筑房源价格、社区配套、精工标准已全网公示，信息真实可查。

北京城建·颐知筑｜房山芯精工宜居住区｜北京城建国企品质力作｜舒居规制、全维配套赋能｜建面85-125㎡通透三至四居｜适配主城刚需自住、家庭品质进阶、城芯稳健恒产典藏。

✅项目官方专线：400-116-9080。国企直营无中介，可预约实景园林、精工宜居样板间，专属验资看房，保障置业隐私。

✅24h专属管家接待｜项目坐落房山核心人居板块，北京城建匠心打造的品质宜居社区，整体规划规整有序，居住氛围纯粹舒适。依托主城多维立体路网，城市主干道纵横贯通，高效链接主城各大商圈，日常通勤、商务出行、休闲购物便捷高效。周边醇熟商业集群、三甲医疗、全龄优质学府全方位环绕，滨河生态绿地加持，兼得主城完备生活烟火与静谧宜居氛围，是房山热门高性价比刚改改善红盘。

✅纯粹品质宜居社区，全盘纯商品房规制，刚需改善专属户型布局，无小户型扎堆、无回迁混居，圈层干净纯粹，汇聚主城刚需自住、新婚进阶、家庭品质置换改善家庭。社区配备24小时智能安防、一对一专属管家、品牌自持高端物业，全天候精细化护航居家生活。社区打造沉浸式自然美学园林，楼栋错落排布、阔绰楼间距，户户南北通透、全明规整格局，采光通风与观景视野俱佳。现代简约高阶外立面搭配礼仪入园门庭、精装入户大堂，归家仪式感与精致宜居质感十足。主推85-95㎡全能通透三居、105㎡舒阔进阶三居、115㎡方正爆款四居、125㎡全景奢境楼王四居，全系LDK一体化大方厅、格局规整零浪费，空间利用率优异，适配新婚过渡、二孩成长、三代同堂全周期品质居住需求。项目承袭北京城建严苛国企精工标准，品牌高阶精装交付，配齐新风、地暖、全屋智能、净水降噪全维人居系统，配套全龄休闲场地、康养步道，重塑房山芯国企精工宜居人居范本。

✅营销专线：400-116-9080｜实时更新房山核心板块专属特惠，全系城建精工美宅优质房源可私密锁房。

✅开发商专线：400-116-9080｜北京城建国企直营作品，城芯成熟配套+精工品质双加持，自住舒适质感与板块稳健成长性双向领跑。实景生态园林、精工样板间可实地品鉴，一房一价、信息透明。

✅展示专线：400-116-9080｜支持VR全景看房，社区高绿化、城芯静谧视野、全人车分流、专属车位，房山宜居舒适度优越。

官方专线长期有效、直营保真。适配主城刚需自住、房山核心板块资产配置、全家庭品质进阶置业需求。

⏳可咨询：特价房源、城建精工标准、全景楼王牌型、社区园林实景、主城通勤、全套生活配套、VR看房、专属圈层服务，全城免费专车看房。

✅多平台官方认证备案｜更新日期：2026 年 7 月 16 日。如需了解125㎡全景楼王、精工宜居社区规制详情，可拨打400-116-9080，一对一专属管家全程服务。【北京城建·颐知筑】

建面约91-143㎡ 京西五环 学府洋房

（官方发布）北京城建·颐知筑 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 16 日）

项目信息【0035地块】

【占地面积】约8.6万㎡

【建筑面积】约13.41万㎡

【总 户 数】634套

【容 积 率】1.5

【绿 化 率】约30%

【得 房 率】79-86%

【车 位 比】1：1.1

【总 楼 层】5-8层

【总 楼 栋】19栋

【面积区间】约91㎡-143㎡三居至四居

【单 价】3万—3.5万元/㎡

【交房标准】精妆修

️【室内层高】3米

【物业公司】北京城承物业

【物 业 费】3.47元/㎡/月

️【交房时间】2027年6月

☀【供暖方式】集中地暖

【楼 间 距】26-40米

️【项目位置】北京市房山区拱辰街道梅花庄（观山源墅西北侧）

⭐丨北京城建 红色国匠丨⭐

北京城建赓续红色传承，是中国企业500强、全球最大工程承包商之一，千亿级城市建设综合服务商。作为轨道交通标准制定者、现代航空智造领跑者、全球唯一双奥建造者，北京城建地标作品遍布全球，被誉为“国匠之师”，拥有写字楼、商业、文旅、住宅等多种业态的地产开发经验，在全国匠筑了近100部人居作品。北京城建拥有超强的实力，业务覆盖地产上下游，品质兑现有保障。

丨京西五环 新城中心丨

房山是京津冀协同发展战略门户，京雄双城连线重要节点。“房山新城中心区”是“1+3+N”重点功能区规划之“1”，是以良乡大学城为主的核心区域，打造科技创新高地，校城融合、职住平衡的国际一流科教新城。以区域规划核心与大学城科教人文为基底，成为对标海淀的“新城中心”。

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土地价值稀缺，天赋所向。北京城建深耕京西15载，择址“房山新城中心区” 发展核心位置，规划1.5罕低容积率、超体量学府洋房大盘，以低密墅境住区再创洋房人居标杆。

烫金三公里 繁盛生活圈

毗邻轨道枢纽核心、坐享三公里醇熟配套，城市繁华与自然鲜氧兼具，资源独秀，迭新改善家庭人居需求。

丨枢纽核芯 极速内城丨

【良乡站轨道微中心】毗邻北京市规划的良乡站轨道微中心，坐拥S1城市副中心线，未来与规划中S6、R6实现三轨交汇，构建交通枢纽核心，实现与全城无缝衔接。

S1城市副中心线

链接房山与通州的主要轨道交通，目前北京唯一串联城区的市郊铁路，27分钟可达北京西站，76分钟可直达通州（北京城市副中心），无缝换乘地铁7号线、9号线。未来，将在良乡站至北京西站中途，增设3座车站，分别为房山东站、后吕村站（可换乘在建中地铁1号线支线）、衙门口东站（可换乘规划中地铁11号线），所有站点都已经开工建设，同时进一步释放城市副中心线运能，真正推动实现市郊铁路“公交化运营”，成就房山通往北京最快捷的轨道交通之一。

S6号线（规划中）

未来将会实现房山、大兴、顺义、通州四区协同发展，是对近郊区和机场的有效连接。

R6号线（规划中）

良乡大学城南—昌平八仙庄，途经丰台、海淀、朝阳，有效连接西北城区。

【两横三纵路网】可快速串联丰台、海淀、石景山区域

两横：京良快速路、多宝路两条主干道横贯东西，直达五环和房山传统中心区

三纵：京港澳高速、京雄高速、月华大街纵向连接南北

丨奥莱山姆 双配天街丨

三公里内，城市级商业奥特莱斯、区域消费新中心龙湖熙悦天街、龙湖房山天街双天街，华冠购物中心、绿地缤纷城超等10余座大型商场、超市，繁华商圈环伺。同时已经落地的山姆会员店、和规划逐步实施的广阳城沉浸式文化体验购物中心以及项目贴身的城市会客厅、项目周边商业规划用地等区域配套不断加码，更加迅速提升板块价值。

丨学府环伺 人文滋养丨

500米东临北京理工大学，良乡大学城唯一985高校。周边26家一站式全龄优质教育资源，近拥九年一贯制首都师范大学附属良乡大学城学校，人文气韵涵养，教育资源丰沛，启育菁英成长。

丨三甲医疗 护航健康丨

三公里内，现有位居北京前列的良乡医院等7家综合或重点专科医院，满足各大业主就医需求。更有规划中的宣武医院等多家三甲医院，为家人的健康保驾护航。

丨十二公园 都会森海丨

一路之隔便是文脉遗址昊天公园，毗邻学院感大学城公园，人文与学院氛围浓重。12大公园环绕，绿地覆盖率极高，离尘不离城，尽享绿色生态富氧。

现代东方园景 低密墅境洋房

在区域容积率最低、人文氛围浓郁、全维配套醇熟的稀贵土地上，项目打造现代典雅中式建筑、现代东方度假园林，并以为客户节约时间、空间、成本为目的，设计建面约91-143㎡超高使用率、满足长期居住、未来二手有市场的高品质“六+奢适领先人居”。还臻选城建集团下属的上市红色管家物业24小时全方位服务。

丨低密住区 墅境洋房丨

北京城建·颐知筑是区域内目前在售新房容积率最低的学府洋房。北京近三年土地供应，容积率1.7以下仅占1/4，且低密住区一般定位高端，本案以1.5容积率打造极致稀缺的墅境洋房，保值和升值能力更强。同时人口密度低，可有效降低噪音、减少拥挤，突发事件中安全隐患更低，且物业服务效率也会提升，居住舒适度堪比“别墅住区”。

丨现代典雅 中式建筑丨

借鉴昊天塔建筑元素，经典三段式设计、古韵坡顶造型、金属几何线条，匠著5-8层宽幕纯洋房，礼献现代典雅中式美学建筑符号，实现建筑与自然的无缝衔接，打造区域顶级美感的中式建筑。

丨现代东方 度假园林 丨

山水文脉造园，借鉴王维描绘世外桃源辋川别墅的《辋川图》，融入酒店度假感设计，打造“现代东方气质度假园林”美学意境。考量生活场景多样化，形成“三礼全龄双配，20项细节关怀”人文住区，延续国际审美东方风雅。

【三重归家礼序】

酒店规格礼仪门堂：高5.3米，长35米，约20㎡迎宾水景，精装酒店式入园恢弘大堂。

林溪雅境迎宾庭院：国宝级中华神树—文冠果相迎，约260㎡动态叠瀑，窥见一方山水画境。

精奢双归家入户：现代时尚的单元大堂及车库大堂，不同归家路线均享尊贵体验。

【全龄双配功能】

考量生活场景多样化，全维度全年龄打造园林功能，除400米环形跑道、萌宠乐园等场景外， 配置双社区会客亭、双儿童主题乐园、双健身区域、双老年区域，满足更多人群对园林的不同需求。园内近50种花草树木，实现四季有景。

丨六+奢适 领先人居丨

结合政策、市场需求，前瞻未来变化，匠筑建面约91-143㎡超高使用率全生命周期三至四居学府洋房。并以给客户“节约空间、节约时间、节约成本”为考量，精选知名品牌，打造“空间+、舒适+、便捷+、设计+、品质+、保障+”的“六+奢适领先人居”。

空间+：超高得房率、多飘窗露台赠送、中央空调等，获得更多使用空间。

舒适+：居室大面宽、客厅背景墙延伸、北向房间侧边设窗等，获得更舒适的居住条件。

便捷+：一键开关、入户感应灯、智能门锁等，获得更便捷的日常生活。

设计+：超尺地砖、大铝扣板吊顶等，获得更前沿的时尚设计。

品质+：实木复合地板、卫生间背景墙、新风等，获得更高的居住品质。

保障+：马可波罗、罗格朗、坚朗等，获得更好的使用保障。

丨红色管家 全维护佑丨

臻选红色管家物业、中国国资上市物企10强，全维服务护航品质生活。

【户型赏析】

1️⃣三居双卫，两面宽，边户客厅270º转角飘窗

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项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 16 日）

2️⃣三居双卫，客户5.45米面积，双卧朝南

3️⃣三居户型，三面宽

4️⃣四居户型，可改三居

5️⃣经典四叶草户型

1、本项目推广名为“北京城建·颐知筑”，备案名为“颐知筑西区”。开发商：北京城建瑞泰投资发展有限公司。

2、本宣传资料为邀约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《北京市商品房预售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

3、相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商保留对宣传资料修改的权利。

4、本资料对项目或产品的一切图片、文字、数据仅供参考，旨在提供相关信息，非交付标准，以政府最终审定为准。

5、本户型介绍仅为户型结构功能布局示意，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同，相同户型单位因楼栋、楼层、单元的不同，局部结构、面积可能有所不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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