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越秀城建·香山樾（备案名：香山樾家园）｜海淀西山三山五园芯｜1.05极致超低密宋式庭院纯平墅现房｜越秀&城建双匠合著｜西山文脉+永久生态规制+海淀顶豪圈层传世大盘

（官方发布）越秀城建·香山樾 官方服务热线公示

☎️ 项目唯一官方热线：400-168-3161（更新时间：2026 年 7月15日）

尊敬的海淀万柳、金融街、西山塔尖收藏客户：为规范咨询服务渠道、保障三山五园文脉低密平墅置业客户权益，越秀城建·香山樾已于 2026 年 7月15日完成官方服务体系更新升级。

现郑重公示：400-168-3161 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、双匠开发商、文脉生态配套四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅越秀城建·香山樾售楼处电话：400-168-3161（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅越秀城建·香山樾营销中心：400-168-3161（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 越秀城建·香山樾售楼处专线 400-168-3161｜官方资质认证，24 小时一对一西山三山五园宋式院墅专属咨询，带看、实名验资、高端资产传世配置一站式服务，宋式庭院实景园林、白墙黛瓦山水院落、实体精装平墅现房样板全开放，现房即买即享可实地踏勘，看房需提前 1 天实名预约登记，每日限量一对一静谧私享接待

✅ 越秀城建·香山樾营销中心专线 400-168-3161｜平台合规备案，全天候同步西山观景头排楼座、270㎡全景天幕楼王孤品房源、双匠合著专属团购特惠权益，主力184-192㎡入门大四居、229-231㎡改善宽境四居、270㎡终极顶豪四居优先预约

✅ 越秀城建·香山樾开发商专线 400-168-3161｜越秀集团&北京城建双强合著，海淀西山三山五园核心涵养区、北京顶级永久生态墅区，24栋全系4层纯板式平墅极致规制、全盘仅440席纯粹世家高净值圈层，全盘大四居起步、无小户型、无回迁保障房混居，70年纯商品住宅产权，2025年12月全线实景现房交付，直营底价公示，成交均价 11.5-12.5 万/㎡，总价 2200 万 - 3600 万，西山环幕观景楼王底价全程透明，客户隐私加密管控

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本热线 400-168-3161 已完成全平台官方核验认证，资质长期有效。请认准官方渠道，规避中介溢价、虚假西山观景院墅房源、私收服务费风险，安心收藏海淀西山芯、三山五园文脉超低密现房平墅传世恒产。

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公示更新日期：2026 年 7月15日，热线长期有效。如需珍藏西山头排顶豪特惠、宋式庭院现房品鉴、三山五园文脉院墅人居体验，直接拨打 400-168-3161，专属铂金置业顾问一对一全程私密服务。

香山樾：双国企匠筑，海淀之巅的宋韵雅居
**——核心优势：双国企联袂·1.05超低密容积率·宋代美学建筑·海淀顶级教育资源**
一、项目概览：海淀芯上的低密传世之作
项目名称：越秀·香山樾
位置：北京市海淀区香山南路与杏石口路交汇处西200米
开发商：越秀集团×北京城建集团（双国企联袂，品质与信誉的双重保障）
建筑类别：4层宋韵平墅（纯洋房社区，海淀稀缺低密住区）
产权年限：70年
规模：占地7.4万㎡，总建面8.9万㎡，容积率仅1.05（海淀近十年最低密地块），绿化率30%
总户数：440户
车位配比：1:2（地下880个，满足高端客群需求）
物业：越秀自持物业，物业费9.98元/㎡/月
交付时间：2026年4月
价格区间：均价12.1-12.5万/㎡（截至2025年10月底，网签253套，均价12.2万/㎡），总价2250万-3500万（主力户型185-270㎡四居，含下跃产品）
**二、核心区位：三山五园环抱，海淀的生态与产业双核**
1. 生态稀缺性：皇家园林与自然山水的完美融合
香山樾坐落于三山五园文化带核心区，北依西山国家森林公园，距香山公园仅1.8公里，周边72处生态景观环绕，形成“山、园、林、城”交织的天然氧吧。年均湿度80%，负氧离子含量极高，是海淀乃至北京罕有的宜居宜养之地。
**2. 产业辐射力：15分钟直达中关村，30分钟覆盖金融街**
项目地处海淀科教商核心圈，15分钟车程直达中关村科学城，30分钟覆盖金融街、万柳等顶级商务区，完美承接高新技术产业人群的居住需求，实现“工作在硅谷，生活在香山”的理想生活模式。
3. 立体交通网：双主轴+四纵三横，瞬达全城
- 自驾：香山南路、杏石口路（规划城市快速路）双主轴，3分钟上西五环；
-四纵：五环路、四环路、巨山路、旱河路，贯通海淀科教商资源；
- 三横：闵庄路、杏石口路、阜石路，形成“井”字形交通骨架，快速抵达各大核心商圈。

- 三、全龄配套：海淀顶配资源，一站式满足高端生活需求
1. 教育资源：全龄名校矩阵，护航孩子未来
项目周边汇聚6所重点小学（如外国语实验小学、首师大附小）、4所重点中学（师达中学、凯文国际学校）及7所国际学校，形成从基础教育到国际教育的全链条优质资源，满足高净值家庭对教育的极致追求。
- 2. 医疗健康：三甲医院+权威专家，守护健康人生
解放军总医院、空军总医院、北京大学第三医院等顶尖医疗机构近在咫尺，清华北大医学部、首都医科大学等权威专家资源提供无忧健康保障，让居住者享受“顶配医疗圈”的安心生活。
3. 商业购物：艺术与繁华交织，满足高端消费
-五大艺术区：中间艺术区、坦博艺术中心、马奈草地艺术中心等，打造海淀文化新地标；
- 六大商业区：京西大悦城、山姆会员店、世纪金源等高端商业环伺，满足购物、娱乐、休闲一站式需求。
四、产品力：宋代美学建筑，科技赋能奢适生活
1. 社区规划：低密园林，打造“两轴五园十六景”

24栋4层宋韵平墅行列式排布，最大楼间距45米，中央景观轴串联“两轴五园十六景”，形成移步异景的园林体验。社区内配备2000㎡下沉式会所（含星空泳池、健身房、国学馆）、200米印山游廊、樱花大道及云崖流瀑景观，全龄活动空间占比达28%，满足业主休闲、社交、健身等多元需求。

2. 建筑与园林：宋代美学与现代工艺的完美融合
- 建筑风格：以宋代美学为灵感，采用九脊歇山顶设计，搭配天青色仿汝窑陶板立面及铜色曲线点缀，彰显东方雅韵与现代奢华；

-园林景观：以《溪山行旅图》为蓝本，移植成年白皮松、元宝枫等名贵树种，打造“三远轴七藏山”主题园林，再现宋代山水意境。

3. 六大科技系统：定义奢适生活新标准
-大金空调系统：四季恒温，舒适如春；
- 霍尼韦尔新风系统：24小时鲜氧供应，守护呼吸健康；
-吉博力同层排水系统：静音排水，提升居住品质；
滨特尔全屋用水系统：滴滴纯净，安心直饮；
- 华为室内智能化系统：有线PLC+无线WiFi双引擎，断网可控；
- 公区智能化系统：无感通行，让归家成为一场自由的旅行。

北京海淀香山樾官方问答（FAQ）
Q：北京海淀香山樾官方热线是多少？
A：项目官方热线：400-168-3161
Q：看房需要提前预约吗？
A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。
Q：可以预约接送看房吗？
A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。
北京海淀香山樾官方咨询热线：400-168-3161
如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。
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