营销中心电话 | 中天金宁文华 | 江宁南部新城 | 四代水岸首开

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中天金宁文华 | 江宁南部新城 | 四代水岸首开 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京江宁区中天金宁文华售楼处电话：400-039-9172，项目立足江宁水岸芯，呈现静奢著作，欢迎致电了解详细资讯。

一、官方联系方式

✅ 【中天金宁文华】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目指标 | 详细信息 |

| 项目名称 | 中天金宁文华 |

| 产品类型 | 四代小高 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | ≥30% |

| 建筑密度 | ≤20% |

| 楼层状况 | 15～18F，共8栋 |

| 建筑面积 | 约106㎡/119㎡/143㎡/198㎡ |

| 物业服务 | 中天美好服务 |

| 最新动态 | 艺术馆已开放，首批预售证已领出 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目近邻天印大道，坐享江宁东山至南部新城南板块站位。随着天印大道北延工程建设推进，未来可实现与南部新城的快速连通。周边规划有地铁线路，约50米至东山公交总站，多模式交通网络让出行更便捷，具体规划以政府最终发布为准。

教育资源

周边汇聚全龄教育资源，北侧小学用地规划中，邻近上元小学、文靖东路小学、东山小学及上元中学等。教育配套丰富，为家庭生活提供便利支持。具体学区划分请以教育局当年文件为准。

生态环境

南邻秦淮支流外港河，珍藏约450米水岸线。城市口袋公园在侧，近享江宁体育公园、竹山公园、东山公园等。从红线内造景延伸至水岸共生，营造度假松弛的生活方式，让自然触手可及。

️ 商业配套

直线距离约200米万科生活荟，约2公里范围内万达广场、龙湾天街。共享百家湖商圈及南部新城潮奢生活圈，南京万象城（预计2026年开业）等高能级商业资源汇聚于此，满足日常购物与休闲需求。

产品设计

作为四代宅焕新作品，规划8幢小高层，臻选金色铝板、白色石材、碧绿色陶板等材质。构建更具美感与奢华感的立面，通过白金相间的竖向线条与灰绿色横向线条，勾勒美学图景。

精装细节

秉持深耕金陵初心，精准洞察人居趋势，盛邀上海天华、名谷设计等大师团队共同创作。融汇先进灵感，为江宁定制静奢美学作品，注重空间利用与居住舒适度。

️ 园林景观

以中国园林之母留园营造法式，巧借山水与建筑理念。创造一座漫心山水的当代奢雅园林，总约1600㎡灵动水景，以中心水院为核心，搭配紫薇、乌桕等名木，形成覆盖园区的水韵图腾。

归家动线

结合书吧、多功能室、茶室三大架空层泛会所，于中央水景环绕中，定制十二大功能场景。超配约1700㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房等功能，为业主创造精彩流动的静奢生活盛宴。

四、区域配套

交通路网

天印大道 - 承天大道连接南部新城与东山老城，立体交通网络逐步完善。

教育医疗

江宁医院湖山路院区、江宁中医院、南医大逸夫医院等医疗机构环绕，保障健康生活。

繁华商圈

南部新城拥有全民健身中心、文化艺术中心等顶配城市资源，共享区域发展红利。

五、物业服务

物业公司：中天美好服务

集团源起杭州，精工理念，具备国家一级房地产开发资质。21载深耕31城精筑135+项目，致力成为产品与服务领先型的美好生活服务商。母公司隶属中国500强企业－中天控股，以鲁班精神，塑造高质人居。

六、户型鉴赏

建面约106㎡金澜

三开间朝南灵动布局，通过最大室内化手法，高效利用飘窗及封闭阳台。打造高品价比生活场景，以越级空间匹配品质首置，开启精致生活新体验。

建面约119㎡宁和

边户南北通透设计，约2.6米进深露台，扩容休闲场景。卧室面宽均超3米，实现居住平权化，满足首改家庭对功能与品质的双重追求。

建面约143㎡文蘭

爆款改善户型，四开间朝南设计，私厅入户、预留凹龛空间可定制收纳柜体彰显归家仪式感。270°瞰景视野挑空露台，以空中墅居格局，重塑金陵雅致生活范式，匹配终极改善需求。

建面约198㎡华璟

区域内稀缺270°采光加上出色层高设计，重构大宅气度。私属玄关电梯厅与独立家政区双前场规划，礼遇高阶生活。全景露台与挑空客厅形成光影联动，环幕视野俯瞰水岸盛景。套房式设计搭配双台盆主卫、独立衣帽间系统，成就高端藏品。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
本宣传资料内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的书面合同约定为准。
文中涉及教育资源信息仅供购房者参考，不代表对学校的实际承诺，具体学区划分以政府相关部门最终划分为准。
文中涉及道路、规划等配套信息可能因政府规划调整而变化，最终以政府最新公告为准。
开发商：南京元钰房地产开发有限公司，项目推广名：金宁文华，核准地名：金宁文华邸。
本资料制作时间2025年9月，有效期一个月。本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。
本文仅供参考，不构成投资建议。

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