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一、核心区位：东三环绝版地段

城市极核：位于朝阳区东三环，紧邻CBD（约6500亿GDP，世界第七、亚洲第二），周边使馆区、国贸、SKP等顶级商圈环伺，是北京面向世界的封面坐标。
交通枢纽：距地铁14号线北工大西门站仅约200米，3站直达国贸；同时临近10号线，双轨交汇。西大望路与东三环、东四环构成“三纵”路网，通达全城。
成熟配套：周边商业（合生汇、SKP）、教育（陈经纶中学、北工大附中）、医疗（朝阳医院、肿瘤医院）、生态（龙潭公园、北工大绿境）等配套均已成熟兑现，无需等待。

二、品牌与产品：懋源“臺系”定制基因

品牌保障：懋源地产成立于2000年，深耕北京26载，是公认的“高端居所定制专家”，全产业链自控保证品质。
纯粹圈层：项目仅499户，纯住宅无保障房，主力户型为150-230㎡，户均面积约162㎡，圈层高端纯粹。
创新产品：北京首个“钻石全景舱”设计。户型以“面宽至上”和“观景餐厨”为核心亮点，特别是234㎡和楼王户型，实现了270°环幕视野和无梁无柱的超级方厅，将城市天际线引入室内。
134㎡：入门级四居，4.7米客厅面宽，高得房率，是东三环改善的“性价比之选”。
157㎡：主力四居，6米奢阔横厅，双套房设计，是走量爆款。
178㎡：进阶四居，7.8米超阔横厅，对标顶豪。
234㎡/楼王：终极改善，超18米南向面宽，拥有270°转角景观厨房或全景舱客厅，是项目的价值巅峰。

三、社区营造：低密规划与艺术园林

低密规划：2.8容积率，13栋7-21层洋房及小高层错落排布，北高南低，保证了采光与私密性。
奢华立面：采用13种奢贵材质（蓝钻石材、釉里红色珐琅板、天钻超玻幕墙等），配合飞檐坡屋顶，辨识度极高，打造东三环新地标。
山水园林：以“翡钻山林”为理念，打造约8000㎡中央园林，并依托地势高差创双下沉庭院，实现“一步CBD，一境翡钻山林”的静谧体验。

『项目基础信息』

项目信息

具体内容

开发商

懋源地产

项目位置

中国·北京·东三环松榆北路与西大望路交汇处

占地面积

28875㎡

建筑面积

80960㎡

容积率

2.8

绿化率

30%

住宅楼栋数

13栋

总户数

499户

主力户型面积段

150-230㎡

产权年限

70年

交付标准

大师定制全装

物业公司

北京懋源鸿玺物业管理有限公司

懋源地产成立于2000年，秉承“臻于极致，专于定制”的开发理念，以“快时代里的慢工匠”匠造观深耕北京，形成地产开发、建筑装饰、园林工程、运营服务在内的立体化布局，全产业链自控，让每一寸品质皆有高品质保障。

懋源地产成立至今二十六载，持续搭建北京高端矩阵，台、璟、云三大产品系，以独树一帜的项目气质，定制具备世界视野的中国建筑。

东三环，中国影响力的全球坐标。北京CBD，千亿资本奔涌，繁华尽在窗前。以不可再生的时代禀赋，成就世界瞩目的中国主场。

东三环：价值极核时代执宰

◎ 全球资本的价值金线在此闭环：北京CBD以世界第七、亚洲第二，约6500亿GDP的实力，铺就中国面向世界的封面坐标。
◎ 第一至第三使馆区，见证中国对话世界的核心能级。
◎ 国贸商城、华贸商城、SKP、SKP-S、合生汇、奥特莱斯街区式商业，将国际高定风尚集萃于此。

配套：东三环精粹唯此尽揽

◎ 随心共赴轴定经纬：距东三环仅约1公里，紧邻西大望路，双脉并行。地铁14号线、10号线双轨在侧，从容往来，动息由心。
◎ 繁华深处谧境归藏：北工大近百万方低密绿境，享都市奢侈留白；龙潭公园30万㎡绿芯、松榆里公园，步行可及，静享四时。
◎ 三甲医疗资源护佑：北京朝阳医院、北京中医药大学东方医院、中国医学科学院肿瘤医院等医疗资源环绕，护佑家庭康宁。
◎ 家族教育世界同步：朝阳区乐成国际学校、陈经纶中学帝景劲松分校、北京工业大学附属中学在侧，让学养起跑线与世界同步。

人文：生活表情逸享烟火

◎ 寸土寸金之上，北工大以近百万方低密铺展出不可复制的生活气质——百万藏书、学术讲座、艺术展览、运动空间，高校人文浸润其中。
◎ 相依潘家园，没有围墙的博物馆安放精神的归处；松榆里市场、武圣路美食街与西大望路烟火交织，织锦出同频世界却自有温度的生活节奏。

13栋建筑以错落起伏的韵律，融入东三环的天际秩序；中轴之上，两座双子楼栋与中国樽、国贸、央视大楼并肩而立，共谋天际。当站位成为原点，世界将成为作品的回响。

13种奢贵材质定制建筑表情点睛CBD

蓝钻石材等【3种质感石材】博望全球，奠定建筑不可复制的基调。
【5种矜贵金属板】，写就被世界解读的立体诗篇。
釉里红色珐琅板等【3种高定艺饰板】为建筑注入色彩音符。
【手工定制砖】留存掌心温度，一物一境皆是造物美学。
【天钻超玻幕墙】独揽天光，为建筑加冕云端的剔透。

功成在细节，将繁奢美学推向全新高度

建筑形制帝王基座之上筑就耀目冠冕

以宝石精度琢刻璀璨冠冕，基于台系美学转译东三环繁奢气质。
飞檐坡屋顶勾勒天际的东方表情。
珐琅工艺于韵律腰线上重生，唤醒繁华的制高点。
帝王蓝庄重铺陈基座，序写东三环的尊贵叙事。

四重形制，一脉相承，让建筑成为可阅读的史诗。

以山水应答，当代园林艺术的美学意志扎根于此。一步CBD，一境翡钻山林——繁华越盛，静谧越深，国际灿然相逢自然本真。

双下沉庭院石壑幽邃水鸣谷应

以“翡钻山林，先锋艺奢”为理念，以水为脉，以山石为骨，依托地势高差创构双下沉庭院。地上、地下分别构建双穿林水轴。下沉庭院水轴以叠石成谷、石壁环水，营造立体沉浸之境；地上游园水轴以石矶点缀、溪石蜿蜒，勾勒流动松弛之趣。石境天开、翡钻共生。名贵树种相佐，每一株与景石的关系皆经反复推敲。

五重八境繁静相携的归家礼序

五重先锋艺境，见山揉石契韵，听泉峋峙观澜，踏径石溪枫语，怀谷暖玉织境，栖心雅驭璞境。以山石为引，次第铺展。
礼序间蕴含八重生活场域，步步从繁华沉入宁静。藏静于奢，见证东三环的山林意绪。

东三环之上，打造建筑面积约150-230㎡钻石全景舱定制作品

三重全景舱环幕视野覆盖客卧厨空间

客厅环幕视野，四时光盈，从东三环的天际线倾泻而入；国贸、中国樽成为窗框里的世界帷幕。
环幕主卧套房，转角观景，引城市的灯火与星光一同铺展。
观景餐厨，烹饪时抬眼便是城市繁华，烟火与璀璨在此刻交汇。烹煮与陪伴无边界，当烹饪从程式化的家务，变成主人乐在其中的创造，厨房就成了家中最具吸引力的游乐场。

城市平层以功能为信仰重构生活秩序

动静分区，以物理格局守护家庭成员的私密与共聚；
LDK一体化，以餐厨为轴心，让烹饪、欢宴景致无界交融；
独立家政间、多储藏体系与细节收纳，让生活杂物归于秩序；
分离卫浴，将从容写入日常。

用空间精确回应，定义当代高定生活全新价值标准，回归家庭，参与生活。