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一、基础概况

1. 区位与开发CBD 金台夕照核心地块，紧邻央视大楼、庆丰公园，对望中国尊、国贸三期；开发主体为北京通达富资产管理，70 年纯商品住宅，区别片区商办公寓，民水民电通燃气，可落户、享有朝阳学区资格。整体仅独栋 12 层板楼，全盘仅 30 户，无回迁、保障房、小户型混居，圈层纯粹；容积率 2.04，绿化率 70%，人车分流，车位配比 1:1；物业为高端酒店式服务物业，物业费标准偏高。

1. 设计与交付由弘石建筑、BPI 灯光、戴昆室内三大高端团队联合打造，外立面采用弧形铝板 + 三玻两腔隔音玻璃；2026 年 4 月开盘，2026 年 12 月底精装准现房交付，全屋定制化奢装标准。
2. 梯户与户型1-6 层 2 梯 3 户，7-12 层 2 梯 2 户；户型覆盖 133-209㎡二至三居大平层，全户型方正通透，多数配置贯通观景落地窗、独立玄关、行政主卧套房，部分户型中西双厨，户户可看 CBD 城市天际线。
3. 社区私享配套配备两层专属会所：底层 T30 Club 会客空间、顶层 Sky Club 天际会所，涵盖健身房、书吧、艺术展厅、私宴会客区；内部四重式私属园林，低密度私密景观，无外部人员穿行。

二、交通配套

轨道交通

步行 200 米可达地铁 10 号线金台夕照站，短距离步行覆盖 1 号线国贸站、14 号线大望路站，三轨交汇，通达金融街、西单、亦庄、望京等主城板块。

自驾路网

坐拥东三环、建国路、广渠路三横三纵主干道，快速连通东四环、京通快速，去往通州、机场、丰台均顺畅。

地面公交

小区门口多条公交线路，覆盖双井、崇文门、朝阳公园等片区短途出行。

三、生活配套

商业

步行 10 分钟内抵达国贸商城、SKP、华贸购物中心，一线奢侈品、高端餐饮、影院齐全；周边世贸天阶、合生汇、富力广场，全层级商业配套成熟，无配套空白期。

教育

可落户朝阳，划片垂杨柳中小学、文汇小学；周边乐成国际、凯文国际学校环绕，公办义务教育 + 国际教育双选择。

医疗

3 公里内垂杨柳医院、朝阳医院两大三甲，基础诊疗、大病就医均可覆盖，社区周边连锁门诊、体检机构密集。

生态

西侧一路之隔庆丰城市公园，步行可达 CBD 森林公园，城芯稀缺绿地，兼顾繁华与安静。

四、项目核心优势

1. CBD 核心稀缺 70 年住宅，国贸片区新增住宅地块基本停供，同类新房供给极少，资产保值抗跌属性强。
2. 独栋仅 30 户极小体量，无外来杂客，圈层纯粹，私密性远优于大型社区。
3. 70% 超高绿化率 + 2.04 低容积率，寸土寸金的东三环内难得低密住区，隔绝主干道喧嚣。
4. 全景落地窗直面中国尊、国贸三期地标，城市天际线景观不可复制。
5. 三轨地铁加持，步行可达顶级商圈，商务、自住通勤效率拉满，周边高端租赁需求稳定。
6. 年底即可精装交付，无需长期等待；双私享会所，酒店式高端物业服务。
7. 纯正住宅属性，可落户划片上学，民用水电燃气，长期自住成本远低于周边商办公寓。

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