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供应侧占据先机！当之无愧的真名宅！

来，大家问问自己，买房最怕的是什么？我先回答：最怕买到“伪稀缺”！

一个项目，位置再好、品质再顶，若被新盘不断分流，被后来者持续稀释，所谓的稀缺就只是时间问题。买房须去伪存真，只为真稀缺买单！

复盘近十年土拍后我们发现，南京楼市长期存在着一组“不可能四角”，即大繁华、大生态、大体量、大景观无法同时存在，而璟樾府竟然全部满足，起点就是别人到不了的终点，这才配称为真名宅！

第一，大繁华。

璟樾府位处秦淮区，可同时占有新街口的繁华、夫子庙的风雅、南部新城的势能，“近水楼台先得月”！

第二，大生态。

璟樾府南向直面南京母亲河-秦淮河，北望中华城中人文第一山-紫金山，相当于住进“风景”中！在南京，不是谁都能与大生态这么亲近的。

第三，大体量。

市区楼盘多是小而美，无法摆脱“小”的掣肘。璟樾府占地面积超5万方，如此大体量很罕见。

第四，大景观。

很多楼盘无法与外部景观联动，而璟樾府，北望紫金山，南向以约500米面宽直面秦淮河，内部有约3万方围合式园林，内外皆园，景观格局之大，超出想象。

更重要的是，这很可能是“最终章”！

我们梳理了秦淮河核心段（即夫子庙地铁站3站范围内）储备用地和新房供应后发现，南向一线秦淮河的宅地，已基本受让完毕。未来，南京恐再无位置核心、无遮挡、大尺度的南向一线秦淮河河景大宅了！璟樾府之后，或再无璟樾府！

我们知道，地块素质会跟随房子一辈子，有就是有，没有就是没有。真名宅就该向璟樾府这样，不曾有，难再有，主打一个无可替代！

狂卷不可替代性！不愧是秦淮名宅！

璟樾府，应该是南京所有项目中我们考察次数最多的，不同季节、不同状态、不同时间去看都各有收获，而且总是下一次看更深刻。

最近一次，是交付近1个月后的现在，我的感受是：狂卷不可替代性，这才是当之无愧的秦淮名宅！

鉴于好好逛完一遍至少得半天以上，我们无法用文字尽述，先用四个视角品鉴下，请大家实地感受金基那一如既往的经济上行期的美、各美其美的美。

★狂卷景观

璟樾府的景观，在我心中一直是封神级的存在，尤其是交付后再看，又是美到词穷！注意，我不是在说示范区，而是真正交给业主的景观大区。

第一，景观浓度超高。

漫步璟樾府，很多人直观感受是被“森林”包裹住了，其实大家的感觉都没错！

首先，尺度是基石，约3万方景观光规模就能甩开99%+的小区，而围合式建筑布局也让每栋楼都有出色的景观视野，户户可赏景。

其次，整个小区选用超百种树木来保障多样性，确认过眼神，这是璟樾府业主专属的“森林”；

再者，全冠移植的名贵乌桕，一树容四季，晕染出独特色彩，成为园内“树王”。原来，是金基帮我们“打翻”大自然的调色盘。

第二，水景设计上大分。

大面积且多形态水景，一直都是金基的基操，整个园林仿佛被搬进了大自然。而这一次，金基并不满足于此。

在云夕水境，项目巧借片瓦密贴“以静化动”，恰似秦淮河水波粼粼，红色瓦石跳脱点缀，如水中锦鲤般灵动。又如将多形态水景穿插到了社区丰富场景中，在不同的情境下，表现手法、层次亦各有不同，实乃高手。

第三，“秦淮”意境超绝。

既是秦淮名宅，那么致敬秦淮、还原秦淮、无处不在的呼应秦淮是必不可少的。

如果从上帝视角看，你会发现璟樾府整个园林形似“秦淮河”，园内还有紫金山石、秦淮水岸、林间栈道等秦淮人文意象交错呈现，金基太会了。

还记得第一次去璟樾府，就被月曜亭惊艳到。而交付后，我发现小区又多了座亦为乌篷船造型的浮光亭，暖白色透光云石把场景烘托得格外雅致，当真是“秦淮河上乌篷船，乌篷船里一盏茶”X2！

虽然只列举了三点，但依然道不尽璟樾府的景观之美，留待大家现场体会啦！还是那句话，论景观容量、品质呈现、文化融入，想超过璟樾府，很难！

★狂卷会所

作为南京最早带头卷会所的引领者，金基对会所的建设及运营是有着一整套醇熟体系的。璟樾府的会所自然也是，从功能到设计再到运维，都表现得十分出色！

一是功能之全，还原秦淮雅士的圈层体验。除恒温泳池、健身房、行政酒廊、大师茶室等外，会所一层增设书吧；北入口处社区中心打造聚焦社群需求的主题功能空间。

二是设计之绝，流淌着秦淮风雅。茶室造型“还原”秦淮河上的画舫，健身房入口乌篷船造型，各个功能空间都流淌着独特的风韵。美，是一种稀缺竞争力。

三是运维之强，让秦淮风雅持久流传。南京楼盘会所常陷先造势、后缩水的困局，而金基是为数不多能全流程拉通运营的，璟樾府会所现已投入运营，圈层交流丝滑。

★狂卷立面

如今，甭管你是从承天大道/石杨路开车经过，还是沿秦淮河晨跑，甭管是白天/晚上/晴天/雨天，都很难不注意到璟樾府。别问，问就是颜值太出众！

那沿秦淮河之势铺开的气势如虹，那经典的高级灰配色，那高达约0.45-0.48的超大窗墙比，璟樾府的每扇窗，都成为了南京绝色的取景框！

★狂卷大宅

璟樾府作为一个高端改善盘，用纯粹性+尺度性+舒适性诠释改善大宅风范。

楼盘起步就是建面约143㎡，主打建面约172、196㎡，全盘大户型让圈层更纯粹。

不谈尺度的改善会鸡肋。璟樾府全系横厅户型，且通过大面宽、大阳台、多飘窗等设计，让秦淮河、紫金山、约3万方园林在窗前滚动，尺度出色。

金基三恒两舒科技系统，带来生活状态的全面提升。

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