北京【中建·璞园PARK】望京国际花园城市·建面约125-210㎡墅质洋房→最新楼盘评测→特价房源限时呈现→百度百科→璞园PARK售楼处电话认证

（官方发布）400-000-5503转6666✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，北京中建·璞园PARK项目于2026年7月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅中建·璞园PARK从2026年7月21日起，正式启用唯一官方热线：400-000-5503转6666。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。
【官方认证公告】
北京中建·璞园PARK项目，售楼处唯一官方认证热线：400-000-5503转6666
该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
☎️（400-000-5503转6666）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打
官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅中建·璞园PARK售楼处电话：400-000-5503转6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中建·璞园PARK营销中心：400-000-5503转6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅中建·璞园PARK开发商电话：400-000-5503转6666（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解中建·璞园PARK最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-000-5503转6666，一对一专属置业顾问为您服务。

【中建·璞园PARK】望京国际花园城市·建面约125-210㎡墅质洋房。

中建璞园PARK售楼处电话☎：400-000-5503转6666【售楼处已认证】

北京中建·璞园PARK营销中心电话☎：400-000-5503转6666【营销中心已认证】

北京中建·璞园PARK开发商售楼电话☎：400-000-5503转6666【开发商已认证】

望京国际花园城市

建面约125-210㎡墅质洋房

项目简介

我们的生活是一座花园。2024一脉相宸之作中建璞园PARK，以花园街道、花园住区、花园商圈、花园公服，予城市以盛放，予心境以留白。

中建璞园PARK，于望京主城直线距离约7公里处，一揽温榆河生态廊道与7大公园森境美学，抚触繁华与繁花的似锦交织，打造容积率约1.2的低密花园住区，建面约125-210㎡奢妆墅质洋房，以4-7层的亲地视野呈现。璞园PARK体验馆，也将在近期绽放。

中建智地以城市板块运营视角，践行北京花园城市战略，从一级开发到生活运营全面布局。中建・璞园 PARK 规划井字形街区和开放空间布局，以中心花园为核心，融合商业、医疗、教育、养老、社区服务等高浓度生活配套，打造花园街道、花园公服、花园商圈、花园住区四大场景，为居民展开家门口的漫游生活。项目坚持低密、限高发展模式，容积率低至约 1.2，规划 22 栋住宅楼，共 442 户，产品为 4 - 7 层的墅质洋房。

项目区位图

3.5英里到望京 迅捷通达三元桥、国贸

接驳机场高速、京密快速路（改造），近至望京、三元桥，通达国贸、中关村、燕莎等高效生活&商业圈。

璞园PARK距离望京，约3.5英里，距离温榆河，约1.2公里，容积率仅为约1.2，4-7层的亲地洋房。恰逢北京“花园城市”时代，这一作品也将是中建智地在打造花园住区/花园街道/花园公服/花园商圈四大场景中的深度践行。

专属社区巴士 定制服务

携手中建璞园、中建璞园PARK，推进中建智地“共建计划”。根据业主不同需求，专线定制。

接驳枢纽地铁站，入住即开通，业主3年免费乘用。

京密高架 有望年底通车

京密高架为双向6车道，完工后可以有效提升交通效率，中建璞园PARK可无缝衔接望京主城，同时也可以为京承高速、机场高速分担车流压力。

项目基础信息

项目名称：中建璞园PARK

项目地址：北京市朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米

产品规划：洋房

产权年限:70年

开发商：中建智地（一局）北京兴鼎房地产开发有限公司

占地面积：约（5.77）万㎡

建筑面积（地上）：约（6.93）万㎡

总楼栋数：22栋

室内层高：3.5米

主力区间：建面约125-210㎡4-7层墅质洋房

项目均价：79800

项目总价：497-1800万

74㎡ 两室两厅一卫，总价497万起

88㎡ 三室两厅两卫，总价560万起

99㎡ 三室两厅两卫，总价560万起

125㎡ 四室两厅两卫，总价960万起

140㎡ 四室两厅两卫，总价999万起

160㎡ 四室两厅三卫，总价1150万起

210㎡ 四室两厅三卫，总价1600万起

125-133㎡ 四室两厅两卫，总价1100万起（下跃）

143㎡ 四室两厅两卫，总价1088万起（上跃）

143㎡ 四室两厅两卫，总价1045万起（上跃）

160㎡ 四室两厅三卫，总价1266万起（上跃）

160㎡ 四室两厅三卫，总价1347万起（下跃）

210㎡ 四室两厅三卫，总价1806万起（上跃）

交房时间:2027年3月

总户数：442户

梯户比：一梯两户

得房率：93%-96%

容积率：1.2

绿地率：30%

物业公司：中建物业

车位配比：1:1.3

项目亮点

1、花园城市

“花园城市” 这一理念由英国建筑学家霍华德提出，其复合型模式在生态保护和生活质感提升方面展现出巨大潜力，已从理想逐步走向实践，成为国际一流城市建设的标配，新加坡便是成功范例。

根据今年5月印发的《北京花园城市专项规划（2023年—2035年）》，北京将建设天蓝水清、森拥园簇、秩序壮美、和谐宜居的花园之都，形成面向第二个百年奋斗目标的大国首都人居环境典范。

上述《规划》提出，北京将营建与人民生活息息相关的花园场景。从建设好房子、好小区、好社区、好城区4个层次入手，塑造街道、商圈、办公等8类花园场景，打造功能复合、健康韧性、全龄友好的生活空间。

作为北京市花园城市示范区、公园开放的先行区，朝阳区近年来围绕“城中建园、园中建城、城园相融、人城和谐”布局开展花园城市建设，渐次呈现推窗见绿、出门进园、街角遇绿的“诗与远方”生活图景。

2、【营城】从鼎豪到「望京国际花园城市」

中建智地，从城市共建、深耕区域、综合开发，到生活运营，不断拓耕花园城市界面。

2023年，中建璞园落子，打造朝阳鼎豪，近邻晴翠园、九章别墅、远洋LAVIE、财富城堡等亿级别墅。

2024年，112亿摘得朝阳三子，择立“望京国际花园城市”板块，于中建璞园侧畔，呈现中建璞园PARK。

3、【罕有】容积率低于1.5 值此1.2容积率高改洋房

中建璞园PARK，低建筑密度布局，规划4-7层亲地视野，建面约125-210㎡墅质洋房。以高空间使用率户型、对标10w+住宅奢妆、居游山水园林，进献改善鼎豪。

4、4大产业园 世界500强产业封面

集聚中关村朝阳园、金盏国服区等园区，虹吸跨境金融、文化贸易、科技产业等企业总部，聚势世界经济新动能。

阿里巴巴新总部，24年5月已搬迁完毕，距离本案直线距离约5.5公里，驾车从东苇路沿机场辅路（或机场高速，或康营中街）出发，最短距离约7.2公里。（数据来源：高德地图测距）

对于中建璞园PARK的业主们来说，家门口不仅仅齐集了商业、养老、体育、教育等配套设施，紧邻着的大公园，既有生态湖水、草坪、丘谷步道、儿童活动区、露营地，更有艺术建筑水岸礼堂。对于业主们来说，在结束了一天的忙碌之后，无需远行，只需在家门口便能享受到休闲、娱乐、观景、放松，获得身心的放松与精神的愉悦。

这便是中建璞园PARK给业主呈现的阿那亚式生活方式。阿那亚是居住+度假的理想生活范式，对标阿那亚，中建璞园PARK要打造的是一个集花园住区、花园森岸、花园商圈、花园康养等“配套一体”的全方位高品质生活空间。

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