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【官方认证公告】

北京国誉朝华项目，售楼处唯一官方认证热线：400-8031-773

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

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官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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✅国誉朝华营销中心：400-8031-773（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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首都城市格局迎来历史性重大调整，市级机关搬迁基本完成，80余家市级部门落地通州，城市战略地位实现跨越式升级。

通州迎来历史性城市变局

作为北京新两翼重要一翼，副中心目前规划综合实现率超55%；地区生产总值从2016年650亿元跃升至2025年1638.8亿元，经济总量实现翻番，2025年增速10.8%位居全市第一。

产业、人口、资源持续强势导入，累计落地央国企二三级企业374家，高新技术企业突破1400家，城市发展动能全面爆发。

△图源北京日报客户端

除此之外，医疗、教育、交通、生态全面兑现：7家三甲医疗机构落户、4所高校落地、多条轨道交通贯通；全区53处城市公园、超80%亲水岸线，老旧小区全面改造，彻底告别城市病，打造宜居标杆城区。

政策红利落地、基建实景兑现、产业持续爆发，如今的通州，早已不是过去的近郊城区，而是北京重点打造的现代化未来新城、首都下一个核心增长极。

双区交界黄金站位

在整个副中心飞速崛起的时代背景下，北京城建·国誉朝华占据板块稀缺黄金区位，坐落于朝阳与通州两区交汇处，精准踩中城市发展红利风口。

项目西侧紧邻朝阳，无缝承接朝阳CBD、国贸、常营成熟生活外溢资源；东侧享受通州副中心国家级规划红利，属于真正意义上一边主城成熟繁华、一边新城政策风口的稀缺楼盘。

不同于通州远端板块，国誉朝华没有远郊通勤痛点，距离朝阳边界极近，天然享有主城成熟配套、人流、商业、通勤优势；同时又深度绑定副中心十年建设红利，享受政策倾斜、产业落地、基建升级、资源下放等多重利好。

这种双城双向辐射的区位属性，在通州新房市场极为稀缺：既规避了远郊配套不成熟、通勤远的短板，又享受副中心长期升值逻辑，是兼顾自住舒适度与资产安全性的优质置业板块。

成熟高阶配套

依托物资学院成熟居住区基底，国誉朝华周边配套全部实景落地，无规划大饼、无长期等待，居住氛围感浓厚，宜居属性拉满。

交通｜地铁+主干道双通勤

项目距离地铁6号线物资学院站约700米，步行可达，8站直达国贸，25分钟直达城市核心商务区，完美适配望京、国贸、东二环通勤人群。

主干道依托朝阳北路、通顺路、东五环等城市主干道，朝阳北路无缝串联朝阳主城；未来M101号线建成通车，板块将形成双轨交通格局，通达性再度升级。京唐城际、厂通路加持，实现跨区域便捷出行。

商业｜九大商圈环绕，繁华无缝衔接

3公里范围内汇集龙湖长楹天街、通州万达、爱琴海购物公园、贵友大厦等九大成熟商业综合体，近160万方商业体量，餐饮、娱乐、购物、休闲一应俱全。

△龙湖长楹天街，图源北京日报

下楼即享日常便民商业，短途直达高端商圈，兼顾烟火气与高品质生活。

教育｜全龄教育矩阵，人文底蕴浓厚

周边教育资源密集，范庄小学由北京小学通州分校接管一体化办学；规划有总投资6亿元的物资学院中小学；北京物资学院毗邻地块，高校人文氛围浓厚。

医疗｜三甲医疗护航，健康保障完善

友谊医院通州院区、安贞医院通州院区等多家三甲医院落位，区域医疗机构达618家，三甲医院8家，高标准医疗配套，为全家健康保驾护航。

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生态｜三河五园，高密绿化宜居住区

温榆河、大运河、坝河三水环绕，周边5座城市公园，亲水岸线覆盖率超80%。项目周边绿植密布、花海成片，空气质量优越，对比主城高密度城区，居住舒适度更高，是城市中难得的低密生态住区。

城建国誉系精工洋房

北京城建作为市属国资龙头房企、双奥建造者，深耕北京多年，国誉系始终定位高端改善产品线，品质稳健、交付稳妥，在当下楼市中，国资房企给予购房者极强安全感。

国誉朝华承袭国誉系高端营造标准，打造区域稀缺低密洋房社区，整体产品力在刚需、刚改楼盘中优势突出。

项目总占地约2.4万㎡，容积率仅2.0，规划12栋6-11层板式洋房，一梯两户和一梯三户排布。

无高层遮挡、楼间距开阔，采光通风优越，居住密度低、私密性强，舒适度远超周边高密度竞品。

园林采用「康定斯基的秘密花园」艺术设计理念，打造多组团景观花园，多重绿植分层造景，四季有景；搭配下沉庭院、休闲活动空间，兼顾观赏性与功能性。社区搭配城承一级资质物业，保障居住品质。

户型｜全明通透，刚需改善双适配

建面约50-118㎡一至四居，覆盖刚需、刚改全周期居住需求，户型方正、全明通透、动线合理，空间利用率优秀。

78㎡通透两居：南北通透、双飘窗设计，动静分区，主卧套房布局，刚需上车优选，低门槛入驻双城芯。

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118㎡改善四居：三开间朝南、南向双飘窗，主卧独立卫浴+衣帽间，北向多功能空间，适配三代同堂、二孩家庭，空间尺度宽裕。

从国家级战略落地，到十年城市质变；从双城交界黄金区位，到实景成熟配套；从国资稳健开发，到低密洋房产品。

国誉朝华的核心价值逻辑清晰且扎实：

副中心千亿级投资持续加码，城市能级不断拔高；

朝阳+通州双向红利，主城通勤+新城升值双重保障；

地铁、商业、教育、医疗、生态全部实景兑现；

2.0低密洋房，国资房企交付稳、品质高；

刚需改善全覆盖，适配主城通勤年轻家庭、地缘改善人群。

项目已经是实景现房，即买即入住。

在楼市进入确定性为王的时代，国誉朝华凭借不可复制的区位、成熟完善的配套、稳健安全的国资品质，成为通州物资学院板块极具性价比的刚需刚改优质资产，既是自住舒适居所，也是长期保值的优质选择。

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