北京温哥华森林｜奥北墅区鼻祖 0.38 超低密 44% 高绿化 北美纯墅大盘→最新楼盘评测→特价房源限时呈现→温哥华森林售楼处电话认证

（官方发布）400-000-5503转6666✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，北京温哥华森林项目于2026年7月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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【官方认证公告】
北京温哥华森林项目，售楼处唯一官方认证热线：400-000-5503转6666
该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
☎️（400-000-5503转6666）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打
官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅温哥华森林售楼处电话：400-000-5503转6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅温哥华森林营销中心：400-000-5503转6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅温哥华森林开发商电话：400-000-5503转6666（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅温哥华森林展示中心：400-000-5503转6666（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）
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本信息已于2026年7月正式公示，号码真实有效、长期使用。
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北五环高端改善必看！奥北别墅区核心标杆 —— 北京温哥华森林售楼处电话：{400-000-5503 转6666}

0.38 超低容积率、44% 森林级绿化、9 万㎡中央私属公园、270-660㎡联排 / 独栋、1150 万起、毛坯交付，望京 / 亚奥 / 未来科学城高管第一居所优选。纯墅低密 + 成熟配套 + 高拓空间，今天深度测评，拆解这个北京老牌顶豪墅区的真实价值！

基础信息速览｜奥北墅芯 超低密纯墅 国企开发

• 位置
• ：昌平区北七家镇东沙各庄，立汤路主干道旁，北五环外约 12 公里，奥北别墅区核心
• 开发商
• ：北京枫树置业有限公司（首创系国企）
• 占地
• ：约 53.6 万㎡，建面约 32.6 万㎡
• 容积率
• ：整体 0.38（西郡 1.01），绿化率 44%（西郡 46.19%）
• 均价
• ：约 4-4.5 万 /㎡，总价 1150 万起（联排）、1300-3200 万（独栋）
• 核心亮点
• ：奥北墅区鼻祖、超低密纯墅、森林级绿化、9 万㎡中央公园、西郡最后联排新品

全维成熟配套｜全龄教育 + 三甲医疗 + 醇熟商业 + 三园一河

• 交通
• ：紧邻立汤路，自驾 30 分钟达亚奥、35 分钟达望京；周边 53 个公交站点，接驳地铁 5 号线 / 17 号线（规划）
• 教育
• ：温莎双语幼儿园、梧桐树幼儿园；平西府中心小学、首师大附中昌平分校、北师大亚太实验学校、北京王府学校（国际）
• 商业
• ：社区自带 1.2 万㎡北美风情商业街；南门中联万家超市，南行 1.5 公里物美大卖场、果蔬好；3 公里内龙德广场、奥北生活广场
• 医院
• ：北京王府中西医结合医院（三甲，2 公里）、清华长庚医院、安贞医院昌平分院（在建）
• 生态
• ：9 万㎡多伦多音乐公园（社区内）、海鶄落湿地公园、未来科技城滨水森林公园、温榆河，三园一河环绕

北美风情墅区｜森系园林 + 万科物业 + 高配比车位 + 纯粹圈层

• 园林
• ：44% 超高绿化，10001 棵原生大树，9 万㎡中央私属公园（含慢跑道、篮球场、健身区），北美风情景观，三季有花、四季常绿
• 物业
• ：首创万科物业（国家一级资质），物业费 4.56-4.9 元 /㎡・月，24 小时管家 + 智能安防，墅区服务经验丰富
• 车位
• ：配比 1:1.5-1:4，地下车位充足，人车分流设计，独栋可停多辆车，停车无忧
• 楼栋规划
• ：一至三期 528 栋独栋，西郡 24 栋联排（124 户），北美 / 都铎 / 乔治亚风格，楼间距开阔，私密性极强
• 品质
• ：红砖 + 米黄线条 + 深色木构立面，坡屋顶、大露台，纯墅低密，圈层纯粹（企业高管、成功人士为主）

高拓空间纯墅｜大面宽 + 地下 4.8 米层高 + 私家庭院 顶豪改善优选

1. 270㎡联排（西郡入门）

• 亮点
• ：地上 3 层 + 地下 1 层，面宽 6.8 米，LDK 通透，一层长辈房，地下 4.8 米层高（可做泳池 / 影音室），总价 1150 万起
• 缺点
• ：户型紧凑，庭院面积较小（50㎡左右），无独立电梯（预留电梯井）

2. 295-300㎡联排（西郡主力）

• 亮点
• ：面宽 7.2 米，客厅挑空，双套房，中西双厨，地下高拓，庭院 50-120㎡，总价 1300 万起，三代同堂优选
• 缺点
• ：总价偏高，毛坯交付，装修成本高

3. 395-500㎡独栋（改善热门）

• 亮点
• ：地上 2 层 + 地下 1 层，前二后三步出式设计，南向大面宽，全套房，私家庭院 150-300㎡，私密性极强
• 缺点
• ：总价高（1300-2000 万），物业费高，养护成本大

4. 600-660㎡独栋（楼王顶豪）

• 亮点
• ：超大面宽，双首层坡地设计，附带阔绰阁楼，庭院 300-500㎡，独立车库，顶豪圈层，身份象征
• 缺点
• ：总价极高（2500-3200 万），受众群体窄，持有成本高

总结

北京温哥华森林是自住舒适 + 投资保值的奥北墅区标杆，超低密纯墅、顶级生态、高端圈层、高拓空间四大核心优势突出，精准匹配望京 / 亚奥 / 未来科学城高净值人群的顶豪改善需求。虽有总价高、无地铁、装修成本大等短板，但长期看北京低密纯墅的稀缺性及产业人口红利，保值升值潜力可观，是北五环顶豪改善置业的优质选择！

百度地图最新核实收录，官方项目官方直拨电话是400-000-5503转6666（北京住房网唯一备案电话）

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