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4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。2026上半年北京楼市正式收官。纵观上半年住宅成交榜单，方程国贤府一举拿下1-6月商品住宅网签套数榜首！

中建·方程国贤府，以一己之力，为今年的小阳春强势定调。

3月21日样板间开放后，仅仅20天，到访人数突破3000组，4月11日项目便正式开盘。

如此高的人气，开盘结果也在意料之中，当天劲销406套，成为丰台2026年首个冲破红海的鼎流热盘。

那么，中建·方程国贤府，凭什么成为今年北京主城区首个现象级爆盘呢？

强强联手，国贤府IP再续传奇

中建国贤府系列凭借持续热销与市场口碑，已然成为购房者心中高端、品质、放心的标杆。

中建·方程国贤府由中建方程与中建智地两大王牌强强联手，将板块深耕实力与爆款产品基因深度融合，在北京楼市再度印证 “国贤府” IP的硬核号召力，成为北京主城区现象级红盘。

中建方程：深耕造城，读懂板块价值

中建方程以城市综合开发为核心，从延庆一战成名到深耕丰台河西，作为区域一级开发主体，深度参与板块规划与建设，精准把握地脉文脉与客群需求。

在主城丰台这片热土上，中建方程以对区域的深刻理解，打造贴合市场的标杆作品，在激烈竞争中脱颖而出。

中建智地：品质爆款，国贤府IP再续传奇

中建智地已是北京楼市逆势热销标杆，凭借北京国贤府、国贤府PARK等红盘，树立起高品质人居口碑。

此次延续国贤府高端产品基因，将成熟营造体系与匠心标准落地，从产品规划到细节打磨一脉相承，延续逢开必火的热销定律。

依托中建央企实力背书，叠加持续兑现的产品力与交付保障，国贤府早已形成强大IP效应。

在当下的北京楼市，国贤府就是品质与高端的代名词，也是购房者闭眼入、不踩坑的新盘首选。

400米地铁，有合生汇+园博园数字科技产业园，有人大附名校，同时公园环绕。

广场两侧还对植了迎客松，中间是花岗岩组成的天章御道。

作为丰台首个唐风大宅，产品实在是太硬核了。

五进归家礼制+双唐风大门+约7000平中央景观轴+近1000平水系。

这个景观尺度和配置，在北京同价位洋房里，基本没有对手。

一进迎宾广场。项目在门前做出广场，既方便业主上下车，同时开敞明堂也象征包容、吸纳。有利于聚气旺运。

二进是高约9米、宽约31米的盛世门。庑殿顶的造型，搭配这个尺寸，唐风的大气感扑面而来。

除了尺度，翘角飞檐，鸱吻立脊，唐风元素拉满，就连门匾上“国贤府”三字，也是拓自唐代书法大家柳公权真迹。

三进，青云道。大门与大堂之间的过渡院落。两侧为牡丹花池+岩板铺就的砚池。寓意文脉昌盛。

四进，含元殿，这里也是归家大堂。不仅尺度、形制比盛世门更大。 硕大斗拱、精美梁柱，复原的榫卯结构，无一不再展示古建的大气与美感。

五进，太液池，拥有近千平水系，这个尺度相当少见。

太液池中还有约500平的凌云阁。鸱吻衔云，正中放置秦岭玉璧，在湖中游船，好似蓬莱之境。

一侧还有高约5米山涧飞瀑，在休憩平台可以凭栏观湖。

整个约7000平中央景观轴，既给足归家仪式感，又有大唐的万千气象。

而且不管是唐风大门，近千平水系，都是区域第一家。

1.5的低容积率，做成精妆交付的盛唐风格小区。设计上讲究“三进礼序”，园林是“一池三山”的概念，有七重景观场景。简单说，就是冲着做改善标杆去的，风格辨识度很高。

中建·方程国贤府项目的规划核心在于重塑传统归家礼仪，其格局直接借鉴了唐代大明宫的布局精髓，构建了一轴五进礼序 。

园林景观是项目的点睛之笔，承袭了盛唐时期的造园规制。核心思想取自太液池的 “一池三山” 经典规制，通过在园内筑山理水，模拟盛唐时期的园林意境 。为了还原这种气象，社区内部规划了近 4000㎡的核心湖景示范区。

整个中央景观轴从主入口一直延伸至社区内部，形成了气势磅礴的视觉通廊 。园中山石、水瀑、林荫交相辉映，再现了“山水叠瀑，飞鸟游鳞”的游园体验 。

整个社区规划了14栋7-11层的纯洋房，其中 6#、7#、9#、10# 楼的一层进行了架空处理 。架空层位置经过精心挑选，其中南侧的6#、7# 楼架空层与主入口的风雨连廊、配套用房相连，共同构成了社区的泛会所空间；

根据规划，下沉庭院设置约750平米商业，设有专门的商业人行出入口并内设电梯，满足居民日常所需，同时设置地下归家通道，为园区西北角的几栋楼提供了更便捷的归家动线。

◎“四横四纵”路网 通达全城

项目近邻西五环，坐拥“四横四纵”的立体交通网。园博园南路与复兴路、莲石路、京港澳高速构成横向支撑，园博大道与西三环、西四环、西五环提供纵向连接。从本项目出发即可快速驶入西五环，通达金融街、总部基地等核心商圈。

◎地铁14号线+地铁1号支线 双轨速联

“双轨加持”的配置，在五环外的新兴板块中极为罕见，奠定了其TOD枢纽的城市地位。项目直线距离张郭庄站约300m，地铁1号线支线（计划2027年开通）贯通14号线、1号线后，8站直达丽泽商务区、6站速抵五棵松。

『两园一河 擎领北京新一极』

2025年5月，《“两园一河”协同联动发展实施方案》正式发布。以首钢园、园博园、永定河三大核心载体，通过"两园一河"规划实现跨区联动，打造总面积约 42.8 平方公里的"京西活力带"。

●1.6公里示范段率先亮相：

标志着“两园一河”正快步进入推进阶段，项目将享受更多板块发展红利。

『园博数字经济新城 助力丰台高质量发展』

◎三大产业为脉 擎领新质产业新极

园博园聚力数字经济，北宫发展低空经济，云岗深耕航天科技，共筑板块核心产业格局，项目择址于此，共享站-产-城融合红利。

◎园博数字经济产业园 创新中心一期投用

创新中心，总建筑面积约14万平方米，包含6栋独栋企业总部；聚力打造科技服务、信息服务两大千亿级产业集群，重点聚焦空天信息、智能医工、工业智能三大特色产业。

◎重量级配套 持续落地

●幼小初教育：

项目周边现有丰台第一小学北宫学校，后续将建成北京市第十中学槐树岭校区、十一学校丰台河西分校、丰台区园博园配套幼儿园和丰台五幼河西分园，促进教育资源与学龄人口更加适配，深化“产教城”一体化融合发展模式。

●中国人民大学附属中学园博园校区

在建，预计2026年6月全面竣工（信息来源：北京市人民政府官网）。建成后将提供小学24个班、学位960个，初中12个班、学位480个，进一步完善丰台区的教育配套设施。（来源：北京日报）

●全龄商业：

项目近邻商业规划地块，周边有已开业的首联世纪生活广场、晓月广场，再加上建设中的合生汇园博园项目，未来将形成一站式文商旅新场景，助力区域消费升级。

●合生汇园博园 北京第三座合生汇

在建，预计2028年开业。距项目约1.3公里，总建筑面积约14.36万平方米，将打造集购物、餐饮、文化、娱乐于一体的区域商业地标；再加上已开业的首联世纪生活广场，显著提升丰台河西商业能级。

●优质医疗：

项目近邻北京市丰台中西医结合医院、北京新起点中西医结合医院，未来还将完成丰台中西医结合医院二期、北京通用航天医院公共卫生楼建设项目实施，满足区域居民就医和健康医养服务。

●北京市丰台中西医结合医院：始建于1938年，为三级甲等医院，编制床位500张。拥有6个北京市中医重点专科，为河西地区提供核心医疗保障。

●珍稀生态：

外揽千灵山、北宫国家森林公园、园博园与永定河等城市级生态资源。推窗见绿、步行入园，享受理想“森”活。

●张郭庄休闲公园

项目南邻张郭庄休闲公园，未来居住于此，业主将享受到真正的公园生活。

今天就来给大家官宣下户型！

进到房子里头，那份用心就更实在了！

国贤府推出的是建面约78-117㎡三至四居，就是给咱刚需准备的，圈内消息都出来了约370万就能上车，咱挨个看看~

78㎡南北通透户型

建面约78㎡南北通透户型，预计总价370万左右，首付不到百万，对于想留在主城区的年轻人来说，这个上车门槛，确实挺友好。

这个户型南向两面宽，客厅和主卧都朝南，北向是书房，这也给年轻人留了个“余地”！现在单身或者小两口住，可以是书房、电竞房、衣帽间！未来根据需要可以变成灵活三居。不用换房也能多出一间屋！

更难得的是，部分楼栋的78㎡户型可直接俯瞰中央湖景，推窗即见太液池碧波，小户型也能拥有豪宅视野。真不是随便哪个盘都能给的！

▲户型图

92㎡三居

这个户型是经典的三叶草布局！三个卧室各占一个角落，谁也不挨着谁。早上孩子起早了折腾，吵不着主卧；晚上主卧看电视，次卧照样安静睡觉。住久了就知道，这种“互不打扰”的设计，比啥都实在。

LDK一体化，客厅、餐厅、厨房连成一片。客厅面宽约3.6米，放个三人位沙发加个单人椅，还有富余。厨房是U型的，转身就能切洗炒，俩人同时在厨房忙活也不打架。主卧套房带独立卫生间，还预留了衣帽间的位置。

说实话，三口之家过日子，要的就是这种“刚刚好”！多一平米浪费，少一平米将就，92㎡，正合适。

▲户型图

105㎡四居

四室两厅两卫户型，南北通透，南向三面宽。客厅+双卧朝南，次卧和书房朝北，功能分区明确。客厅面宽约4米，主卧套间设计。

但真正让它跟别的户型拉开差距的，是位置！105㎡多在社区核心，跟楼王共享中央湖景。推开窗，太液池的水面就在眼前，湖心凌云阁静静地立着，凌云瀑水流潺潺，水汽隔着窗户都能感觉到。早上醒来，第一眼看见的不是对面楼的窗户，而是湖水和瀑布。

所以说，改善不是简单地多一个房间，而是换一种活法！每天推开窗，心里就敞亮。

▲户型图

117㎡四居

作为楼王户型，它占着整个社区最好的位置！推窗就是太液池，抬眼就是凌云阁，5米高的瀑布就在眼前挂着。每天叫醒你的不是闹钟，是阳光打在湖面上的波光。

四室两厅两卫，南向三面宽，客厅面宽4.5米。进门第一感觉就是敞亮！阳光从落地窗灌进来，整个屋子亮堂堂的。

主卧是真舍得给空间。豪华套房设计，独立卫浴，未来装上浴缸，晚上下班回来，放一缸热水，点上香薰，看着窗外的夜色泡个澡，一天的疲惫就这么化开了。

点睛之笔就是这个观景阳台，正对着中央湖景。周末早上，搬把椅子往阳台一坐，泡杯茶，看着湖面上的水汽慢慢散开，凌云阁倒映在水面上！这种日子，以前得去度假村才能享受，现在自家阳台就能实现。

▲户型图

中建·方程国贤府这个盘，地段没得挑，出门地铁直达丽泽！社区也是真舍得下本儿，1.5的容积率、五进园林、中央湖景，逛一圈下来都不想走！尊敬的意向客户 / 购房者：
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　　该地块是南昌市下半年拍出的首宗宅地。中指研究院华中分院分析师李国政表示，该地块是南昌市近几年少见的大体量地块，容积率只有1.8，具备打造低密住宅条件。同时，这也是2024年以来南昌高新区首次出让住宅用地。该地块周边产业人口基数大，置业需求稳定，且区域新盘目前呈现断档状态，投资安全性有保障。

　　进入2026年下半年，南昌、杭州、南京、长沙等城市均有宅地成功出让，其中的优质地块颇受房企青睐，高溢价成交频现。

　　例如，杭州7月7日出让的萧山区世纪城核心单元XS010106-13地块在经过98轮激烈竞价后以46.05亿元成交，溢价率达26.68%。

　　实际上，今年以来，在土地供应“缩量提质”与房企投资延续“精准投资”“以销定投”策略的共同作用下，土地市场呈现出“点状高热”特征，不同城市及板块间分化显著，核心城市优质地块竞拍激烈、高溢价成交情况屡有发生。

　　中指研究院数据显示，截至6月26日，300城住宅用地推出规划建面15885万平方米，同比下降20.9%；平均溢价率为9.0%，较去年下半年回升5.6个百分点。其中，一线城市住宅用地平均溢价率达19.3%，为各线城市最高。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，当前地方供地策略主动调整，“缩量提质”已成为各地供地的常态，核心城市普遍缩减郊区供地规模，将指标集中到核心区域的优质地块上。同时，房企投资拿地高度聚焦，优质地块因安全边际较高，能有效抵御市场波动，房企参与竞拍意愿强烈，从而推高了溢价率。

　　“当前土地市场供地节奏更加精准，避免了集中供地带来的大幅波动，体现了‘控增量、优供给’的导向。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，展望下半年，随着核心区优质地块适时补充供应，以及房企融资及销售环境持续改善，各地土地市场有望保持平稳运行态势。

　　曹晶晶认为，后续一线、二线城市核心区有望继续迎来更多优质住宅用地入市，凭借优质区位与完善配套，维持土地市场热度、稳定预期。