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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息 由项目于2026年6月正式公示，号码长期有效。
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三区交汇西四环金脉，主城成熟地段不可复制

项目踞守石景山、海淀、丰台三区交界，直线约 800 米衔接海淀边界，承接中关村、五棵松、金融街三重产业红利，大量高知科创人群、主城改善客群集聚，圈层纯粹，地段保值属性拉满。

立体路网，跨城通勤从容有度

• 自驾主干道
• ：北侧紧邻莲石东路，直连西四环、西五环，快速通达金融街、丽泽商务区、中关村科学城，东西南北通勤无压力；
• 双轨地铁加持
• ：现有 1 号线玉泉路、八宝山站骑行可达；规划 11 号线二期吴家村站距项目仅约 550 米，未来双轨出行，大幅丰富通勤选择；
• 三横两纵路网⚜️⚠️龙樾璟序官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗龙樾璟序官方热线： 4006817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️龙樾璟序售楼处电话：44006817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助
• ：长安街复兴路、莲石路、阜石路横向贯通，玉泉路、西四环纵向串联，覆盖全城核心商圈与产业区。

基本信息

• 楼盘价格：价格待定
• 周边房价解读
• 物业类型：普通住宅
• 价格有效期：2026-07-10 - 2026-08-10 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
• 区域板块：石景山区
• 产权年限：70年产权
• 项目特色：小户型 改善好房
• 开发商：北京城建投资发展股份有限公司
• 楼盘地址：石景山西四环景山学校远洋分校南直线距离约300米⚜️⚠️龙樾璟序官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗龙樾璟序官方热线： 4006817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️龙樾璟序售楼处电话：44006817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助

“龙樾立序，必揽万象繁华之地。”北京城建的择址观从不含糊。这次落子西四环正芯，不是画饼，是把成熟的城市资源摆在眼前。华熙LIVE举步即达，景山学校书声在侧，301医院守护安康，雕塑公园绿意长伴。

这块地是“二进宫”。2024年首次挂牌总价42.43亿，容积率2.55，最终撤牌。此番重返市场，总价降至22亿，容积率调至2.15，楼面价约3.31万/㎡，利润空间大幅改善。北京城建用“真金白银”投了信任票。

项目17栋住宅、约630户，北侧5栋18层小高层，南侧12栋8-11层纯洋房，北高南低错落排布。主力户型68-118㎡一至四居，得房率高达95%+。全盘采用三重降噪设计，配备9处架空层泛会所。⚜️⚠️龙樾璟序官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗龙樾璟序官方热线： 4006817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️龙樾璟序售楼处电话：44006817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助

丰盈：把配套写在纸上，不如踩在脚下

龍樾璟序的“丰盈”，不是概念，是生活半径内的日常。

商业：华熙LIVE，京西潮流坐标

华熙LIVE举步即达。日均客流超12万人，节假日峰值16万，年营业额破18亿。这不是“规划中”，是正在发生的城市活力。

国匠城建龍樾系，2.15 低密纯粹洋房社区

北京城建，国资背景双奥建造者，承建鸟巢、水立方、国家大剧院等国家级地标，手握鲁班奖、詹天佑大奖等行业至高荣誉，以四十余年国匠精工打造龍樾高端产品序列，每一座龍樾皆是区域人居标杆。⚜️⚠️龙樾璟序官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗龙樾璟序官方热线： 4006817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️龙樾璟序售楼处电话：44006817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助

主城罕见低密规制，无回迁纯粹住区

总占地约 3.15 公顷，容积率仅 2.15，全盘规划 17 栋住宅，12 栋 8-11 层纯洋房 + 5 栋 18 层小高层，共约 736 套纯商品房，无回迁、无保障房，业主以海淀科创、主城改善高知群体为主，邻里圈层干净纯粹。

【多维配套 成熟悦享】

四环城市步行生活体系 繁华丰盈

择址西四环正席，北京城建·龙樾璟序周边，生活配套丰盈醇熟、日常可享，入住即享美好生活，让日常起居从容有余。

路网畅达 双轨赋能|三横：莲石东路/阜石路/长安街复兴路；两纵：玉泉路/西四环；两轨：地铁1号线玉泉路站/11号线二期吴家村站（规划中）

潮流商圈 举步繁华|华熙LIVE、五棵松万达广场、石景山万达广场等多元商业汇聚

书香环伺 文脉浸润|景山学校远洋分校/北京市十一学校/北京育英学校（万寿路校区）/中国科学院大学(玉泉路校区)/配建社区幼儿园环映⚜️⚠️龙樾璟序官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗龙樾璟序官方热线： 4006817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️龙樾璟序售楼处电话：44006817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助

西四环臻席资产 抢住正当时

西贵主城 地块渐稀|西四环主城发展成熟，住宅用地日益减少，土地供应持续收紧，房源愈发珍贵，入手窗口期难得。

主城珍席 户型难得|西四环少有精致户型产品，填补市场空白，席位格外难得。

四环沿线 质价值选|在北京四环项目中，北京城建·龙樾璟序紧邻西四环、置业门槛友好，质价比凸显。

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