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售楼处官方营销中心
2026-07-10
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 10日最新版）** 为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，北京太阳宸园现严正公示：自 2026 年 7 月 10 日起，唯一官方认证直联电话为 400-005-9020，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：北京太阳宸园
售楼处电话：400-005-9020
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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公开数据：

总用地面积：19446.80平米

地上建筑面积：53914.68平米（含不计容面积3353平米）

容积率：2.6

绿地率：30%

建筑密度：42%

总户数：139套

住宅建筑面积：42973.68平米

套均建筑面积：309.16平米

建筑层数：1#楼15/16层，2#楼22层，3#楼20层，4#楼14/15层，地下3层

机动车位数：342个（全地下）

车位比：1:2.46

独家推算数据：

住宅层高：全系3.3-3.6米

户型分布：

270（约）户型，82套（含一层变异户型），三梯两户（一梯一户+保姆梯），南侧内包阳台+花池（一步外挂阳台），北侧设备平台（生活阳台），侧面花池（一步外挂阳台），分布于2#楼、3#楼；

360（约）户型，39套（含一层变异户型），三梯两户（一梯一户+保姆梯），阳台、花池配置同上，分布于4#楼1-13层、1#楼东边户1-14层；

380（约）大面宽户型，14套（含一层变异户型），三梯两户（一梯一户+保姆梯），阳台、花池配置同上，分布于1#楼西边户；

550（约）户型，1套，1#楼东边户顶跃；

640（约）户型，1套，1#楼西边户顶跃；

540（约）户型，1套，4#楼东边户顶跃；

560（约）户型，1套，4#楼西边户顶跃。

按单价15W/平米估算，套均约4600W，根据位置和楼层不同，预计总价分布在3500W到一个小目标。

三环核心，双轨交汇，近十年绝版宅地且头顶地王的光环，中建到底会交付什么样的产品，一直备注关注，200多天耐心打磨，准备开始交卷了

北京太阳宸园售楼处电话：400-005-9020【开发商电话】案场预约制

项目拟建设内容为商品住宅、商业及公共服务设施等，总用地面积约1.94公顷，总建筑面积89814.68㎡

地上建筑面积53914.68㎡，含架空层、风雨连廊、地铁口及风亭3353㎡（不计入容积率）；地下建筑面积35900㎡。

容积率2.6，建筑最高77.05米，层数最高22F，绿地率30%。总户数139户，机动车停车位342辆。

项目规划4栋住宅楼，配套4栋商业，居住区被商业区半围合的设计，不仅解决了外围噪音的问题，还增加了小区的私密性，闹中取静，藏风聚气

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另外4栋住宅楼首层均有局部架空，架空层不仅增加了业主的社交活动空间而且解决了低楼层采光受商业的影响，虽然不记容积率，但实打实开发商要下成本的，豪宅属性值+1

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主力户型260㎡/360㎡（4居/5居） 三面宽/四面宽＋顶退变异户型，预售单价15+万，总价4000万起步，户均层高3.5米（根据户型面积有差异）所有户型为南北双阳台(1-1.5米)北侧有设备平台赠送

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项目规划4栋商业分布于四个角，都在沿街位置，地上建筑面积7400㎡（计容），地下建面5500㎡

5＃商业楼2F，高10.4米；

6＃商业配套楼2F（-1层）高15.45米；

7＃商业楼2F（-1层）高11.9米；邻地铁站口

8＃商业楼2F，高14.7米

该商业街区计划引进顶级奢侈品牌以及高级中西餐厅，格调拉满，另外地铁与商业贯通，真正做到出门即地铁，纯纯地铁豪宅

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