广东
“好房子”长什么样？佛山给出了全国最详细的答案。
日前，佛山市住房和城乡建设局正式印发《佛山市“好房子”设计导则》，全文72页、超800条具体实施要求。这是继今年2月发布《实施指引》搭建政策框架后，佛山在“好房子”建设领域的又一重磅动作，佛山好房子建设正式进入技术落地阶段。
全文从空间尺度、安全要求、智慧社区、全龄友好、绿色低碳等方面对于好房子提出了一系列的要求。其中，空间方面，文件要求新建住宅的层高不宜小于3.1m，户内走道使用净高不宜小于2.60m；卧室与起居室的使用净高不宜小于2.80m。安全耐久方面，文件提出住房结构耐久性宜按100年设计使用年限确定，而住宅地下空间防涝设计宜满足100年重现期标准。
高空防坠也有硬规定。外窗、阳台、外墙悬挂设备下方的高空坠落影响范围，必须设置宽度不小于1.5米的缓冲区或挑檐等防护设施。高层住宅外窗应采用防坠落铰链等防坠构件。
隔声标准同样严格。卧室夜间噪声限值不超过30分贝，昼间不超过40分贝。分户楼板撞击声压级不大于65分贝。
更前瞻的是，《导则》还为低空经济预留了空间。文件提到，小区或住宅公共空间预留低空经济无人机的飞行路线及起降位置，宜在首层硬化空地或楼梯电梯屋面预留低空无人机降落的尺寸和荷载要求，以适应未来低空经济无人机运送、救急等使用场景。
文章来源:乐居买房
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