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二、重要声明
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每一座城市的生长，都伴随着人居标准的迭代升级。当黄村主城的成熟烟火遇上绿城的匠心营造，一场关于低密洋房的全新想象，正徐徐展开。

2026年盛夏，绿城于大兴黄村三合庄板块再落一子——绿城·朗月和风正式亮相。作为继晓月和风之后的又一力作，朗月和风以1.8超低容积率、9-11层纯洋房规制、第四代住宅创新设计，为大兴主城带来前所未有的人居体验。

一、速度见证实力：半月多证齐发，刷新北京效率

2026年6月2日，绿城以底价8.87亿元成功摘得大兴区黄村镇三合庄改造区DX00-0202-0188地块，楼面价约2.3万元/㎡，仅绿城一家房企报名，无溢价成交。

相较于一街之隔的晓月和风（楼面价3.15万/㎡），朗月和风单平土地成本节省约8600元，土地成本优势显著，也为后续产品打造预留了更充足的空间。

绿城速度，前所未有

拿地只是起点，更令人惊叹的是项目的推进效率：

• 6月2日：摘地当日同步公示完整规划方案
• 6月17日：顺利取得建设工程规划许可证
• 6月19日：施工许可证落地
• 6月26日：案名正式公布——绿城·朗月和风

从拿地到多证齐全仅用半个月，一举刷新北京新房取证速度。这背后，既是大兴区"一日六证连发"的审批革新，更是绿城深耕北京、产品力快速落地的实力体现。

二、开盘在即：低密纯洋房，静待启幕

目前项目正紧锣密鼓建设中，售楼处与样板间尚未开放，暂未取证、未开盘。

据业内预估，项目预计2026年底至2027年初开放城市展厅，2027年上半年正式开盘。作为黄村板块稀缺的纯洋房新盘，朗月和风自案名公布以来便备受关注，意向客户咨询持续升温。

项目核心指标

占地面积 约2.14公顷

地上建筑面积 约3.85万㎡

容积率 1.8（区域最低）

建筑形态 9-11层纯洋房

楼栋数 8栋

总户数 约388户

得房率 90%➕

物业 ：绿城物业

1.8的容积率意味着什么？在高层林立的黄村主城，朗月和风是难得的低密住区。更少的住户、更宽的楼间距、更充足的绿化空间，让每一户都能享受到充足的采光与静谧的居住氛围。

三、户型解析：四代住宅创新，得房率天花板

朗月和风规划四款主力户型，建面约86㎡、92㎡、105㎡、125㎡，覆盖首置刚需到改善四居全周期家庭需求。

核心亮点：90%➕超高得房率

项目作为大兴首个第四代住宅洋房社区，创新采用内嵌式可封闭阳台 + 双北向设备平台双重拓展空间设计：

• 内嵌式阳台半计容，实赠一半面积
• 双设备平台额外拓展使用空间
• 综合得房率高达90%➕

这意味着，建面100㎡的户型，实际使用面积堪比传统高层120㎡。花同样的钱，获得更大的居住空间，性价比不言而喻。

四款户型全解析

建面约86㎡ 三居｜刚需友好之选

格局方正紧凑，双卧朝南，通透采光。作为入门户型，以友好的总价门槛，让更多家庭轻松入住绿城洋房。

建面约92㎡ 三居｜明星爆款户型

项目最大亮点户型，配备270°转角落地窗，三面采光视野绝佳。LDK一体化设计，空间通透感拉满，三口之家的理想之选。

建面约103㎡ 三居｜舒适改善首选

三面宽朝南，主卧套间设计，独立玄关入户。空间尺度从容，功能分区清晰，兼顾私密性与家庭互动，是改善客群的主力选择。

建面约125㎡ 四居｜一步到位之选

四叶草经典布局，四个卧室分布四角，互不干扰。南向四面宽，采光面充足，三代同堂或二孩家庭均可从容居住，实现一步到位的改善需求。

全系户型均为一梯两户设计，每户享有独立候梯空间，私密性与尊崇感兼具。

四、周边配套：黄村成熟主城，生活无需等待

与许多尚在规划中的新区不同，朗月和风扎根黄村成熟主城，所有配套均已实景落地，无需等待规划兑现。

交通配套：地铁+高速，通达全城

• 地铁4号线清源路站：直线距离约1.5公里，2站可达黄村火车站，5站直达西红门商圈
• 京开高速：快速接驳三环、四环，畅达丽泽、金融街等核心商务区
• 公交网络：周边1公里内19个公交站，路网成熟密集
• 规划利好：未来19号线南延、S6号线加持，出行半径进一步拓宽

教育资源：全龄优质学府环绕

• 北京小学大兴分校（约600米）
• 国家教育行政学院附属实验学校
• 大兴一中、北师大大兴附中
• 大兴区第一幼儿园

从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环伺，孩子上学无忧。

️ 商业配套：四大商圈，繁华即享

• 大悦春风里：直线约2公里，区域核心商业综合体
• 绿地缤纷城、新辰天地：近距离日常消费首选
• 西红门荟聚：5站地铁直达，北京南部最大商业体
• 山姆会员店：满足高品质家庭采购需求

医疗配套：三甲医院护航健康

• 广安门医院南区（三甲）：中医名院，就近可及
• 北京大学第一医院南院区（在建三甲）：区域医疗升级
• 大兴区人民医院：综合医疗保障

生态配套：三园环绕，绿意盎然

• 兴旺公园、清源公园：家门口的城市绿肺
• 大兴滨河森林公园：周末休闲、跑步健身的好去处

结语

从晓月和风到朗月和风，绿城始终与大兴共生长。

绿城·朗月和风，以1.8低密容积率、纯洋房社区规制、第四代住宅创新设计、93%-95%超高得房率，在黄村成熟主城的热土上，打造真正属于改善家庭的理想居所。

当低密洋房遇上成熟配套，当绿城品质遇上四代住宅创新，朗月和风，值得每一位追求品质生活的你耐心等待。

项目展厅即将开放，更多产品细节陆续揭晓，敬请关注官方动态。

绿城·朗月和风

黄村主城 · 1.8低密 · 四代洋房

建面约86-125㎡三至四居，诚意咨询中

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