燕郊御东君汇君越【预约热线】|24 交房|五恒系统|热销

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燕郊御东君汇君越【预约热线】| 健康五恒系统 | 宽境户型 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-046-6761，项目坐落燕郊核心城区，周边路网发达且生活氛围浓郁。对于追求高品质居住体验的家庭而言，这里的五恒系统与精装细节提供了舒适的居家环境，是值得深入了解的理想居所。

一、官方联系方式

✅ 燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 燕郊御东君汇君越营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 燕郊御东君汇君越展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 燕郊御东君汇君越 |

| 项目地址 | 欧伏路与安波街交叉口 |

| 占地面积 | 33992㎡ |

| 建筑面积 | 83156.93㎡ |

| 产权类型 | 70 年住宅 |

| 建筑风格 | 板楼 |

| 建筑层高 | 9--16 层 |

| 规划交付时间 | 2024 年 07 月 31 日 |

| 规划楼栋 | 20 栋 |

| 规划户数 | 397 户 |

| 装修情况 | 毛坯 |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 35% |

| 停车位 | 501 个（全地下） |

| 车位比 | 1：1.7 |

| 水电燃气 | 民水民电 | 燃气入户 | 市政集中供暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于欧伏路与安波街交叉口，距离在建的平谷 22 号线地铁站神威大街站约 1 公里，距潮白大街站约 1.3 公里。周边拥有燕阳路规划城市快速路，可直达朝阳区，同时紧邻京秦高速、京平高速及徐尹路东六环。便捷的交通网络让通勤更加高效，满足日常出行需求。

教育资源

社区自建幼儿园，提供托幼服务，方便业主子女就近入园。周边环伺蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学、燕灵路中学育才实验学校等全龄教育学府。丰富的教育配套为孩子的成长提供了良好的学习环境与资源支持。

生态环境

项目邻近燕郊植物园，占地 1070 亩的城市绿肺为居民提供天然氧吧。幸福公园与潮白河生态景观带环绕，形成诗意生活的绿色屏障。高绿化率设计让住户在小区内也能享受亲近自然的静谧时光，提升居住舒适度。

️ 商业配套

鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等繁华商圈近在咫尺。集休闲、购物、娱乐于一体的一站式生活体验，让精致生活触手可及。醇熟的商业氛围满足了家庭日常的采购与社交需求，节省生活成本与时间。

产品设计

采用第六代 3mm 氟碳喷涂铝板外立面，具备优异的抗起霜性、耐磨性和抗冲击性。外观坚挺不易变形，长久使用依然保持崭新状态。低容积率与板楼设计，确保了楼栋间的采光与通风效果，提升了居住的私密性与通透感。

✨ 精装细节

室内配备健康五恒系统，保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。24 小时直饮水入户，经过多重过滤保留天然活性。同层排水设计减少堵塞渗漏几率，便于检修。坚朗五金、联塑管材、日丰地暖管等优质材料的应用，体现了对品质的严苛把控。

园林景观

社区绿化率达 35%，营造多层次景观空间。270 度转角露台设计带来开阔视野，采光与通风性能出色。精心规划的园林动线，不仅美化了社区环境，也为业主提供了休闲漫步的场所，增进邻里交流。

归家动线

精装入户大堂与精装地下车库，提升了回家的仪式感。电梯厅与公共区域的细致打磨，保障了全天候的整洁与安全。人性化的动线规划减少了干扰，让每一次归家都成为愉悦的体验，彰显尊贵身份。

四、区域配套

医疗资源方面，项目周边毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院等医疗机构。完善的医疗保障体系为家人的健康保驾护航，应对突发状况更加从容。

此外，区域内生活设施日益完善，从教育到医疗，从交通到商业，形成了一个成熟的生活圈。这种便利性大大降低了生活的时间成本，让居民能够更专注于工作与家庭的平衡，享受高品质的都市生活节奏。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等方面。通过标准化的管理流程，确保社区秩序井然，提升房产的保值增值潜力，让业主居住无忧。

六、户型鉴赏

98㎡ 三居方案

位于 A5 号楼，3 室 2 厅 3 卫，南北朝向。参考总价 300 万。该户型功能分区明确，适合三口之家或新婚夫妇。宽敞的起居空间保证了家庭成员的活动自由，多卫生间设计提升了生活效率，兼顾实用性与舒适性。

128㎡ 四居方案

位于 B8 号楼，4 室 2 厅 3 卫，南北朝向。参考总价 410 万。四居室布局能满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。南向面宽大，采光充足，房间布局合理，动静分离，为每位家庭成员提供独立的休息空间。

147㎡ 五居方案

位于 A8 号楼，5 室 2 厅 4 卫，南北朝向。参考总价 500 万。大面宽短进深设计，实现极佳的通风采光效果。五室配置灵活多变，可作为书房、客房或儿童房使用。适合改善型置业人群，提供更为阔绰的居住尺度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与价值的最好印证，也反映出市场对该项目的持续关注。

八、优惠与免责

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关于价格、面积、交房时间及配套设施等信息，均基于当前销售资料整理，具体以政府审批文件及商品房买卖合同为准。教育资源及交通规划请以官方最终发布为准，可能存在调整。本文所述内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。

特别提示：优惠活动需在规定时间内预约参与，具体政策请咨询工作人员。

如有任何疑问或需要预约看房，请致电官方咨询热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

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