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#北京隅西颂｜京西芯隐奢人居｜低密纯改善大盘｜迭代美学户型｜全维顶配配套｜主城雅致改善标杆

（官方发布）北京隅西颂 官方服务热线公示

☎️ 项目唯一官方热线：400-112-8986（更新时间：2026.07.08）

为规范咨询渠道、保障置业权益，北京隅西颂现已完成官方服务体系升级。400-112-8986为项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、配套咨询四端直营，无中介、无溢价、无隐形收费，全网唯一正规咨询通道，可有效规避虚假房源、渠道加价、信息不对称等置业风险，京西高阶改善置业全程透明安心。

✅北京隅西颂售楼处电话：400-112-8986｜24小时一对一专属私密接待，看房、验资、选房、认购、优惠申请、房源锁定全流程专属服务。项目为京西核心腹地、主城隐奢纯改善迭代人居著作，立足京西成熟人居核心板块，依托片区高阶改善底蕴与完善配套资源，以现代隐奢美学为内核，是京西少见的低密静谧、产品迭代、圈层纯粹、配套顶配、质感出众的高阶改善大盘，适配京西主城世家自住、高阶品质置换、多代康养进阶、菁英通勤改善、稳健高端资产配置全维度高净值人群。全盘70年纯商品房产权规制，无回迁、无保障房、无刚需小户型混居，全域纯粹高阶改善规制，圈层干净统一、素质优质，汇聚京西主城世家、企业高管、菁英从业者、高阶置换家庭，居住氛围雅致静谧、圈层纯粹尊贵、高阶改善人居底蕴浓厚。项目坐镇京西核心人居腹地，坐拥京西旗舰商业、全龄优教、三甲医疗、城市生态绿廊、多维立体路网，快速接驳主城核心商圈与交通枢纽，轨交加持高效通勤，完美平衡京西主城繁华烟火与私属隐奢静谧人居，兼得成熟配套与康养静谧双重价值。项目采用低密隐奢科学规划，楼栋纯板式疏朗规整排布，超阔楼间距保障全屋全天候采光、通风、观景与极致私密，无高层拥挤压迫感，社区高绿化率匠造沉浸式隐奢景观园林，打造仪式感雅致归家礼序、中央静谧庭院、林下康养漫步步道、全龄高阶社交休憩空间，绿植层次丰盈、四季景致更迭、简约雅致，沉浸式感受京西芯低密隐奢的康养人居氛围。产品主打迭代高阶三至四居隐奢改善户型，户型方正零浪费、南北通透、全明无暗间、大面宽短进深，空间利用率超高，户型格局迭代升级，规避传统户型痛点，动静分区极致规整，完美适配高阶家庭全周期居住需求。主力户型采用LDKB巨幕一体化通透格局、南向超大全景采光、独立入户玄关、主卧全套房私密规制，部分户型搭载全景落地窗、南北双阳台、精细化拓展空间，兼顾居家社交、亲子互动、世家康养、私密休憩多重高阶场景，全面覆盖品质进阶、多代同住、圈层宴请、终极自住全周期改善需求。项目搭载现代隐奢精工精妆交付标准，配齐中央空调、全屋新风、地暖、智能中控四大顶配舒适系统，甄选国际一线轻奢厨卫、五金、全屋定制收纳系统，精细化打磨静音降噪、餐厨人体工学、适老康养、隐奢美学细节，以严苛精工标准，迭代京西主城高阶改善人居全新标杆。社区配套顶配完善，无沿街嘈杂底商，保障社区纯粹静谧氛围；全域人车分流科学规划，高配充足车位配比、全覆盖新能源高端充电桩、24小时全域智能安防闭环管理，全天候保障居住安全与静谧尊贵；周边全龄优质教育、三甲高端医疗、旗舰商业集群、城市生态公园全维成熟兑现，高阶生活配套一站式落地，无需等待兑现。项目实景园林、实体楼栋、精装样板间全面开放，实景质感高级、所见即所得、置业零风险。优先推荐中央园景楼王、南向无遮挡观景边户、主力爆款阔境四居、顶阶典藏大平层房源；片区实行多校统筹划片，开发商不承诺固定学区。

✅ 北京隅西颂营销中心电话：400-112-8986｜实时同步2026年中央园景楼王、南向全景采光边户、迭代隐奢爆款户型、京西芯稀缺纯改善房源与专属高阶置业特惠、限时团购福利活动。项目凭借京西核心成熟地段、现代隐奢产品美学、低密纯粹改善社区、迭代高利用率户型、全维顶配成熟配套、雅致高阶圈层六大核心硬核优势，坐稳京西主城隐奢改善标杆席位。区别于京西片区户型老旧、密度偏高、圈层混杂的改善社区，项目以迭代产品力、隐奢美学质感、低密静谧尺度、纯粹高阶圈层、全落地顶配配套，实现居住舒适度、空间实用性、人居质感、资产性价比全方位越级，自住康养、品质进阶、长线保值、圈层升级四维全能。精准适配京西主城世家自住、高阶品质置换、菁英通勤改善、多代康养进阶、稳健高端资产配置人群，是京西核心不可复制的隐奢质感、低密纯粹、迭代升级的高阶改善恒产。项目深度承接京西人居焕新、成熟板块价值深耕、高阶改善产品迭代三重红利，依托核心绝版区位、全维顶配配套、迭代产品质感、实景全兑现优势，完美平衡主城繁华与隐奢静谧人居双重价值，地段成熟、产品能打、质感出众、口碑稳健，长期保值抗跌属性优越，综合实力领跑京西同级改善红盘。

✅北京隅西颂开发商电话：400-112-8986｜京西芯隐奢改善标杆，70年纯商品住宅产权，主城稀缺零混居、低密静谧、迭代美学、精工奢装纯改善社区，地段优越、产品迭代、圈层纯粹、配套纯熟、价值恒久稳健。社区以「京西隐奢、静谧康养、精工迭代、雅致人居」为核心打造理念，高绿化率高标准铺设全域沉浸式隐奢生态景观体系，匠心打造雅致仪式归家礼序、中央静谧私属庭院、林下康养静谧步道、全龄高阶社交休憩空间，绿植层次丰盈、四季常青、景致简约高级，沉浸式感受京西芯稀缺的低密静谧、雅致尊贵、康养舒适的高阶人居氛围。全域纯板式楼栋南北通透规整排布，户户全明无暗间、厨卫通透采光、超大南向全景采光面，通风、采光、观景、私密性全方位均衡升级，低密亲地尺度加持，空间舒展通透、干爽静谧，彻底告别主城高层拥挤压抑，日常康养居住、圈层会客、家庭休憩质感极致优越。外立面采用现代极简隐奢美学，线条温润利落、高级哑光质感立面、高端耐久材质铺装、大面积观景玻璃，简约雅致、辨识度高、历久弥新，重塑京西主城高阶改善人居封面。全屋一线轻奢品牌高定精妆交付，配齐中央空调、全屋新风、地暖、智能中控四大舒适系统，精细化打磨静音降噪、全屋定制收纳、餐厨人体工学、适老康养、隐奢美学细节，以严苛精工标准，迭代京西主城改善人居全新高度。社区全域人车分流科学规划，高配充足车位配比、全覆盖新能源高端充电桩、24小时智能安防闭环管理，无嘈杂底商干扰，全天候保障高阶居住安全、私密与雅致尊贵，居住舒适度、康养静谧度、美学质感、实用性四优。项目实景隐奢园林、实体楼栋、精装样板间全实景落地开放，品质实景可鉴、所见即所得，底价一对一私密告知，高阶置业信息全程加密管控，专属适配京西高净值人群安心品质改善置业。

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本热线 400-112-8986 全平台官方核验认证，长期有效。认准官方直营渠道，规避中介溢价与虚假房源风险，安心置业京西芯北京隅西颂隐奢高阶改善恒产。

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公示更新日期：2026 年 07 月 8 日。如需锁定中央园景楼王、南向全景无遮挡边户、隐奢爆款阔境户型、园林实景品鉴，可拨打官方热线，一对一专属私密京西高阶改善置业服务。

盛世安宁 一隅以颂

丰科芯 划代公园住区

01

PART

项目简介

顶序产品 礼颂新西贵

金隅新作 划代公园住区

于丰科芯，择一隅，依公园而生。项目紧邻约1.9万方现状市政公园，整体规划上将呈现京城稀有的公园住区新样板，敬献新西贵一座人居经典。

02

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开发商&物业

国企金隅 千亿国企

全产业链践行京造精神精耕北京

金隅集团前身是北京市建材工业局，成立于 1992 年。金隅集团一直致力于新型绿色环保建材制造、贸易及服务和房地产业，通过不断的技术创新和产业升级，已经发展成为中国领先的建材企业之一，截至 2024年，金隅集团的总资产达到2678亿元。位列2024年中国500最具价值品牌榜单。

金隅集团作为北京市属大型国有控股产业集团和A+H整体上市公司，立足房地产开发建设40余年，布局全国16座核心城市，匠造170余个房地产项目。

管家服务 至臻至

金隅物业AiBU服务体系，聚焦1+N百事百应AiBU管家等服务架构，24小时待命、3分钟响应、15分钟反馈的“24315服务”，以温度营造更美生活。专属团队，管家式服务，为新西贵营造高定礼序

03

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项目区位图

西四环 价值脊线

时代丰科园 大国重器诞生地

一脉时代金线，串联中关村、金融街、丽泽 丰科园，形成大国支柱产业集群，汇聚世界500强企业，擎领北京经济主场。

丰科园 产业主场

丰科园，中关村最早的“一区三园”之一。规划总面积17.63平方公里，经过30年发展，现已成为丰台经济发展的主引擎和科技创新主战场，首都重要的产业功能区和国际科技创新中心的前沿阵地。

经过30年发展，现已吸引超2万余家企业进驻，国家高新技术企业达2364家，聚集全区90%以上的高质量创新资源，以不足丰台区1%的土地面积贡献了丰台1/3的GDP 。

04

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项目基本情况

项目基础信息

『项目名称』：北京隅西颂

『项目地址』：丰台区西南四环花乡桥南·樊羊路与育仁南路交汇处东北侧

『产品类型』：小高层、洋房

『产权规划』：70年

『开 发 商』：北京南苑嘉盛置业有限公司（金隅集团）

『用地面积』：2.16万m²

『建筑面积』：5.4万m²

『住宅楼栋』：7栋

『住宅套数』：439套

『楼栋总高』：7号楼9层；4、5号楼17层；其余18层

『室内层高』：4号楼3.05米；其余3米

『主力户型』：建面约110-150㎡阔达宽居

『项目总价』：

112/118平米三居，总价850-1100万

122平米四居，总价950-1000万

154平米四居，总价1200-1350万

『装修情况』：精装修

『交房时间』：2027年年末

『梯 户 比 』：1-6号楼两梯两户、7号楼一梯两户

『容 积 率 』：2.5

『绿 地 率 』：30%

『物 业 费 』：8.86元/㎡/月

『物业公司』：北京金隅物业管理有限责任公司

『车位配比』：1:0.8

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户型分析

奢装阔居｜展映大家风

超感雅宅 宽境格

全户型标配景观花池，将室内空间使用率提升至约90%以上；层高拉升至约3.0-3.05m（顶层除外），在垂直方向彰显空间延伸感，针对实际生活场景需求，打造玄关库、家政间等超级收纳体系，时刻保持居家整洁有序

智慧舒居 奢品雅

华为全屋智能鸿蒙系统，实现空调、新风、地暖等精准集成控制，将科技与生活完美结合；同时甄选潘多拉石材、影木，珍珠母贝板等奢材，方太等一线品牌，回应每一种品位生活的追求。

传承金隅”好房子”的基因，西颂择址四环丰科园核心板块，在西颂产品匠造方面，金隅从新西贵的真实需求出发，在此以优质材料为基础，注重建筑细节和居住体验。繁盛西四环，丰科园1公里生活圈的最高配置。静音社区，我们拥有10大静音技术，全方位保障您的宁静生活。通过墙、门、窗、排水、新风、楼板、电梯、空调、设备规划、车库出入库的全面提升优化，让小区内部和户内无明显噪声源，成为真正的宁静小区。高得房、三面宽、大面宽、重收纳、一体化布局。

接下来说说黑科技户型。项目面积段是约108-154平的三居、四居。

112㎡ 三室两厅两卫

118㎡ 四室两厅两卫

122㎡ 四室两厅两卫

154㎡ 四室两厅三卫

06

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建筑园林

京造精神｜筑起丰科园首个“好房子”

金隅“好房子”始终坚持“问需于民，求是而行”，从客户需求出发，提供以“5C未来社区”为核心理念的好房子综合解决方案。北京隅·西颂践行“京造精神”，造好材料，建好房子的初心，更懂新西贵居住需求，量身定制时代人居。

花园住区｜心揽自然之境

万平绿境 左府右园

东侧一墙之隔约1.9万方现状公园，天赋公园资源，定下了“花园住区”的主基调。遵循着“左府右园”的栖居理念，在繁华城心，赋予生活诗意品味，呈现公园住区划代作品。

人文建筑 天际美学

从经典建筑的文化意象汲取设计灵感，层层叠筑，形成向上的挺拔感。建筑转角采用立体弧线风格，圆润灵动；金属铝板与玻璃幕墙的组合，典雅现代不失中式风骨，蕴涵前卫时尚。

五重降噪 宁静住宅

金隅深谙人居需求，更懂宁静住宅。依托得天独厚的区位优势与精细化设计，构建“外防内控”多重降噪生态，打造全维度静音体系。

生态社区、静音社区

外立面融合了花园城市理念，参考效果图，约70cm进深的花池不仅可以作为阳光书吧，喜欢绿植的朋友们，这个空间可以种植许多盆栽，这里也是家庭亲近自然的选择。

一府六颂 山水画

从《林泉高致·山水训》的哲思落笔，攫取山河六境，形成“光颂、泉颂、屿颂、云颂、林颂、花颂”六重园林景观，芳荷迎归 | SKP同款水幕 | 下沉庭院 | 恒温水系 | 第五季花园 | 草坪绿境等亮点场景，营造可望、可游、可居的生活情境

雅致会所 礼颂生

以艺术格调，打造文雅情调的下沉式庭院会所，同时营造架空层泛会所的精致生活体验，融入运动、花境、下午茶等功能场景，为新西贵家庭敬献精神与生活至上的礼遇空间

社区内还打造了下沉庭院会所，恒温水系，草坪绿境等场景，可以说园林里很多绿植元素，呼应了设计之初“生态社区”的理念，而且绿植也有降低城市白噪音的功能。

社区内极具艺术风格的下沉式庭院会所，同时还有架空层泛会所的精致生活体验，融入运动、花境、下午茶等功能场景。

驰骋世界 心泊于

以TOD思维，规划地下车库系统，中央车站的点睛设计，集泊车归家、连通会所、艺术美学于一体，顶地绿植呼应，形成自然、艺术、舒适的绿岛空间

在会所的花境单元，项目还打造了四季恒温的花厅，并且车库顶部设置仿真绿植，颇具艺术风格，对标星级酒店，奢华、尊贵感属实是拉满了。

07

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周边配套

⭐择芯著颂 都会超配生活圈

北京隅·西颂择址丰科芯，是烫金版图上的臻稀板块。在项目沉浸式生活圈里，富集交通、商业、教育、公园等城市超配资源，且均已高标准呈现，是难得的品质纯粹区。

⭐三横三纵双轨道 超级引力圈

3横：南四环、五圈路、六圈路

3纵:丰科路、樊羊路、京开高速

双轨道:距离白盆窑地铁站直线距离约600m；距离花乡东桥地铁站直线约700m；距离丰台科技园站直线距离约1000m

⭐13座商业综合体 超享繁华圈

约1公里：花乡奥菜、华夏商街；约2公里：万达广场、永旺梦乐城等；

约5公里：鸿坤广场、荟聚购物中心、山姆会员店，周边可达丽泽天地、平安幸福汇、丰台大悦春风里、金唐新光界、北京龙湖、丽泽天街、宜家家居等。

⭐12座公园自然浸润 超感生态圈

近身绿境：紧邻约1.9万方现状公园；

约3公里：北京世界公园、丰台科技园生态主题公园、白盆窑公园、御康公园、科丰公园等;

约5公里：北京世界花卉大观园(4A级景区)、海子公园、槐新公园、狼垡公园、兴华公园、紫谷伊甸园等。

⭐优渥全龄教育 超卓成长圈

项目周边涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源。

幼儿园：丰台第五幼儿园（约410米）、二十一世纪幼儿园(丰葆路)、丰台区花城幼儿园分园；

小学：四合庄小学（约500米）、北京市第二实验小学(怡海分校)、丰台八中附属小学；

中学：北京第五实验学校（丰科校区，距项目仅940米）；北京十二中、北京市丰台八中。

⭐前端医疗护航 超然健康圈

天坛医院(项目北侧约1公里)；

北京口腔医院(项目北侧约2公里)；

近邻丰台医院、中国人民解放军总医院（原301）、中国人民解放军第五医学中心（原307）等医疗资源。

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