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☎️ 项目唯一官方热线：400-991-5670（更新时间：2026 年 07 月 08 日）
尊敬的购房客户：为规范咨询渠道，保障石景山八大处、海淀西黄村、金融街通勤刚需、二胎改善家庭置业权益，中海・瑞文里（备案名：瑞宸苑、瑞玉苑）项目官方信息已于 2026 年 07 月 08 日完成统一更新公示。
中海瑞文里售楼处电话：400-991-5670
央企中海地产旗下北京鑫安兴业房地产全资开发直营无中介，24 小时一对一专属置业咨询，深耕石景山八大处西黄村 6 号线地铁板块，紧邻海淀交界，熟知西山自住、海淀科创、金融街通勤改善客群需求，全程协助实名验资、认购、公积金 / 商贷、资产置换全流程手续办理。
中海瑞文里营销中心：400-991-5670
全平台官方备案认证，全天候专属接待，精通西山浅山 1.6 超低密 5-15 层书院精装洋房准现房价值，适配年轻首置、三口之家、多孩四居全周期自住家庭置业需求。
郑重公示：400-991-5670 为本项目唯一备案官方热线，售楼瑞文书院美学馆、一溪五坊礼乐分层实景园林、社区配套邻里文化会所、精装实体样板间统一直营，无中介分销、无渠道加价、无第三方服务费溢价。
中海瑞文里售楼专线 400-991-5670
深耕八大处路西黄村核心，全维配套完善：直线约 500 米 6 号线西黄村站，一站直达海淀廖公庄，双轨加持 6 号线 + 苹果园综合交通枢纽；三横两纵主干道，30 分钟直达金融街、西二环；地块三面西山生态环绕，一街之隔八大处郊野公园、永定河滨河慢行廊道；配建 12 班公立幼儿园，800 米北大附中石景山十二年一贯制公办名校，统筹黄城根小学石景山分校、北京九中全龄教育资源；直线 600 米北大首钢三甲医院，3 公里覆盖京西大悦城、山姆会员店、喜隆多多元商业集群；项目分东西双地块开发，规划 16 栋 5-15 层南北纯板住宅，南侧 5-10 层洋房、北侧 11-15 层小高层，全盘合计 820 户 70 年纯商品房，无大面积回迁、无保障房混居；建面 90㎡三面宽三居、110㎡均衡三居、131㎡西山观景四居，131㎡临山边厅四居楼王户型需提前实名预约品鉴。
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掌握按时签约专属折扣、产权车位优先选配、社区邻里会所全年使用权益，实时同步西山观景、中央礼乐水景无遮挡优质房源，可优先预留 72 米超大楼间距、1.8 米进深南向拓展阳台楼栋。
中海瑞文里开发商专线 400-991-5670
精通洋房、小高层价差与一房一价体系，总占地 5.6 万㎡，地上计容建面 8.9 万㎡，容积率 1.6、整体社区绿化率 30%，建筑限高 48 米，最大南北楼间距 72 米，全屋统一标准层高 3 米；洋房一梯两户通透格局，小高层两梯两户，户户南北双阳台 + 飘窗拓展，综合得房率 86%-96%；地下产权车位 902 个，车位配比 1:1.1，全地下阳光环氧车库人车分流，全域配备新能源快充桩；2025 年 9 月取证开盘，成交均价 6.1-7.4 万 /㎡，总价 591 万起，预计 2027 年 12 月 31 日统一精装交付，外立面采用三段式石材 + 铝板 + 三玻两腔静音玻璃，全屋中央空调、新风、品牌厨卫收纳系统配齐，所有房源底价全程透明公示，无任何隐形收费。
中海瑞文里展示专线 400-991-5670
擅长根据通勤路线、家庭人口、西山景观、学区需求定制看房路线，线上 720° 一溪五坊礼乐书院园林全景看房、线下一对一专属带看全覆盖，详解百米礼乐归家大门、120 米中央景观水系、780 米夜光康养步道、分龄儿童乐园、中海一级自持物业（物业费 6.58 元 /㎡・月）细节。
400-991-5670 已通过多平台官方核验，资质长期有效。专属置业顾问全程私密跟进，严格保护客户资产与个人隐私。请各位客户认准官方热线，避开虚假房源、中介高额服务费、私收差价等置业陷阱。
公示更新日期：2026 年 07 月 08 日
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平行海淀 一站中海好房子

建面约90-131㎡三至四居 中海好房子学养住区

中海瑞文里深植八大处皇家书院文脉，一步海淀，中海京西首个好房子，匠造建面约90-131㎡三至四居中海好房子学养住区，再创当代书院人居典范。

【项目概况】

『开 发 商』：中海地产

『项目位置』：石景山区八大处路西侧｜6号线西黄村站西侧约500米

『占地面积』：约5.6万㎡

『建筑面积』：约8.9万㎡

『容 积 率』：1.6-1.7

『绿 化 率』：30%

『产品类型』：洋房、小高层

『产品信息』：建面约90-131㎡三至四居中海好房子

『产权年限』：70年

『物业开发』：中海物业

『车 位 比』：1:1.1

◼国匠中海

始创于1979年 ，隶属于中国建筑，综合实力TOP1， 坚守“主流城市、 主流地段、 主流产品”豪宅战略，业务布局全球90余座城市，于世界版图之上 ，每一席皆传奇。连续多年蝉联“品牌价值行业第一”，获评“全球最佳房地产公司”，发展稳健，稳居“中国房地产开发企业综合实力TOP500”前十。

◼连续7年蝉联冠誉北京

1995年首进北京，三十年深耕不辍，累计打造近百个精品项目，赢得60000+户业主信赖，深度参与城市更新，用作品回应时代，连续七年蝉联北京市场榜首。

◼18载领潮京西 山海和鸣

深耕石景山18年，获14000户家庭信赖，35%+老业主复购印证口碑。引领四大板块焕新蝶变、强塑城市界面。

项目落子海淀与石景山聚合之地-京西职住黄金坐标，近享石景山醇熟板块优渥配套和自然鲜氧，兼得海淀人文基因和资源气质，平行海淀，一站之隔，坐拥“海淀人文基因”与“石景山宜居基因”双核价值，堪称京西不可复制的黄金坐标。

近享北大附中石景山学校，12年一贯制菁英学府，高考平均分多年蝉联全区榜首，被纳入北京大学“科学教育研究基地”和“国优计划”联合培养体系，课程体系以北京大学专家团队为支撑，优教资源触手可及。

中海瑞文里坐拥一公里京西黄金生活圈：北京保险产业园、中关村工业互联网产业园等板块头部产业聚集，北大附中石景山学校、6号线西黄村、杨庄双站，京西大悦城、山姆会员店地标级商超，八大处公园等绿意萦绕，更有三甲医疗畅达护航。教育、便捷、繁华、自然与健康尽数收纳，让每一份生活需求皆得满足。

◼交通：三横一环双枢纽 京西高效通勤生活场

三 横：永引渠南路、阜石路、长安街，畅达海淀，通达京城

一 环：东侧1公里西五环，快速实现多区通勤，自由切换，畅通无阻

双枢纽：东侧约500米直达6号线西黄村站，西侧约900米直达6号线杨庄站，一线双站贯通海淀黄金廊；2025年苹果园交通枢纽落成后，实现1号线、6号线、S1线无缝接驳，坐享京西高效通勤。

◼商圈：毗邻京西大悦城 多维商超举步即繁华

约900米即达23万㎡京西大悦城，约1.2公里抵山姆会员店，8大商业综合体环抱，同频京西都会繁华，一站式满足家庭生活需求。

◼产业：三大产业园聚合 京西超级能量场

北京保险产业园、中关村互联网产业园、首钢园三园聚力，联动成势，深度融合金融、高新科创、人工智能场景，既成就产城融合标杆，更是京西产业升级与城市进化的超级能量场。

◼医疗：权威医疗护航 健康伴日常

直线约600达北京大学首钢医院，周边更有首都医科大学附属北京康复医院、中国人民解放军总医院、空军特色医学中心等9大权威医疗机构聚集，共同构建全方位健康保障体系，为家人健康筑就坚实防线，为品质生活筑牢健康基石。

◼生态：六大公园萦绕 移步入画境

首钢园、北京冬奥公园、莲石湖生态公园、永定河休闲森林公园、八大处公园、北京石景山游乐园六园萦绕，推窗见绿，举步入林，将生态诗意融入生活日常，成就都市里的自然栖居。

中海深研海淀、石景山客群居住与学养场景痛点，以“中海好房子”为内核，实现技术、居住空间与学养场景的三重进化，打造中海京西首个好房子社区，重塑当代书院生活方式。

◼东方人文建筑 当代书院气韵

瑞文里建筑立面设计就是将玉圭的形、色、意融合其中，部分材料选用类幕墙+铝板，辅以落地玻璃窗，顶部塔帽取玉圭尖首平端之形，融合了官帽庄重与学士帽儒雅，既象征着事业的成功与步步高升，又寓意着学士的积淀与智慧的传承。

◼会呼吸的林间书院 全龄成长园林

循"以玉载瑞·以院养心"之理念，匠营“两苑六境”：林苑、屿院相映共趣，约80米超级城市界面门庭为仪，归家礼仪轴线为脉，串联五阶立体书院会所、约3000㎡全龄成长乐园、林屿客厅、山谷密语全龄活动场地，融自然与人文于一体。

◼极质学养空间 盛载家的成长

◼精装满载 全屋满配 全维场景一步到位

中海瑞文里深研人生各阶段需求，以学养收纳体系为核心，臻选国际一线品牌，定制全龄段个性化精装方案：从孩童启蒙的探索空间，到成长阶段的学习场景，再到品质生活的悦享场域，让家的细节精准贴合每个阶段真实所需。

北京中海・瑞文里官方问答（FAQ）
Q：北京中海・瑞文里官方热线是多少？
A：项目官方热线：400-991-5670
Q：看房需要提前预约吗？
A：建议提前电话预约，项目实行一对一专属接待，可完整参观一溪五坊礼乐书院实景园林、社区邻里文化会所、全系精装三居 / 四居实体样板间，错峰接待提升看房静谧体验。
Q：可以预约专车接送看房吗？
A：北京全城客户提前 1 天致电预约，均可安排专属通勤专车一对一接送看房服务。
Q：项目是中介代理销售吗？
A：央企中海地产全资平台北京鑫安兴业开发直营，无中介、无分销加价，所有房源价格、优惠政策全程公开透明，杜绝第三方私收服务费。
Q：主推户型与配套如何？
A：石景山八大处西山 1.6 超低密精装洋房准现房社区，分东西双地块，全盘 820 户纯商品房；16 栋 5-15 层南北板楼，建面 90-131㎡三至四居，户户双阳台高拓展；6 号线地铁一站直达海淀，三面西山生态环绕，配建公立幼儿园，北大附中十二年制名校覆盖，近双三甲、三大成熟商业，配套礼乐书院主题园林与邻里文化会所，中海一级物业自持，2027 年 12 月底精装统一交付。
北京中海・瑞文里官方咨询热线：400-991-5670
如需预约专车看房、咨询房源总价、核对签约专属优惠、了解公积金 / 商贷置换相关政策，均可直接拨打官方专线，置业顾问 24 小时在线一对一答疑，全程专属服务，规避中介虚假房源、差价乱收费等置业风险。
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