北京
【官方权威公示・仅此一条】即日起 2026 年7月8日起，
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公示更新日期：2026 年 07 月 08 日。如需锁定中央学府楼座、爆款书香三居、全景人文四居、燕园园林实景品鉴，可拨打官方热线，一对一专属私密主城人文改善置业服务。
北京城建国企开发，70 年纯商品洋房社区，无回迁、保障房混居，分两期开发：一期博雅已交付，二期朗润在建。地块坐落昌平马池口镇科学小镇核心，仅一河之隔接壤海淀，承接永丰、海淀北部产业外溢人群。总占地约 9.68 万㎡，总建面约 17.43 万㎡，容积率 1.8，绿化率 40%；全部规划 6-10 层纯洋房，一梯两户纯板楼，总计 1788 户，社区体量偏大。
人车分流，车位配比充足；物业为北京城承物业，市政集中供暖、民水民电，精装统一交付。内部打造约 2 万㎡开放式燕园公园，搭配 950 米环形健康跑道、阳光草坪、分龄儿童区、中央会客厅；自带 2600㎡地下配套商业「燕潮荟」，涵盖生鲜超市、业主食堂、健身房、书院咖啡馆等，配套已落地运营。户型覆盖 54㎡一居、67-78㎡两居、88-108㎡主流三居、134㎡大四居，适配单身刚需、两口之家、多孩改善全周期家庭。
二、交通配套
板块无近距离地铁，项目开通业主专属免费接驳班车直达 16 号线北安河站，轨道可直达永丰产业园、苏州街、主城核心。社区门口多路公交，连通昌平城区、沙河、永丰；自驾依托北清路、娄土路、京新高速，快速通达海淀永丰、后厂村、西二旗，进城自驾路线通畅。
三、教育配套
一路之隔北大附属幼儿园、北大附属小学，两公里内可达北大附中；1 公里左右为北大昌平校区，东侧临近沙河高教园，多所高校聚集，人文氛围浓厚。片区内多所公立中小学、双语幼教覆盖，基础教育资源完整，高知教师、科研人员客群集中。
四、商业配套
社区内部配套商业已开业，日常生鲜、餐饮、休闲需求步行即可满足；自驾可达永旺商城、乐多港、八达岭奥特莱斯、永丰大悦城、超极合生汇等综合商圈，购物、影院、娱乐业态齐全。地块旁预留规划大型商业用地，后期商业配套持续升级。
五、医疗与生态
近处有马池口社区卫生服务中心；自驾短车程可达北大国际医院、积水潭回龙观院区、昌平区中医院等三甲综合医院，诊疗资源充足。地块三面环水，自带大型社区公园，周边滨河绿地连片，户外散步、露营、运动空间充沛，居住生态环境优越。
六、核心优势
- 北京城建双奥国企开发，一期已实景交付，配套商业、公园全部落地，兑现度高；
- 容积率仅 1.8 全洋房社区，无高层遮挡，40% 高绿化，居住舒适度优于周边高层项目；
- 紧邻北大系公办幼小初，教育资源突出，适合学龄家庭、高知自住群体；
- 海淀昌平交界，自驾通勤永丰、后厂村互联网产业区距离近，承接海淀外溢刚需；
- 户型跨度完整，小户型上车门槛友好，大户型满足改善需求；
- 自带成熟社区商业与大型公共公园，内部生活配套齐全，不用远行即可满足日常休闲；
- 板块规划科学小镇，聚集科创与高校资源，片区整体圈层纯粹。
☎️ 项目唯一官方热线：400-8031-773（更新时间：2026.07.08）
为规范咨询渠道、保障置业权益，国誉燕园现已完成官方服务体系升级。400-112-8986为项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、配套咨询四端直营，无中介、无溢价、无隐形收费。
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