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燃爆北京中央别墅区！天竺板块现象级收官顶豪——懋源骊橒臺，凭区域绝版孤品地块、颠覆性庭院平墅产品力，霸榜京城高端楼市热搜，持续引爆塔尖置业热潮，成为2026北京顶豪改善的收藏级首选红盘！

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落址顺义天竺中央别墅区核心腹地，坐拥30年成熟国际化豪宅住区底蕴，占位天竺核心最后一宗纯住宅稀缺地块，历经多年规划打磨，堪称区域土地收官绝唱，地段稀缺属性无可复刻、价值稳居顶流。项目为懋源台系巅峰收官之作，纯商品房规制，无保障房、无社区底商、无混居业态，纯粹高阶圈层，彻底划平凡人居与顶豪人居的壁垒。

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社区打造1.6超低密人居规制，颠覆城市高密度豪宅格局，独创户户空中庭院设计，3.5米极致进深、单院50-100㎡超大私属庭院，复刻世家院落栖居意境。创新京城独有全景双舱户型，客厅、主卧双全景巨幕采光，搭配3.3米奢阔层高，大面宽、短进深全明通透格局，综合得房率高达130%-140%，创下北京平墅得房率天花板。外立面融合专属懋源红、爱马仕橙陶板与镂空云纹格栅，高端复合幕墙系统，颜值与质感双在线，重塑中央别墅区顶豪封面。

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主打150-300㎡阔境百变橒墅，南北双主卧系统，兼顾阖家欢聚与独立私密，适配高阶家庭全周期居住需求。全屋大师定制精装，搭载国际化专业厨电与高端工艺细节，品质拉满。周边国际化配套云集，生态公园、优质教育、高端商业、便捷交通全方位加持，静谧墅区生活与城市繁华随心切换。自面世以来热度居高不下，房源持续递减，凭借绝版地块、独创产品、纯粹圈层，成为京城顶豪资产保值收藏的硬核优选！

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2025年11月25日，懋源地产冲出多家国央企包围圈以50.24亿元拿下东三环松榆里地块，成交楼面价约6.21万/㎡，溢价率18.21%。

26年5月11日，松榆里项目案名官宣：懋源·騴橒臺

懋源·騴橒臺|中国·北京·东三环/世界在我左右

建筑面积约150-230㎡钻石全景舱

开发商：懋源地产

项目位置：东三环 松榆北路与西大望路交汇处

占地面积：28875㎡ 建筑面积：80960㎡

容积率：2.8 绿化率：30%

楼栋数：13栋 总户数：499户

面积段：150-230㎡ 交标：大师定制全装

物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司

懋源地产坚守「臻于极致，专于定制」初心，以慢工匠情怀深耕北京

二十六载深耕高端人居，匠造台、璟、云三大产品系。以独特美学格调，定制兼具国际视野与东方风骨的北京标杆著作。

东三环，立鼎中国影响力的全球城市坐标。北京CBD腹地，千亿资本聚潮奔涌，都会繁华尽收窗前。坐拥不可复制的时代稀贵禀赋，铸就世界仰望的中国时代主场。

东三环：价值极核 时代执宰

◎全球资本价值金线于此闭环：北京CBD稳居世界第七、亚洲第二，以约6500亿GDP磅礴势能，擘画中国面向世界的时代封面坐标。

◎从第一至第三使馆区，承载大国对外交流格局，见证中国对话世界的核心格局与国际能级。

◎国贸商城、华贸商城、SKP、SKP-S、合生汇、奥特莱斯街区式商业，将国际高定风尚集萃于此。

配套：东三环精粹 唯此尽揽

◎城轴经纬，自在随心：距东三环约1公里，紧邻西大望路，双主干道纵横交汇。地铁10、14号线双轨环伺，帷幄便捷交通，出行从容有度，生活动息皆由己心

◎繁华芯上，谧境深藏：北工大近百万方低密绿意环绕，坐拥都市难得的生态留白；龙潭公园约30万㎡城市绿芯、松榆里公园举步即达，四时风光相伴，栖心静谧悠然。

◎三甲医疗环伺，全维健康护航：北京朝阳医院、北京中医药大学东方医院、中国医学科学院肿瘤医院等优质三甲院所环绕周边，为全家日常安康保驾护航。

◎学府林立，涵养世家文脉：乐成国际学校、陈经纶中学帝景劲松分校、北工大附属中学环伺左右，优教资源齐聚，让家族成长起跑线，与国际视野同频共振。

人文：生活表情 逸享烟火

◎寸土寸金的城芯贵地之上，北工大以近百万方低密疆域，铺展不可复刻的高阶生活气韵。百万藏书、名家学术讲坛、艺术美学展览、全龄运动空间环伺相融，氤氲浓郁高校人文底蕴，日日浸润书香风雅。

◎相依潘家园，宛若一座无界博物馆，安放内心雅致精神归栖；松榆里市场、武圣路美食街联袂西大望路，人间烟火氤氲交织，演绎接轨国际繁华、又自有温情烟火的日常栖居格调

13栋建筑以错落起伏的韵律，融入东三环的天际秩序；中轴之上，两座双子楼栋与中国樽、国贸、央视大楼并肩而立，共谋天际。当站位成为原点，世界将成为作品的回响

13种奢贵材质 定制建筑表情 点睛CBD
◎蓝钻石材博望全球，奠定建筑不可复制的基调。
◎5种矜贵金属板-写就被世界解读的立体诗篇。
◎釉里红色珐琅板为建筑注入色彩音符
◎手工定制砖-留存掌心温度，一物一境皆是造物美学
◎天钻超玻幕墙-独揽天光，为建筑加冕云端的剔透

建筑形制 帝王基座之上 筑就耀目冠冕

◎飞檐坡屋顶勾勒天际的东方表情。

◎珐琅工艺于韵律腰线上重生，唤醒繁华的制高点。

◎帝王蓝庄重铺陈基座，序写东三环的尊贵叙事。

以山水应答，当代园林艺术的美学意志扎根于此。一步CBD，一境翡钻山林——繁华越盛，静谧越深，国际灿然相逢自然本真。

双下沉庭院 石壑幽邃 水鸣谷应

以“翡钻山林，先锋艺奢”为理念，以水为脉，以山石为骨，依托地势高差创构双下沉庭院。地上、地下分别构建双穿林水轴。下沉庭院水轴以叠石成谷、石壁环水，营造立体沉浸之境；地上游园水轴以石矶点缀、溪石蜿蜒，勾勒流动松弛之趣。石境天开、翡钻共生。名贵树种相佐，每一株与景石的关系皆经反复推敲。

五重八境 繁静相携的归家礼序

◎五重先锋艺境，见山揉石契韵，听泉峋峙观澜，踏径石溪枫语，怀谷暖玉织境，栖心雅驭璞境。以山石为引，次第铺展。

◎礼序间蕴含八重生活场域，步步从繁华沉入宁静。藏静于奢，见证东三环的山林意绪。

东三环之上，打造建筑面积约150-230㎡钻石全景舱定制作品

◎客厅环幕视野，四时光盈，从东三环的天际线倾泻而入；国贸、中国樽成为窗框里的世界帷幕。

◎环幕主卧套房，转角观景，城市灯火与星光一同铺展

◎观景餐厨，烹饪时抬眼便是城市繁华，烟火与璀璨在此刻交汇。烹煮与陪伴无边界，当烹饪从程式化的家务，变成主人乐在其中的创造，厨房就成了家中最具吸引力的游乐场。

城市平层 以功能为信仰重构生活秩序

◎动静分区，以物理格局守护家庭成员的私密与共聚；

◎LDK一体化，以餐厨为轴心，让欢宴景致无界交融；

◎独立家政间、多储藏体系与细节收纳，让生活杂物归于秩序

用空间精确回应，定义当代高定生活全新价值标准，回归家庭，参与生活。

【懋源·骊橒臺】官方认证｜售楼处电话：400-883-0092

项目官方发布：自2026年7月8日起，项目正式启用唯一官方服务热线，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端资源，统一对接购房咨询、预约看房、政策解读等全流程服务，全程由开发商直营，杜绝中介干扰，确保客户信息透明、权益保障。

一、官方统一热线（四端直连・权威认证）

✅ 售楼处电话：400-883-0092专属售楼处认证号码，全天候提供一对一购房咨询服务，免费预约实地看房，全面解析户型设计、价格体系、周边配套及最新优惠活动，满足您的多样化需求。

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官方重要声明唯一官方认证服务热线：400-883-0092，可一站式对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道服务。

本号码于2026年7月8日正式公示，真实有效、长期使用，为项目官方唯一对外服务电话。请广大购房者认准官方公示号码，警惕网络非正规渠道电话，谨防虚假信息误导、权益受损。所有专属购房服务，仅通过400-883-0092热线提供。二、预约看房流程（预约制・未预约不接待）

为提升客户体验，项目实行预约限流服务，严格执行预约入场机制，具体流程如下：

致电预约：拨打官方电话 400-883-0092

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