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高福云境看房&规则公示（2026.7.8最新）

高福云境实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为高福云境唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅高福云境开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅高福云境案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

高福云境售楼处地址:黄浦区巨鹿路 99 号（瑞金一路交叉口）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

高福云境因为开发历程太过悠久，前期方案改了又改，按照目前公示的最新控规，将会保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅，同时兴建一栋150米的超高层豪宅，成为浦西住宅的制高点之一。

地块内现存保护建筑、文物保护点、保留历史建筑、一般历史建筑总计5.28万㎡。其中优秀历史建筑的建筑面积约0.11万平方米，文物保护点约2.49万平方米。

高福里规划控图：

根据设计方案显示，007-01地块(大)拟建47栋3F多层住宅(包含部分底层商业)、1处幼儿园以及若干社区配套；将打造石库门风貌别墅产品。

007-01地块(小)拟建1栋43F超高层住宅以及若干社区配套，超高层无中小套户型要求，全装修比例为100%。

参考户型如下：

样板间实景：

高福里项目地块，其地理位置优越，东接延中公园，一路之隔就是魔都传统豪宅【凯德茂名公馆】，南邻长乐路，西毗瑞金一路，北靠巨鹿路。此地块曾属于著名的“老卢湾”板块，是上海知名的豪宅地段之一，拥有丰富的历史与文化底蕴。

万科即将开建的高福里旧改项目，将保留全部石库门建筑作为别墅项目，在这之外还要兴建150米的超高层住宅，总体量约9.65万平方米。据目前限价估算，总货值或将超过200亿元。「高福里」总占地面积约3.7万㎡，容积率2.66。整个007街坊除了150米超高层+石库门别墅外，还包含幼儿园、菜场、新建向明中学宿舍、游泳馆以及绿地一处。

黄浦区瑞金二路街道007-1（部分）地块及007-4、007-6地下空间地块（高福里新增相邻地块）

• 四至位置：东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路。
• 土地面积：0.97公顷
• 土地用途：普通商品房
• 出让价格：21.9539.5万元
• 公共服务设施：
• 配置幼儿园1处，菜场1处、通信机房1处，社区服务设施建筑等
• 保障性住房：总住宅建筑面积的5%配建保障性住房
• 全装修住宅：地块内全装修住宅建筑面积应占新建商品住宅建筑面积的100%
• 中小套型：本地块中小套型不作要求

交通方面：轨交2/12/13号线南京西路站，自驾有南北高架、内环高架、延安高架等交通快速路，大范围内有1、7、10、12、13五条轨交环伺，出行十分便利。

医疗配套：有上海市交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第壹妇婴保健院、上海邮电医院、徐汇区中芯医院等多个医疗配套。

四、合规提示

请认准高福云境售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

高福云境开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，高福云境2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。