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✨北京【中建匠宸元启】
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项目整体占地约39亩，容积率约2.27，和近些年成都主城供应的土地相似，整体规模不算特别大。但颇具看点的是，项目如何在极致的推演下，将一块素质优良的地块，呈现出超水平的发挥输出。
丨超大尺度艺术大门效果图
首先在公共界面的一体化打造上，项目发挥了「既要又要」的创想，一直往上叠加buff。
大多数住宅项目的一体化界面都是单面或者双面，而中建匠宸元启的每一面，都很精彩。
丨一体化界面示意，制图：好房档案
项目东侧打造为公园漫行街区，柔化了街道、公园和社区的边界，也放大了居住的生态感。
除此之外，整个社区还做了高于城市道路约2m的抬高处理，再配合最大约67m的退距，在创造更佳的视野外，更能大幅度减少道路噪音，提升舒适度。
丨道路退距示意，制图：好房档案
北侧西侧衔接烟火街区、艺术街区，在归家路径上呈现出了一种「类TOD」的既视感——与高效的地铁通勤体系串联，完成无风雨归家。
同时，中建还将约800㎡的商业盒子植入街区，满足居住者的日常需求，让采买和归家一站式完成。
丨街区效果图
南侧则是连接了中车艺术街区，消融了边界，和板块内核心配套形成紧密的联系。并与量子介、街区绿地、商业公园串联成为一个「小街区，密路网」的漫游路线，吃喝玩乐的互动场景在这里高浓度集合。
完全是环绕形全包裹式的一体化界面。
丨一街之隔的中车源STAGE，图源：网络
回到社区内部，其实可以看出项目在总图规划上采用的是一种「全定制化」的思路。最终来达成三个层面的最优呈现：
楼间距，板式建筑形态以及庭院景观。
这也是为什么项目的楼栋排布看起来不那么「常理之中」，而正是这种纵横交错式的半围合排布，让整个总图的优势放至最大。
丨总平图，制图：好房档案
在这样的规划之下，中建可以「小地大用」，做出两处尺度纵深相当惊人的楼间距指标。
一条约138m、另一条约92m的楼间距，均是没有遮挡的视觉通廊，让整个社区的疏阔感和呼吸感都提高了一个level，更是对同面积地块的一次降维打击。
丨楼间距示意，制图：好房档案
而得益于全定制化的规划思路，建筑的通风、日照等几项硬指标，也被相当高水准地呈现了出来：
- 日照充足，约99%的房源在大寒日日照超2小时；
- 数字模拟通风设计下，大幅提高户内通风舒适度。
另一方面的硬核之处，是在建筑形态的规划上化不可能为可能，打造了一个全T2板式社区。
有点任性，属于是「中建想要，中建得到」
丨项目效果图
要知道大多数规模不大的地块做全板式楼栋，很容易造成楼间距小、空间逼仄的缺陷。而中建的做法堪称为全T2板式社区提供了开脑洞的新范本——基于地块条件来定制化打造。
楼栋之间并非完全对称，让部分建筑巧妙地错位分布，见缝插针地将板式楼栋大面宽、强通透、高隐私的优势做满做足。
用脑洞跳脱地块的束缚后，效果拔群。
行走在社区内部，老编辑觉得这里更像是一个微观的艺术博物馆。
既能看到以西班牙阿斯图里亚斯美术馆为灵感打造的艺术馆入口，展示着极简主义的美学基调，也有天然奢石的数控水景墙，完成智能+艺术的结合。
丨大门实景图
叠水景墙，浮桥艺廊，旋转楼梯，组合在一起之后，优雅地像是一幅会出现在美术馆的画作，路过或是驻足的人，也成为这个画面的主角之一。
丨下沉庭院效果图
「一轴五馆七园」则借鉴了莫奈、梵高等大师灵感，呈现着本真的自然艺术，复刻进下沉式庭院、主题艺术花园等场域，将园林体验和多种功能自然地交融在一起。
在这个令人放松的空间，散步闲谈的老人，在花园中探索的孩童，又或是借着归家路径来转换上下班心情的业主，都能找到自己的悠然趣味。
丨园林效果示意图
项目还给到超2600㎡的全域泛会所体系，面积已经超过主流项目的600-800㎡。
充裕的面积带来书吧、健身房、茶室、台球室、棋牌室等多个细化分区的使用空间。
孩童可以在书吧培养良好的阅读习惯，女业主下楼就能在健身房完成周末的训练计划，有着相同爱好的左邻右舍，也能够在台球室或者棋牌室来上一局精彩对战。
丨会所示意图
全年龄段的会所覆盖，不仅兼顾了社交和功能的链接，也强化业主对于社区的感性认知与归属感。
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