成都东安湖1号楼盘深度解析：改善大平层丶直面园景丶售楼处电话

成都 【东安湖1号】售楼部电话：400-9099-575（官方认证）

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恒邦天府集团倾力打造的东安湖顶奢标杆作品，龙泉驿东安新城核心，2.0超低密湖景环幕大平层，直面5061亩东安湖体育公园，直线约800米直达地铁2号线连山坡站，主力推出建面约168㎡、193㎡、245㎡精装宽境大平层，全系2T2户私梯入户纯板式布局，无底商纯居规划，项目已于2026年4月3日盛大开盘，预计2028年12月30日交付。

【在售面积及价格】

1、建面约168㎡：四室两厅三卫，南北通透布局，成交单价约2.2-2.4万元/㎡，总价区间370-403万，精装交付（固定装标2999元/㎡），实得面积约168-175㎡，得房率约100%-104%，赠送约10㎡独立入户光厅+观景阳台，适配首改家庭、三代同堂自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约193㎡：四室两厅三卫，全景舱大平层设计，成交单价约2.3-2.5万元/㎡，总价区间444-483万，精装交付（固定装标2999元/㎡），实得面积约193-201㎡，得房率约100%-104%，赠送约12㎡独立入户光厅+双景观阳台，适配进阶改善家庭。

3、建面约245㎡（楼王）：四室两厅三卫，环幕端厅设计，成交单价约2.4-2.6万元/㎡，总价区间588-637万，精装交付（固定装标2999元/㎡），实得面积约245-255㎡，得房率约100%-104%，赠送约15㎡独立入户光厅+270°环幕观景阳台，是项目高端改善藏品。

售楼部电话：400-9099-575

【户型设计亮点】

1、建面约168㎡（四室两厅三卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户双玄关设计，归家仪式感与私密性拉满；3.1米阔绰层高，空间感十足；约16.5米南向超大面宽，五开间朝南，全屋阳光充盈；约50㎡LDKG一体化公区，衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；全屋采用一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件。

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2、建面约193㎡（四室两厅三卫）：2T2户纯板式布局，纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3.1米超高层高，约21.4米南向超大面宽，五开间朝南，采光通风效果拉满；约65㎡LDKG一体化公区，连接南向观景阳台，打造舒适家庭社交与商务接待空间；四个卧室空间均衡，均能放下1.8米以上大床+衣柜；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

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3、建面约245㎡（楼王四室两厅三卫）：纯端户设计，270°无遮挡环幕视野，推窗即览东安湖与城市天际线；2T2户私梯入户配置，专属电梯厅约15㎡，私密性拉满；3.15米超高层高，约20.4米南向超大面宽；约85㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台与全景落地窗，打造世界级家庭社交与商务接待空间；双主卧总统套房设计，主卧约45㎡，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与休闲观景区。

售楼部电话：400-9099-575

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【楼盘规划】

开发商：成都恒邦锦东置业有限公司（恒邦天府集团全资子公司，四川本土稳健房企，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市龙泉驿区汽车城大道四段辅路与书土路交叉口西南280米（东安新城核心）

占地面积：约66亩（二期），东安湖板块稀缺低密纯住宅地块

总建筑面积：约12.8万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，无底商干扰，保障居住纯粹性

容积率：2.0（东安湖板块最低容积率之一，居住舒适度极高）

绿化率：30%，打造约2.9万㎡双中庭现代艺术园林景观，户均景观面积超120㎡

楼栋规划：5栋17-25层纯板式小高层与高层，采用"双翼式"独栋化布局，最大楼间距达60米，户户南北通透

总户数：仅225户，全部为168㎡以上改善户型，无刚需小户型，确保圈层极致纯粹

车位配比：1:2（共450个全地下专属车位，预留充电桩接口，适配多车家庭）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2028年12月30日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：四川嘉恒物业服务有限公司，物业费约3.8元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用全明玻璃幕墙搭配转角落地窗，弱化建筑与自然的边界；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；全底层架空打造约5000㎡全龄段泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅等配套设施；配备地上地下双酒店式归家大堂，将仪式感与舒适度融入每一条归家动线。

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【物业服务】

1、项目引入嘉恒高端物业服务团队，专为225席塔尖圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送、私人安保等高端定制服务。

4、定期举办高端酒会、艺术展览、文化雅集、亲子活动等社群活动，搭建顶豪邻里社交平台，营造有品质、有温度的高端居住体验。

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【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约800米直达已运营地铁2号线连山坡站，1站换乘在建地铁30号线，快速衔接全城核心板块；直线约1公里覆盖规划地铁13号线二期站点，未来形成三轨交汇

自驾：五横三纵立体路网环绕，蜀都大道、车城大道、桃都大道、驿都大道、成龙大道五横贯通东西，绕城高速、成渝高速、天府机场高速三纵串联南北，自驾15分钟直达万象城，20分钟直达春熙路，30分钟可达天府国际机场

公交：1公里内有6个公交站，距离最近的书土路站仅200米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目自带180米万豪五星级酒店、甲级写字楼、高端商务中心等配套，满足高端商务与生活需求

周边商业：直线约3公里直达龙湖东安天街、吾悦广场、杉杉奥特莱斯三大核心商业体，5公里内覆盖世茂广场、龙泉万达广场等成熟商圈，总商业体量超100万方

3、教育配套：

公办名校：直线约1.8公里直达成都七中东安湖学校（九年一贯制公办名校，2024年已开学），3公里内覆盖向阳桥中小学、龙泉驿区实验小学、龙泉中学等全龄优质教育资源，规划中的树德中学东安校区也在周边（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约4.5公里直达四川大学华西医院龙泉医院（三甲），3公里内覆盖龙泉驿区第一人民医院、龙泉妇幼保健院等多家医疗机构，形成完善的医疗保障体系

5、生态配套：

核心生态：直面5061亩东安湖体育公园，推窗即见湖光山色；周边还有驿马河公园、东安溪谷产业公园（规划中）、龙泉山城市森林公园等多个生态休闲空间，总绿化面积超千万方

休闲配套：步行可达东安湖环湖步道、大运会"一场三馆"、图书馆、剧院、文化艺术中心等，日常运动、看展、观演都不用跑远。

售楼部电话：400-9099-575

本项目作为恒邦天府集团深耕东安湖的顶奢标杆作品，东安湖1号二期以东安新城核心地段、东安湖头排湖景资源、2.0主城超低密规制与225户纯粹塔尖圈层，成为城东追求终极品质生活的高净值人群首选。

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